Casa de arquitecto en Pforzheim - ¿Oferta demasiado cara?

Trastos... ¡Los trastos no deberían ni siquiera tenerse o acumularse!

Pero con un terreno en pendiente uno debería liberarse de la palabra sótano y pensar en 3 niveles -> Sótano, Planta baja y Ático

Saludos, Yvonne

Sí, fácil decirlo,
el año pasado debido a una herencia casi tuvimos toda la casa de los suegros en nuestra casa.
Actualmente estaría muy feliz con un sótano

Con casi 1 m de diferencia de altura no se puede realmente hablar de una pendiente. Además, en mi sótano de billar no necesito para nada
la luz del día,
solo molesta al jugar

1500€ con un 1,5% de interés y un 2% de amortización para casi 500k no es demasiado alto, ¿verdad?

Como no veo ninguna respuesta sobre esto, aquí va mi opinión...

Para mí sería demasiado arriesgado. No conozco tus condiciones, pero siempre debes tener en cuenta el riesgo de la deuda pendiente. Después de 10 años, con solo un 2% de amortización, la deuda pendiente sería una locura: 386k. Si luego tienes que seguir financiando al 5%, necesitarás más de 1600€ solo PARA LOS INTERESES.

Si tu interés está fijo por 25 años, en mi opinión podría funcionar. Pero aún así me parecería arriesgado.

Saludos

Tenemos un plazo fijo de interés de 15-20 años. Bajo "circunstancias normales" no lo haría tampoco. Por supuesto, podríamos vender nuestro piso en propiedad y pagar en efectivo. Pero también creo que no está mal pagar la casa con los ingresos por alquiler. La financiación está calculada completamente de manera conservadora por si mi esposa dejara de trabajar. Entonces se podría usar el ingreso adicional para pagos anticipados. Además, dado que aún hay más patrimonio inmobiliario, debería estar protegido si algo sale mal.

Los ingresos adicionales podrían utilizarse para amortización extraordinaria.

Además, dado que hay más bienes inmuebles, debería estar cubierto en caso de que algo salga mal.

Había olvidado el apartamento, mea culpa. Entonces ciertamente parece mejor. En cuanto a la amortización extraordinaria, solo se me ocurre que aquí todos recomiendan aumentar la anualidad. De lo contrario, el dinero se perdería en otros usos, pero no en la amortización extraordinaria. No puedo aportar experiencias propias, acabamos de adquirir una propiedad recientemente....

Saludos

Hola,

quería dar señales de vida, ya que en este momento estamos ante una decisión algo más complicada.

Ya he solicitado ofertas para nuestro proyecto de construcción y actualmente estamos en unos 400k con sótano como vasija blanca. SF ampliado con suelos y pintura.

Actualmente, lamentablemente, el suelo del terreno vecino tiene una clase de suelo Z1.2.
(Distancia aprox. 7-8 m), por lo que habría que llevar la excavación a un vertedero especializado. Un contratista general que ya ha construido 8 casas allí dijo que solo los trabajos de tierra costarían alrededor de 50 mil.

El sótano solo cuesta unos 80 mil, parcialmente terminado.
En total, serían 130 mil solo para el sótano.

Como esto ya no entra en el presupuesto, pensé que podríamos poner un tercer piso como piso en retroceso. Donde podría ir básicamente la sala de hobbies y el trastero.

¿Alguien tiene una idea aproximada de cuánto podría costar esto? La planificación sería construir aproximadamente el 60% de la superficie del suelo y usar el resto como terraza en la azotea. Si los costos fueran similares a los del sótano, podríamos prescindir de la planificación.

Muchas gracias
Steffen