§34 en relación con el plan de urbanización; Definición del entorno inmediato

Y si incluso las orielas ya se consideran "úlceras", me pregunto qué se consideraría entonces como no monótono –

Bueno, la villa urbana moderna es en realidad la expresión de una línea cuadrada clara. Las orielas son exactamente eso que no encaja.

Entonces, al final, ya no es una villa urbana.

Creo que el foro ha respondido a tu pregunta lo mejor que ha podido. Inmediatamente está justo al lado y no a 100 metros más lejos.
Sin embargo, la decisión final depende de la autoridad. Por eso es inteligente, si es necesario, hacer una consulta previa de construcción. Porque cómo funcionan vuestros organismos no lo podemos decir nosotros. Se puede argumentar que los municipios deben estar contentos de que alguien se asiente, que no se deben poner obstáculos a los constructores, etc. Los constructores son frecuentemente muy creativos en su argumentación cuando se trata de su propio proyecto de construcción.

Había preguntado por el arquitecto.

Estamos esperando aún respuestas de este.

Creo que, tras esta respuesta, (todavía) no hay ninguno.

El plano no es del arquitecto, sino hecho por uno mismo con Cedreo.

Este argumento tampoco es necesario. Se nota cuando las paredes exteriores tienen solo unos 24 cm de grosor, las puertas abren hacia afuera o el único baño en la planta superior solo se puede acceder a través de un dormitorio.
Para discusiones sobre planos tenemos aquí un subforo especial con un cuestionario, para que el foro también sepa cuáles son las necesidades de los constructores y se pueda ser constructivo. Personalmente me da igual qué tipo de casa construya alguien. Solo puedo asesorar.

Pero lo que también encaja con el tema: si se distribuye mal una casa en un terreno, que en realidad ya no se note si se tienen 20 o 25 metros de profundidad de jardín porque simplemente da igual, pero uno se molesta constantemente por el “frente” porque, por ejemplo, no se sabe dónde puede estacionar el remolque para residuos verdes, los contenedores de basura no tienen espacio o los peatones pasan demasiado cerca del baño, entonces normalmente ya es demasiado tarde.

En este caso además está la orientación al sol: la mejor ubicación en verano para una terraza al atardecer es el oeste. En invierno son las ventanas al sur las que mantienen las hormonas de la felicidad activadas en el interior. Por eso no está de más pensar un poco en ello. También cuando de repente el vecino a 3 metros de su ventana del salón coloca su garaje o basura en el límite, como tú también pretendes hacer.

Pregunté por el arquitecto.

Creo que, después de esta respuesta, (todavía) no hay ninguno.

Estamos con un conocido proveedor de casas, allí también está el arquitecto.

Este argumento tampoco es necesario. Se nota cuando las paredes exteriores tienen solo unos 24 cm de grosor, las puertas se abren hacia afuera o el único baño en la planta superior solo se puede acceder a través de un dormitorio. Sin embargo, para discusiones sobre planos tenemos aquí un subforo especial con un cuestionario, para que el foro también sepa cuáles son las necesidades de los constructores, y así se pueda ser constructivo. A mí personalmente no me importa qué tipo de casa construya alguien. Solo puedo asesorar.

El plano no está en discusión, al menos no en este foro :)
Las paredes exteriores de nuestro proveedor de casas tienen 30 cm de grosor, no 24 cm. En cuanto a las puertas, nuestro enfoque estuvo en la ubicación, no en el sentido o el lado de apertura. El plano nos ayudó principalmente a plasmar rápidamente nuestras ideas y deseos en el papel, ni más ni menos.
El baño principal en la planta superior es accesible exclusivamente a través del dormitorio principal, una solución que se encuentra en muchas casas modelo y que nos gustó mucho desde el principio.

Pero algo relacionado con el tema: si se presenta mal una casa en un terreno, que realmente ya no se note si tienes 20 o 25 metros de profundidad de jardín porque simplemente no importa, pero después uno se molesta constantemente por el "frente", porque por ejemplo no sabe dónde colocar el remolque para los restos de jardín, los contenedores de basura no tienen espacio o los peatones pasan demasiado cerca del inodoro, entonces generalmente ya es demasiado tarde.

El remolque para restos de jardín cabe cómodamente en la entrada durante el uso. De lo contrario, sinceramente no quiero ver esa cosa; para eso tenemos el garaje de almacenamiento en un pueblo cercano. Incluyendo el garaje, en el terreno hay cuatro plazas de aparcamiento, y si alguna vez hay más invitados, pueden estacionar fácilmente en la calle. Y si el jardín mide 20 m o 25 m de profundidad, realmente lo notamos; supongo que cada uno piensa diferente, pero para nosotros esta diferencia definitivamente importa.

o que el único baño en la planta superior solo sea accesible a través de un dormitorio.

Eso también me llamó la atención de inmediato.

El baño principal en la planta superior solo es accesible a través del dormitorio principal, una solución que se encuentra en muchas casas modelo y que nos ha gustado mucho desde el principio.

El énfasis está en "el único baño". En las casas modelo siempre se ve bien. Pero en la vida real entonces tienes un baño adicional para los niños.

El baño principal ya indica que hay al menos un segundo baño.

Lo que aquí falta.

Así no va a funcionar.
Solo puedo aconsejarte que publiques el plano aquí.

¿Cuánto mide exactamente el terreno?

El énfasis está en "el único baño". En las casas modelo siempre se ve bien. Pero en la vida real tienes un baño adicional para niños.

Masterbad ya indica que hay al menos un segundo.

En la planta baja hay un baño con ducha y WC (6 m²). Cuando era niño tenía un baño para dos pisos, también tenía que subir escaleras y no era un problema. Queremos permitirnos el lujo del baño principal. Si alguna vez cambias de opinión, siempre puedes mover el tabique de yeso y poner la entrada al baño en el pasillo, hay suficiente espacio para ello.

Solo te puedo aconsejar que pongas aquí el plano.

;)

Ignora las dimensiones del garaje, estas se derivan del espacio necesario al vecino derecho; con el garaje se cierra el espacio entre la casa y el vecino izquierdo. El plano no es del arquitecto, sino creado por mí mismo con Cedreo.

¿Cuál es exactamente el tamaño del terreno?

870 m²

En la planta baja hay un baño con ducha y WC (6 m²). Cuando era niño, solo tenía un baño en dos pisos, también tenía que subir y bajar escaleras y no era un problema. Queremos permitirnos el lujo del baño principal. Si alguna vez cambiamos de opinión, siempre se puede mover la pared de tabiquería y poner el acceso al baño en el pasillo, hay suficiente espacio para eso.

¡Wow! Una respuesta así, con el toque de "antes cuando era niño también no tenía..." a una sugerencia bien intencionada no es respetuosa con nadie, ni con ni con tus hijos no nacidos.
Probablemente de niño desarrollaría una vejiga débil y siempre pasaría ruidosamente junto a la cama matrimonial para ir al baño :D