Seguro de protección legal para propietarios - Firma del contrato de construcción

Buenos días a todos,

como planeamos firmar nuestro contrato de construcción en pocas semanas, hemos hablado con "conocidos" que actualmente llevan construyendo desde hace 2 años y aún no han terminado, debido a diversas disputas con la empresa general.

Según los conocidos: "La construcción nueva fue/es para nosotros un verdadero horror, deberíamos haber contratado desde el principio un seguro de protección legal para promotores".

Me informé al respecto y supe que, debido a la alta prima de riesgo y en parte a los altos deducibles, esto no está incluido en NINGÚN paquete estándar de seguro de protección legal. Por lo tanto, debe contratarse por separado. Supe que ARAG, así como ÖRAG, ofrecen algo así... Parece que solo muy pocas aseguradoras en el mercado ofrecen este servicio.

¿Alguien está familiarizado con esto? ¿Tiene sentido? ¿Cuánto se paga por algo así? Actualmente estoy esperando una respuesta de las aseguradoras mencionadas.

En este contexto, también se puede hablar brevemente sobre los otros seguros: ¿hay algo que deba tenerse en cuenta? ¿Qué seguros deben contratarse DEFINITIVAMENTE? Mi asesor de seguros dijo que en el mercado hay mucha basura y que no todo está asegurado como uno cree, especialmente en el ámbito del trabajo propio.

Ambos lo hacen, según mi conocimiento, solo en combinación con otro seguro o financiación de su asociación. ARAG tenía, cuando investigué en ese entonces, una suma máxima ridícula por caso legal.

Ahora he contratado ÖRAG junto con seguro de edificio en construcción sin terminar, seguro de rendimiento de la construcción y seguro para propietarios de obra.
100.000 EUR por caso legal y 400 EUR de franquicia, que se reduce si se utiliza un abogado recomendado por ellos.

Espero no tener que usarlo, pero nunca se sabe...

Ambos lo hacen, que yo sepa, solo en combinación con otro seguro o financiación de su asociación.
Cuando investigué en ese momento, ARAG tenía una suma máxima ridícula por caso legal.

Ahora he contratado ÖRAG junto con seguro contra incendios en construcción/edificio, seguro de prestación de obra y seguro para promotores.
100.000 EUR por caso legal y un deducible de 400 EUR, que se reduce si se emplea a un abogado recomendado por ellos.

Espero no tener que usarlo, pero nunca se sabe...

El seguro para promotores es el seguro de responsabilidad civil para promotores, ¿verdad?

¿Aproximadamente cuánto es solo la prima para la protección legal?

¿Con qué antelación se puede contratar el seguro? ¿Cuándo entran en vigor generalmente los seguros o cuál es el periodo de carencia?

Hola,
también tenemos un seguro de protección jurídica para propietarios de obra. Lo contratamos junto con la financiación en la Sparkasse. Estamos asegurados con ÖRAG. La prima se basa en nuestra suma asegurada. Hasta ahora solo hemos utilizado el asesoramiento telefónico. Estamos muy contentos de haber contratado este seguro. No hubo periodo de espera, la contratación tuvo que realizarse antes de la primera palada.

Saludos cordiales

Sí, el seguro para constructores debe llamarse responsabilidad civil para constructores.

Sí, aunque la primera palada también es la demolición.
Entonces el contrato debe estar cerrado, pero la construcción aún no debe haber comenzado. No hay tiempo de espera. Y sí, la prima se basa en la suma del proyecto (para mí 0,12% / año).

Pero los seguros se obtienen solo si se cierra la financiación en la [Sparkasse] o ¿ha cambiado algo al respecto?