एकल परिवार के घर का निर्माण तहखाने के साथ - क्या वित्तपोषण की गणना जोखिमपूर्ण है?

मुझे शायद अपनी बात गलत स्पष्ट की, हमें 700,000 यूरो की लागत में से केवल 500,000 यूरो ही वित्तपोषित करने हैं, 200,000 यूरो स्व-पूंजी है। रसोई और बाहरी क्षेत्रों के लिए हमने अतिरिक्त 150,000 यूरो योजना बनाई है और यह राशि भी उपलब्ध है। 3000 यूरो में स्वाभाविक रूप से घर के लिए भी 250 यूरो रिजर्व, जीवन बीमा आदि शामिल हैं...

इस घर की कीमत 700000 है, क्योंकि सीढ़ीदार ढलान की वजह से तहखाने की लागत पहले से ही 110000 है।
फिर घर की कीमत 200 वर्ग मीटर के लिए अच्छे 600000 है।
बुरा नहीं।

हालांकि हमारे पास बीमा और बचत अनुबंधों के कारण उच्च मासिक निश्चित खर्च हैं और निश्चित रूप से एक उच्च जीवन स्तर भी है, इसलिए हम इसके लिए प्रति माह 3000 यूरो खर्च करते हैं। क्या इस रूप में योजना बनाना असंभव है?

तुम्हारे सवाल के लिए:
हाँ, मुझे यह कुछ ज़्यादा ही लग रहा है।
वेतन अच्छा है, स्व-पूंजी भी, उच्च जीवन स्तर के कारण कुछ समझौते किए गए हैं, फिर 600000 यूरो की परियोजना वाले घर की जाँच करनी चाहिए। यह निश्चित ही एक आर्किटेक्ट का घर है (कोई जनरल कंट्रैक्टर नहीं) और इस कारण अनुभव के अनुसार 20% अधिक खर्च हो जाते हैं।
एक 50000 यूरो की रसोई भी निश्चित रूप से उस घर को सजाती है, जो 20 वर्ग मीटर छोटा है या जिसकी बाहरी दीवार उतनी जटिल नहीं है, या जो भी चीज़ घर को महंगा बनाती है।

लेकिन यह एक निर्माण कंपनी है, वास्तुकार नहीं। लागत इस प्रकार उच्च है क्योंकि इसमें सुविधाएँ शामिल हैं। तहखाने में हम ढलान के कारण आगंतुकों के लिए एक आवासीय स्थान, कार्यालय और बाद में बच्चों के लिए योजना बना रहे हैं जब वे बड़े होंगे और संभवतः अपना खुद का क्षेत्र चाहेंगे। इसलिए (रहावटी विस्तार के कारण) तहखाना 110,000 यूरो का है। हम ठोस दरवाज़े, लकड़ी की फर्श, तोड़फोड़-रोधी खिड़कियाँ, मच्छरदानी, इलेक्ट्रिक रोलो और अंदरूनी ग्रिलिंग वाले खिड़कियाँ चाहते हैं। लकड़ी के फर्श आदि।

लेकिन यह एक निर्माण कंपनी है, आर्किटेक्ट नहीं। लागत इतनी अधिक है क्योंकि सुविधाएं महंगी हैं। तहखाने में हम ढलान के कारण आगंतुकों के रहने की जगह, कार्यालय और बाद में बच्चों के लिए जब वे बड़े हो जाएंगे और संभवतः अपनी जगह चाहते हैं, की योजना बना रहे हैं। इसलिए (रहने की जगह के विस्तार के कारण) तहखाना 110,000 यूरो का है। हम मजबूत दरवाजे, लकड़ी के फर्श, तोड़फोड़-रोधी खिड़कियां, मच्छरदानी, इलेक्ट्रिक रोलर्स और अंदर की तरफ ग्रिल वाले खिड़कियां चाहते हैं। लकड़ी की फर्श आदि।

अगर हम फिर से 2k€ प्रति वर्ग मीटर पर ध्यान दें, तो बजट शायद पर्याप्त नहीं होगा या सबके लिए पूरी तरह से पर्याप्त नहीं होगा। दी गई परिस्थितियों में प्रति वर्ग मीटर 2k€ का आंकड़ा भी उपयुक्त नहीं लगता।

प्रस्ताव हमारे पास निर्माणकर्ता की राशि के अनुसार है। 2000 यूरो x 200 वर्ग मीटर केवल 400,000 यूरो होंगे, हम लगभग 600,000 यूरो पर हैं...

ऐसा ही ठीक है। मैं आपकी जगह थोड़ा सलीका बनाकर योजना बनाता ताकि आप अच्छी नींद ले सकें और घर बनाने के बाद 'उच्च जीवन स्तर' को शायद सीमित न करना पड़े। बाहरी व्यवस्था के लिए 100000 तो एक बड़ी बात है, यह सस्ता भी हो सकता है। 30 हज़ार की रसोई भी एक उच्च श्रेणी का विकल्प है। पूरे मामले में थोड़ी लचीलापन रखें, कुछ न कुछ अनपेक्षित तो हमेशा आ ही जाता है। कुल मिलाकर, यह घर बनाने के लिए एक शानदार शुरुआत है, बधाई हो!