¿Financiamiento del 110% en uno o dos préstamos?

05.07.2018 16:42:46

Exacto. Se pagaría el 2,1% sobre los 219.000 € y el - digamos - 5% sobre los 26.000 € (sin embargo, como dije, las calculadoras comparativas en línea solo me dan un 1,99%, ¿puede ser?)

En la otra opción se paga el x% (en el banco que también nos financiaría los costes adicionales de compra, fue del 2,8%) sobre los 245.000 € completos - y justamente durante todo el largo plazo.
Hay que ver qué es más barato:
2,8% sobre 245.000 € y cerca de 30 años
o la suma de
2,1% sobre 219.000 € (plazo de 30 años) + 2-5% sobre 26.000 € (10 años)
Esto será interesante.
¿O estoy cometiendo un error de cálculo aquí?

05.07.2018 16:48:01

Considero poco probable un 1,99%, pero no conozco las condiciones en línea de los préstamos al consumo.

Más o menos es correcto. Los plazos son difíciles de comparar.

En el segundo ejemplo tienes una cuota más alta durante los primeros 10 años que en el primer ejemplo. Para comparar exactamente, deberías utilizar la diferencia del primer ejemplo como pago anticipado, por ejemplo. Así se vuelve más comparable.

05.07.2018 18:15:55

Exacto. Se pagarían el 2,1% sobre los 219.000 € y el - digamos - 5% sobre los 26.000 € (sin embargo, los comparadores en línea me dan como resultado solo un 1,99%, ¿puede ser?)

En la otra opción se paga el x% (en el banco que también nos financiaría los costos adicionales de compra, fue por eso un 2,8%) sobre la totalidad de los 245.000 € - y precisamente durante todo el plazo largo.
Hay que ver qué es más barato:
2,8% sobre 245.000 € y casi 30 años
o la suma de
2,1% sobre 219.000 € (plazo 30 años) + 2-5% sobre 26.000 € (10 años)
Esto va a ser interesante.
¿O estoy cometiendo un error de pensamiento aquí?

Eh no - tú terminas con tu préstamo de consumo en algún lugar alrededor del 4% o más. ¿De dónde sacas la idea de que vas a conseguir un 1,99% para un préstamo de consumo sin garantía? ¡También te has dado cuenta de que no obtienes las condiciones de los simuladores hipotecarios de Internet!

05.07.2018 19:50:48

¿Cómo se te ocurre que vas a obtener un 1,99 % por un préstamo al consumo sin garantía?

Publicidad. Los portales ya atraen con menos del 1 %... pero ¿quién lo consigue realmente?

La cocina, posiblemente, financiarla con un 0 % en la tienda de muebles. Para eso no está nada mal.

05.07.2018 20:39:12

Publicidad. Los portales ya atraen con menos del 1% ... pero quién lo consigue realmente.

La cocina posiblemente se financie al 0% en la tienda de muebles. Para eso no está tan mal.

Eso ya lo dije ... aunque el 0 está incluido en alguna parte del precio

06.07.2018 07:48:06

Eso ya lo dije ... aunque el 0 está incluido en el precio de alguna manera

No soy partidario de financiamientos al 110%. La carga de intereses la llevas contigo durante los próximos 10 años, solo porque no estás dispuesto a usar tu capital propio. Quiero decir, las cosas en la casa también se pueden hacer poco a poco después de mudarte. El propietario actual también vive allí sin pérdida de calidad de vida. ¿Te has calculado alguna vez cuánto suman los intereses en 10 años al 4-5 %?

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