802k欧元购房及附加购买费用，包括600k欧元贷款 - 可融资吗？

天哪，我应该早点退出这个论坛的。不断的纠正、改进、评论，等等——大多都是因为人们在这里匿名。

我只是想帮助别人——仅此而已。这里80%的评论都是无用的。请停止这些。这对发帖人一点帮助都没有。

“残障”这个词根本不应该这样用。我在现实生活中也会这样告诉你，你可以放心。

天哪，楼主在哪儿，我们好回到正题上来……

这个说法实在是很蠢

你就是放不下对吧？在像斯图加特这样的地区，净收入不到3000欧元确实没法做什么。既不是什么蠢事，也不是什么不公平，他虽然上过学，但依然没有帮助自己，买不起“任何东西”。

这是一个绝对的繁荣地区/大学城，价格将继续上涨而不是下跌。

图宾根真的变得这么离谱地贵了吗？普富林根有一套140平方米的新建联排别墅，售价63万欧元，罗伊特林根-松德尔芬根有一套164平方米的新建独栋住宅，售价63.3万欧元。

我觉得80万欧元买一栋30年的房子已经有点过分了。图宾根的土地参考价大概在每平方米600-800欧元，我们取800欧元，并计算20%的溢价，那么房子的土地价值大约是40万欧元。也就是说，房屋本身价值40万欧元。以每年2%的折旧率（税务上的估算）计算，这栋房子现在的建造成本（不含土地）应约为100万欧元。以140平方米计算，单价超过7000欧元（不含土地！）。房子的装修必须非常豪华！

如果按1%的折旧率计算（独栋住宅使用年限100年），房子的现今建造成本约为57万欧元，依然超过每平方米4000欧元，这对于新建房来说已经远超“标准”水平。

你忘了那间附属公寓。那实际上非常适合这个地区，大概可以轻松收取400欧元的冷租，这会推高价格。

你忘了附属公寓。它实际上非常适合这个地区，里面可能轻松有400欧元的冷租金，这推动了价格。

"140,72平方米，其中29,11平方米是一间带有独立外部入口的附属公寓，目前未出租" 对我来说意味着140平方米包含附属公寓。所以这栋房子可能只有大约110平方米。但也许发帖者表达错了。当然，附属公寓在非疫情时期，在一个大学城还是有一定价值的。