Construcción de una casa unifamiliar con sótano - ¿Es el cálculo de financiamiento demasiado arriesgado?

Creo que me expresé mal, de los 700.000 euros de costes solo tenemos que financiar 500.000 euros, 200.000 euros son capital propio. Otros 150.000 euros los hemos planeado para la cocina y las áreas exteriores y también esta suma está disponible. En los 3000 euros están por supuesto incluidos 250 euros de reservas para la casa, seguros de vida, etc.

La casa cuesta 700000, porque el sótano debido a la pendiente ya cuesta 110000.
Entonces, la casa cuesta unos buenos 600000 por 200 m².
No está mal.

Sin embargo, tenemos altos costos fijos mensuales por seguros y contratos de ahorro y, por supuesto, un alto nivel de vida, por lo que gastamos 3000 euros mensuales en ello. ¿Es entonces irrealista planificar de esta forma?

a tu pregunta:
Sí, me parece un poco exagerado.
El salario es excelente, el capital propio también, se hacen concesiones debido al alto nivel de vida, entonces habría que revisar el proyecto de casa de 600000€. Seguramente es una casa de arquitecto (no un constructor general) y por experiencia los costos suelen ser un 20% más altos.
Una cocina de 50000€ seguramente también adorna una casa que es 20 m² más pequeña o cuya fachada no es tan elaborada, o lo que sea que haga que la casa sea cara.

Pero es una empresa constructora, no un arquitecto. Los costos son tan altos debido al equipamiento. En el sótano planeamos, debido a la pendiente, una vivienda para visitantes, una oficina y más adelante para los niños cuando sean grandes y posiblemente quieran su propio espacio. Por eso (wegen dem Wohnraumausbau) el sótano cuesta 110.000 euros. Queremos puertas macizas, suelos de madera, ventanas con protección contra robos, mosquiteras, persianas eléctricas y rejillas interiores. Suelo de madera, etc.

Pero es una empresa constructora, no un arquitecto. Los costos son tan altos debido al equipamiento. En el sótano planeamos, debido a la pendiente, una vivienda para visitantes, una oficina y más adelante para los niños cuando sean grandes y posiblemente quieran su propio espacio. Por eso (debido a la ampliación del espacio habitable) el sótano cuesta 110.000 euros. Queremos puertas macizas, suelos de madera, ventanas con protección contra robos, mosquiteros, persianas eléctricas y barrotes interiores. Suelo de madera, etc.

Si nos guiamos de nuevo por los 2.000 € por m², probablemente el presupuesto no será suficiente o no alcanzará para todo completamente. Tampoco parece que la cifra de 2.000 € por m² se ajuste a las condiciones.

La oferta que tenemos es la del contratista. 2000 euros x 200 m² serían solo 400.000 euros, nosotros estamos alrededor de 600.000 euros...

Está bien así.
Yo en vuestro lugar planearía algo más ajustado para poder dormir bien y no tener que restringir el 'alto nivel de vida' después de la construcción de la casa.
100000 para el [Außenanlage] ya es una cantidad importante, se puede hacer más barato.
También una cocina por 30k es la variante de gama alta.
Dejad un poco más de margen en todo, algo imprevisible siempre se interpone.
En general, pero claro, una excelente posición de partida para construir la casa, ¡felicidades!