Seguro de protección legal para propietarios - Firma del contrato de construcción

No son 100.000 euros de daños los que te reembolsan, sino que por ejemplo la aseguradora te paga los 12.000 euros de costos de abogado si pierdes la demanda... el daño sigue siendo tuyo... y si ganas, entonces el adversario paga esos costos... Solo hay que no confundir eso...

Sí, pero eso es así en cada RS.

Ok, entonces lo digo de otra manera... con nosotros el seguro habría costado 3.500 euros debido a la suma asegurada. No pudieron contratarlo porque la cláusula de apertura no existía en ese momento.

El TE preguntó cuáles seguros son obligatorios...

Si la casa no está completamente destrozada: gano yo... y aunque surja un problema mayor, eso quizás cueste 15.000 —> me quedo con 11.500 euros (porque esos 3.500 se los habría pagado a la aseguradora)... no es ruina... por eso como máximo mejor dormir con el seguro...
Que también es algo valioso...

Pero que haya una disputa tan grande, en la que uno esté del lado ganador: solo sucede si la casa está completamente inhabitable... lo que también puede pasar, no hay duda...

Pero entonces queda la cláusula con la confirmación de cobertura... si la aseguradora no ve posibilidad de ganar el caso, no te da la autorización. Pero si las perspectivas de ganar son buenas, ¿para qué necesitas un seguro?

Por eso cada quien debe evaluarlo por sí mismo.

Sí, bueno, no es necesariamente imprescindible. Pero aun así creo que es bueno saber que no tengo que aguantar todas las tonterías que un GU/GÜ pueda hacer ahora.
Creo que muchos propietarios de vivienda aceptan ciertos defectos simplemente porque no tienen dinero para abogados, peritajes, etc.
Muchos GU lo saben y por eso primero se ponen a la defensiva.
Pero cuando, después de establecer un plazo, no se corrigen los defectos, y llega una carta de un abogado, entonces la pelota se devuelve. Muchos GU actúan cuando se dan cuenta de que no hay un pobre propietario que aguante todo porque tiene que hacerlo, sino que este cuenta con respaldo.
Y: menos agresivo: Örag también ofrece procedimientos de mediación gratuitos. Seguro que hay casos donde la relación está simplemente dañada por nimiedades. Y ambas partes ya no se acercan porque piensan que están siendo perjudicadas. Ahí un procedimiento de mediación con un mediador experimentado puede ayudar.

3500 EUR me parece bastante fuerte. Por supuesto, puede ser tan alto debido al monto de vuestra construcción, pero para mí es apenas la mitad...

Örag también ofrece procedimientos de mediación gratuitos. Seguro que hay casos en los que la relación se ve afectada simplemente por trivialidades.

Se olvida: el seguro evalúa si vale la pena presentar una demanda. O si una mediación parece sensata, es decir, si conducirá al éxito.
En casos de trivialidades también rechazan: todos deben actuar con sensatez antes de demandar.
Esto, por supuesto, no se aplica a instalaciones mal hechas, de modo que la ducha no drena... allí vale la pena una demanda. La ARAG cubre 10000 de gastos de abogado y proceso. ¿Alguna vez has pensado en cuánto son 10000? Un buen artesano/BU se gasta eso en una sola nalga A*, un mal artesano probablemente ya haya declarado insolvencia.
¡Los seguros son buenos! Pero siempre hay que calcular si las prestaciones cumplen con lo que uno espera.

Pero si ante defectos no corregidos tras la concesión de un plazo, etc., llega directamente una carta de un abogado, se devuelve el balón. Muchos GUs actúan cuando se dan cuenta de que no es un pobre propietario que acepta todo porque tiene que hacerlo, sino que tiene respaldo.

Lamentablemente, a estas empresas que producen defectos en masa y no los corrigen ya no les importa en absoluto una carta de abogado.

Hay un buen reportaje sobre este tema en el ZDF; solo hay que buscar en la mediateca "Pfusch am Bau - Abenteuer Eigenheim". Se puede cuestionar si algunos propietarios son un poco ingenuos, pero lo que algunas empresas hacen hoy en día es aterrador y vergonzoso que algo así suceda en Alemania.

Las empresas constructoras dejan que lo decidan los tribunales, que ya están completamente sobrecargados, porque la mayoría se rinde antes por dinero o nervios. También hay buenos artículos al respecto en varios periódicos de vez en cuando.