普福尔茨海姆的建筑师之家 - 报价太贵了吗？

杂物……杂物根本不应该拥有或积攒！

但对于山坡地，应该摆脱“地下室”这个词的束缚，想到三个层次 -> 地下层，一层和顶层

问候，伊冯妮

说起来容易，
去年由于继承的关系，我们几乎把公婆家的整个家当都搬到了我们这里。
目前我对有一个地下室会很开心。

1米左右的高度差不能算是真正的山坡。更何况我在我的台球地下室完全不需要自然光，
那反而会干扰打球。

1500€ bei 1.5% Zinsen und 2% Tilgung für knapp 500k ist doch nicht zu hoch, oder ?

因为我现在没有看到对此的回复，发表一下我的看法...

我觉得这风险太大了。我不了解你的具体条件，但请始终记住剩余债务的风险。10年后，仅仅2%的还款率，剩余债务就高达386千欧元。如果你那时必须以5%的利率继续融资，仅利息就需要1600欧元以上。

如果你的利率是25年固定的，我认为是可行的。但对我来说还是太冒险了。

祝好

我们有15-20年的固定利率。在“正常情况下”，我也不会这么做。当然，我们也可以把我们的产权公寓卖了，现金支付。但我觉得通过租金收入偿还房贷也没什么不对。融资是完全保守计算的，以防我妻子不再工作。额外的收入可以用来做特别还款。况且还有其他房地产资产，如果出了什么问题的话。

额外的收入可以用来进行特别还款。

况且还有其他房地产资产，如果出什么问题的话。

我忘记了这套公寓，罪过。那样看起来情况肯定会好一些。关于特别还款，我只记得大家都建议提高年金还款金额。否则那笔钱会被用在别处，而不是用在特别还款上。我自己也没什么经验，我们最近才买了一个房产……

问候

你好，

我想回个信，因为我们目前面临一个较为棘手的决定。

我已经为我们的建筑项目询价，目前大约预算是40万，带有白色防水结构的地窖。带地板和粉刷的SF已完成内部装修。

目前情况是，邻近地块的土壤等级为Z1.2。（距离约7-8米），所以挖出的土必须运到一个特殊的垃圾场。一位在那里已经建了8栋房子的总承包商说，光土方工程就要花费大约5万欧元。

地窖部分大约需要8万欧元，部分已装修。
总计仅地窖就要13万欧元。

由于这已经超出预算，我想可以在上面加一个三层的退台层，作为休闲室和储藏室之用。

有人知道这大致会花多少钱吗？计划是在大约60%的基本面积上加建，余下部分作为屋顶露台使用。如果费用与有地窖时差不多，规划可以省了。

非常感谢
Steffen