Construire une maison individuelle avec sous-sol - Le calcul de financement est-il trop risqué ?

Je me suis probablement mal exprimé, nous devons financer seulement 500 000 euros des 700 000 euros de coûts, 200 000 euros sont des fonds propres. Nous avons prévu en outre 150 000 euros pour la cuisine et les aménagements extérieurs et cette somme est également disponible. Les 3000 euros comprennent bien sûr aussi 250 euros de réserves pour la maison, les assurances-vie, etc. inclus...

La maison coûte 700000, parce que la cave coûte déjà 110000 à cause de la pente.
Alors la maison coûte bien 600000 pour 200 m².
Pas mal.

Cependant, nous avons des coûts fixes mensuels élevés à cause des assurances et des contrats d’épargne et bien sûr un niveau de vie élevé, ce qui fait que nous dépensons 3000 euros par mois pour cela. Est-ce alors irréaliste de planifier de cette manière ?

à ta question :
Oui, je trouve cela un peu exagéré.
Le salaire est super, les fonds propres aussi, des concessions sont faites à cause du niveau de vie élevé, alors il faudrait vérifier le projet maison à 600000€. C’est sûrement une maison d’architecte (pas un maître d’œuvre général) et donc, d’après l’expérience, les coûts augmentent généralement de 20%.
Une cuisine à 50000€ orne sûrement aussi une maison qui est 20 m² plus petite ou dont la façade n’est pas aussi sophistiquée, ou quoi que ce soit d’autre qui rende la maison chère.

Mais c'est une entreprise de construction, pas un architecte. Les coûts sont si élevés à cause de l'équipement. Au sous-sol, nous prévoyons, en raison de la pente, un logement pour les visiteurs, un bureau et plus tard pour les enfants quand ils seront grands et voudront éventuellement leur propre espace. C'est pourquoi (wegen dem Wohnraumausbau) le sous-sol coûte 110 000 euros. Nous voulons des portes massives, des planchers en bois, des fenêtres avec protection anti-effraction, des moustiquaires, des stores électriques et des croisillons intérieurs. Plancher en bois, etc.

Mais c’est une entreprise de construction, pas un architecte. Les coûts sont si élevés à cause de l’équipement. Au sous-sol, nous prévoyons, à cause de la pente, un logement pour les visiteurs, un bureau et plus tard pour les enfants quand ils seront grands et voudront peut-être leur propre espace. C’est pour cela (à cause de l’aménagement de l’espace de vie) que le sous-sol coûte 110 000 euros. Nous voulons des portes solides, des planchers en bois, des fenêtres avec protection anti-intrusion, des moustiquaires, des volets roulants électriques et des croisillons intérieurs. Plancher en bois, etc.

Si nous nous basons encore une fois sur 2 000 € par m², le budget ne suffira probablement pas, ou ne suffira pas pour tout. Il semble aussi que la somme de 2 000 € par m² ne convienne pas aux conditions.

L'offre nous est parvenue au montant indiqué par l'entrepreneur. 2000 euros x 200 m² ne feraient que 400 000 euros, nous sommes à environ 600 000 euros...

Ça va comme ça.
À votre place, je planifierais un peu plus sobrement pour pouvoir bien dormir et ne pas avoir à restreindre le 'niveau de vie élevé' éventuellement après la construction de la maison.
100000 pour l'aménagement extérieur, c'est déjà un budget conséquent, cela peut aussi être moins cher.
Une cuisine à 30k est aussi la variante haut de gamme.
Donnez un peu plus de marge à tout cela, quelque chose d'imprévu survient toujours de toute façon.
Mais dans l'ensemble, c'est bien sûr une excellente position de départ pour la construction d'une maison, félicitations!