Plano de casa de 100m² - ¿Demasiado pequeño?

¿Tienes ya un rango de precio aproximado? Un colega acaba de tener una cita con Danwood y sus precios son más altos que los de Schwörerhaus. Lo que realmente no puedo entender.

Según el plan de desarrollo, está a un máximo de 3,6 m sobre el nivel del suelo de la planta baja.
Sin embargo, allí me encontraría con el alero prolongado del techo y, posiblemente, con un ángulo de techo más alto.
Pero también me informaré sobre qué tan realista sería obtener una exención allí.

Yo tampoco puedo aumentar la altura de la habitación en la planta baja al mismo tiempo que aumento el alero. Entonces probablemente se me complique la altura máxima permitida del plan de urbanismo. Y en todas las consideraciones, aumentar el alero sería definitivamente la prioridad más importante.

Sin embargo, ahí me favorece el alero prolongado, y posiblemente el mayor ángulo del techo.

Desde mi punto de vista, aumentar la altura de la habitación en la planta baja solo haría que las áreas de las habitaciones parezcan más pequeñas, no es absolutamente necesario en mi opinión y en esta tamaño de casa tampoco es un criterio relevante para los compradores. Mi opinión sobre el alero es que a partir de 1 m un alero ya sustituye completamente a una pared inclinada y no se necesita más del 100 %, y que entre 1,2 y 1,4 m están los aleros "me doy un gusto" favorables y razonables - sin embargo no para este tamaño de casa. Aquí ser modesto con un alero "solo" de 1 m de altura no es un punto negativo.
Por cierto, la altura legal del alero es prácticamente una línea virtual, en la que un descenso real de la canaleta es totalmente inútil. Es más bien un nombre simbólico, similar a los caballos de fuerza en el motor del coche.

Al final optamos por el Family 119, por eso: si alguna vez quieres ir en esa dirección, puedes preguntar - aunque solo pude meter una ducha de 100x90 allí. ;)

Creo que no escribiste cuál es tu altura máxima de alero, pero por ejemplo en el F119 (altura estándar de la habitación), con 1,5 m de muro de apoyo, paquete de aislamiento KfW40 y pendiente de techo de 30 grados, tienes aproximadamente 4,7 m de altura de alero y un poco más de 7 m de altura del cumbrero.

Ayer tuve la primera consulta.
El Family ya está descartado precisamente porque no soporta la carga de nieve sin modificaciones estructurales.

Al mismo tiempo, todos los parámetros del techo (voladizos, pendiente del techo, altura del alero) no coinciden con el plan de desarrollo. Pero lamentablemente no fue tan evidente, ya que la información oficial sobre esto en la página de Danwood-Family es bastante escasa.
Ahora voy a hacer calcular el Point 109.1 y el Point 123. Y también voy a mirar con 1-2 otros proveedores.

parece que aún no tienes suficientes publicaciones para poder enviarte mensajes privados.

En Danwood también se añade la losa de cimentación, ya que construyen a partir del nivel superior de la losa.

Yo también tengo "solo" 100 m2. Echa un vistazo al plano del Alto S10 D de Heinz von Heiden. Modifiqué un poco el plano en la planta baja para tener más espacio de almacenamiento. Por cierto, ese cambio no costó nada. En el baño, diseñé la ducha de 90x120 con un plato de ducha de 2 cm. En el original mide 10,20 m de largo, lo reduje a 9,7 m, y los voladizos del techo del lado de la cornisa son casi 1 m, lo que imagino que es lo que tienes en mente.

Quizás esto sea una pequeña inspiración para tus reflexiones.