Adquisición de una granja desocupada en el área exterior

Huhu,

nosotros también vivimos en zona rural aquí (aunque en NRW), y ya hemos pasado por eso con nuestra casa antigua, aunque ya estaba en propiedad familiar desde generaciones.

Aquí sí podrías comprar, pero ahora viene el gran pero ...

Las reformas como una renovación completa o la demolición y reconstrucción solo son posibles bajo condiciones muy específicas.
El punto 1 y requisito inicial para que las oficinas siquiera se ocupen del tema es que la casa antigua haya sido tu residencia principal durante 5 años.

Luego un arquitecto tendría que "dar de baja" la casa antigua - necesitas una declaración oficial de él sobre el estado y que la vivienda futura solo es posible con renovación completa o reconstrucción.

Y ahí empezó la diversión .... -.-
Así que por favor infórmate antes en la oficina de urbanismo de cómo funciona eso en tu zona.

Aquí en las zonas rurales muchos han intentado lo que ahora deseas y se han quedado con una casa vieja y rota sin poder construir.

¡Te deseo mucha suerte!

Si quieres saber más, contáctame.

gracias por vuestras respuestas. Sinceramente, no nos preocupamos tanto por la financiación, ya que hay un capital propio por encima de la media y, regionalmente, un ingreso comparativamente alto.

No obstante, ¿necesitáis dinero del banco, verdad?

En las zonas rurales hay algunos bancos que ni siquiera financian; y muchos no aplican los mismos criterios que en las zonas urbanas.

Si en el entorno de la propiedad en 3 direcciones solo hay terrenos utilizados para la agricultura a lo largo de cientos de metros,

Hubo un dicho: "la tierra de los campesinos permanece en manos de campesinos".

Hola a todos,

después de haber recibido declaraciones mucho más positivas tanto en la oficina de construcción como en el distrito – ahora incluso contrariamente a nuestras expectativas –, hemos adquirido la propiedad. La planificación ya ha comenzado. Parece haber, en cualquier caso, grandes diferencias de región a región en el manejo del tema del área exterior. Al menos parece haber posibilidades también en lo que respecta al diseño de una vivienda moderna para no privilegiados. Parece haber algo de razón en la problemática de la financiación a través de bancos directos, ya que algunos excluyen la financiación de proyectos de construcción en el área exterior. Nuestro banco regional no diferencia entre área interior y exterior en la concesión y importe del crédito (ya tuvimos una conversación).

Sin embargo, si al final realmente obtenemos una aprobación para nuestro proyecto, lo sabremos dentro de unos meses. Entonces me gustaría informar.

Saludos

Hola Ilef123,
suena como un proyecto muy interesante. Sería genial si nos mantuvieras informados. =)

Pero si al final realmente obtenemos una autorización para nuestro proyecto, solo lo sabremos dentro de unos meses. Entonces con gusto informaré.

Suena emocionante.

Wow, muy valiente. Lo que lamentablemente se me ha pasado completamente por alto: ¿Cómo se evalúa en general el estado? ¿Vale la pena conservarlo? Si es así, ¿qué tan grande es? Si no, ¿pueden derribarlo y construir de nuevo? ¿O parcialmente?