§34 en relación con el plan de urbanización; Definición del entorno inmediato

No hace falta un héroe dogmático que tenga que despertarte de la idea.

Tampoco puedo entender por qué no se puede discutir planos o abordarlos de ninguna manera.
Los puntos críticos que se han leído hasta ahora merecen al menos una reflexión, y ¿qué daño podría hacerle a un proyecto de construcción de una casa que otras personas experimentadas lo revisen primero? ¿Por qué quieres evitar eso en lugar de alegrarte cuando alguien reconoce y menciona algún punto crítico?
He estado aquí por un tiempo y veo repetidamente a personas que defienden con vehemencia "sus planos" y con ello perjudican la calidad del resultado final en lugar de abordar el plan de manera abierta.
También veo una fijación innecesaria con la tendencia de marketing "Stadtvilla", y recomiendo una y otra vez planear una casa residencial desde adentro según las propias necesidades. Por supuesto, se puede planificar un baño en suite, pero eso debe encajar en un concepto general coherente y no se debe sobrecargar un lado y luego escatimar por razones de costos o espacio en otro.
Según la experiencia, el plano cuadrado de una llamada "Stadtvilla" a menudo trae problemas, lo que se evidencia en que se planificaron estas "tumores"; no es realmente una villa, porque una villa suele tener a menudo 140 m² por planta y, como residente repetido de tales plantas, creo que estos planos suelen ser un desperdicio de espacio y poco amigables para el usuario. Además, en aquel entonces el personal generalmente vivía en el sótano y la ama de casa no era realmente una ama de casa que se perdía en la cocina espaciosa.
¿Es así que viste una casa así ("Stadtvilla") desde afuera y te gustó? Entonces creo que la decisión está mal fundamentada, porque vives en el interior y, por lo tanto, no debería haber ninguna restricción previa por un tipo de casa desarrollado solo por razones de marketing, sino que deberías tener plena libertad de planificación; encontrar un bonito exterior para cualquier plano. Esto también se aplica a las casas en el supuesto "estilo Bauhaus"; aquí tampoco una forma de cubo por sí sola hace una "Bauhaus".
Me gusta mucho un estilo consistentemente mantenido, pero lo veo rara vez, sino más bien tendencias pasajeras, y eso incluye la llamada "Stadtvilla". Nuestro vecino tiene una y hoy en día no le gusta mucho su plano porque tiene algunas debilidades en los detalles.
Te molesta el término "tumores", quizás debería dejar claro que con esto abandonas un "estilo" previamente definido (Stadtvilla), precisamente porque plantea estos problemas de espacio. De ahí viene la pregunta, ¿por qué no eliges entonces una forma que se ajuste mejor a tus deseos?
De hecho, el plano actual tampoco me gusta mucho, precisamente porque estos "tumores" aparentemente solo se planificaron porque la "pequeña villa" carece del espacio necesario en los lugares necesarios, pero luego tiene demasiado en otros.
Creo y espero que tu sala no se vea realmente así, ¿realmente tienes esos muebles con esas medidas? Falta el tamaño de los muebles, lo que representa un alto riesgo de error; por eso nunca debería faltar eso, y también se aplica igual a los anchos y aperturas de puertas. No hay una razón lógica para no dibujar estas cosas correctamente y a escala desde el principio en el plano.
La entrada es enorme, al igual que el área común, pero no se percibe ninguna amplitud, el trastero con esas dimensiones es una mala broma, el acceso al área común entre la isla y el sofá no es bonito ni espacioso. ¿Dónde está el confort habitable perceptible de esta área común bastante amplia de casi 70 m²? ¿Qué significan esos dos pequeños cuadrados con 0,06 m² de área habitable cada uno? ¿Cuántas puertas tiene la sala de servicio?

La privacidad es que los niños tienen que ir al baño a través de la entrada, a poco menos de 3,5 metros de la calle, y probablemente volver desnudos después de la ducha.

Se puede elegir una puerta de entrada opaca ;-)

Como dije, el plano no estaba ni en discusión ni en evaluación aquí. No se necesita un héroe dogmático que tenga que despertarnos de la idea.
Se trataba de aclarar los miradores.
Además: el término „Anstattvilla“ es una valoración subjetiva, en este contexto negativa. Uno puede convencerse de eso, pero con las referencias del enlace de Insta yo tampoco me arriesgaría demasiado.

"Héroe dogmático", jaja. Que con los planos sólo querías ilustrar los miradores, tal vez no lo reconocimos completamente, pero aquí te has topado con una comunidad orientada al servicio, que no responde cortamente sólo la pregunta planteada y nada más. Por eso se puede estar agradecido de maneras muy diferentes. Sin embargo, al menos yo nunca respondo sólo para los preguntantes, sino siempre con un beneficio adicional para los lectores. Eso pertenece en la consulta abierta al trato del servicio pro bono. A quienes no les guste, pueden pagar por una habitación individual. No he puesto referencias en Insta, es un fotoblog de construcción de toda una zona residencial (en cierto modo un block-blog), véase: - las imágenes muestran una zona con unas 80 parcelas, de ellas 22 son once casas pareadas del proyecto Traumhaus/Hildmann sección I y “el resto” son casi todas casas unifamiliares en autoconstrucción, pero pocas "villas urbanas" y ninguna Anstattvilla. Publiqué la documentación fotográfica cuando se ocuparon las casas; aún quedaba sin construir aproximadamente un cuarto de la zona. Nadie que consulte conmigo vive allí, así que estás equivocado con “referencia”. Las imágenes tienen además pies de foto.

La utilidad del comentario y la gratitud por el comentario a menudo no coinciden, pero ya lo conocemos y vivimos con ello.

Veo sólo una gran diferencia entre la lluvia de ideas y cuando alguien no le gustan las villas urbanas y desacredita el concepto – solamente por aversión personal.

Nunca he dicho ni una sola palabra en contra de las villas urbanas. Y aunque se vendan Anstattvillen como villas urbanas, no critico a las víctimas sino a los culpables. Abusar de unos pocos ingredientes baratos de pseudo-nobleza para engañar a principiantes en la compra de casa no es un concepto de arquitectura, sino de marketing, y en mi opinión es un "fraude formalmente impune". Es un gesto de protección al consumidor cristiano para advertir a las almas no perdidas y abrirles los ojos:

Según la experiencia, la planta cuadrada de una llamada "villa urbana" suele traer problemas, lo cual se muestra porque se añadieron esos "tumores".

Los “miradores” regularmente no son signos de sentido para una agradable variedad, sino simples señales de la inevitable transgresión de un marco cuadrado, al que el plano simplemente no encajó bien – la sangre está en el zapato, la novia derecha aún está en casa.

Esto también se aplica a casas en el supuesto "estilo Bauhaus"; por la forma cúbica sola no se convierte en "Bauhaus".

Por eso lo llamo “estilo Hornbach” cuando el estilo “Bauhaus” no tiene nada que ver con la escuela de diseño, sino solo con la tienda del mismo nombre, donde compras Allibert. Así, según el mayor competidor de esta cadena de bricolaje.

No entiendo por qué el plano no se puede discutir o analizar.
Las críticas leídas hasta ahora son al menos para pensar, y ¿qué daño le haría a un proyecto de construcción si otros expertos miran antes? ¿Por qué quieres impedir eso en vez de alegrarte cuando alguien detecta y señala uno u otro punto crítico?
Ya llevo un tiempo aquí y siempre veo gente que defiende su plano intensamente y con ello más bien perjudica la calidad del resultado en vez de abordar el plan con mente abierta.

Probablemente el TE se sienta tan tocado porque el “PL” (= planificación sin conocimiento) se basa en una propuesta de construcción del proveedor que – y eso también es un juego malo común – fue autorizada para hacer otra distribución de plano “idéntica en tamaño e igual en precio”. Genial: el cliente no puede quejarse nunca, porque él mismo es el padre del desastre. Se consigue un software para demostrar gráficamente su cálculo ingenuo, que aparentemente funciona. Y luego vienen los ignorantes envidiosos (que en mi caso ni siquiera tienen una villa más bonita) y lo critican – ¡lo mejor sería denunciar por daño a la sensibilidad!

Hilo muy interesante.

Sobre la pregunta principal pienso: coger el teléfono y llamar a la oficina de construcción. Tanto nosotros como conocidos que han construido, en diversas oficinas de construcción, casi siempre hemos encontrado empleados amables que realmente han ayudado mucho por teléfono. A menudo esas preguntas se pueden aclarar muy bien allí, y también se puede evaluar si vale la pena hacer una consulta previa o no.

(Por cierto: conozco a 3 parejas que construyeron en el 34er. Diferentes oficinas. En una dijeron “vecinos” incluyendo el diseño de la fachada, en la segunda “línea de visión”, en la tercera “hagan lo que quieran, siempre que sea una casa unifamiliar y con una altura máxima de 9 m” <- pero ellos tampoco tenían vecinos a la vista, solo algunas granjas detrás de la colina siguiente.)

Como sucede a veces, detrás de las preguntas aparecieron otros temas. O mejor dicho, otros puntos ciegos. Construir es una inversión tan grande. Encuentro super útiles las discusiones, también sobre temas distintos a las preguntas iniciales.

Y a veces, como aquí, las preguntas están relacionadas. Las propias necesidades son un lado de la planificación de la casa. El otro lado es el terreno con todas sus particularidades (incluido el plan de ordenación o como aquí la edificación 34er). De una fusión lo más exitosa posible de ambos surge la casa. Yo recomendaría reflexionar de nuevo sobre si aquí se han considerado óptimamente ambos aspectos.