Comportamiento ante un retraso inminente por parte del promotor inmobiliario

¿A partir de julio de este año?
¿Realmente obtienen un mejor rendimiento con los intereses de disposición que con el interés de su préstamo? Apenas puedo imaginarlo. ¿Cuándo se cerró la financiación?

Sí, en julio de este año. Financiamos en julio de 2022. Por supuesto, el desembolso del préstamo no es posible sin avance en la construcción.

Gracias a - así es como vemos la situación hasta ahora.

Con toda la información que has dado, tengo una pregunta: ¿Podría ser que estés hablando del proyecto Innerste Aue en Sarstedt de Norddeutsche Wohnbau y que hayan comprado una de las casas adosadas?

Parece que conoces muy bien el mercado. Me alegra, por supuesto, que el promotor sea conocido por ser fiable; espero que eso se confirme.

Conozco algunos proyectos de Norddeutsche Wohnbau personalmente y todos se completaron a tiempo. Supongo que también es habitual para ellos empezar a construir solo después de vender al menos el 50% de las unidades, y que en vuestro caso simplemente se actuó demasiado rápido porque todavía se pensaba en un mercado fuerte. Pero con el respaldo de Volksbank, yo no me preocuparía demasiado ahora. Ellos seguramente encontrarán una solución para vosotros.

Gracias por tu opinión y me alegra que hayas tenido buenas experiencias. La suposición de que debe haber un cierto porcentaje vendido fue expresada unánimemente. Estoy interesado en ver qué solución propone el promotor - al precio actual parece ser difícil vender las casas y los apartamentos.

Bueno, ¿qué se supone que debe proponer? Os tiene atrapados, el contrato no prevé una indemnización concreta y ni siquiera sabéis con certeza legal si el permiso de construcción está realmente finalizado, para que él pudiera comenzar, si es que quisiera.

Según la información del hilo, nos esforzamos por obtener la perspectiva del BT sobre los plazos. Luego veremos qué hacer.

Viebrockhaus anuncia, desde siempre, un tiempo de construcción de 3 meses, que generalmente se cumple. Por eso me sorprende que ya quieras alarmarte, si según el GU debería empezar en noviembre.
Aunque sea en julio o agosto del próximo año. Te deberían deber una indemnización solo si no es posible la mudanza en mayo y el GU ha hecho todo lo posible para cumplir esa fecha. Todo lo que suponga intereses de disponibilización, doble carga, etc., hasta entonces, es problema vuestro.

Si no creéis que el GU vaya a comenzar el proyecto pronto o a terminarlo puntualmente, aunque aquí no abriría un debate por 2 o 3 meses, entonces tenéis que salir del contrato. Lo demás es un horror sin fin.