ᐅ kalkulation in Themen
Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?
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... 500€ monatlich, wenn man nur den Anschaffungspreis eines neuen Autos ansparen möchte. Es sollten also auch richtige Zahlen für die Kalkulation genommen werden. Zudem leidet ein eigenes Fahrzeug, wenn man EL macht. Schließlich muss er oft als Lieferantenfahrzeug herhalten. In diesem Sinne ...
[Seite 18]
... 500€ monatlich, wenn man nur den Anschaffungspreis eines neuen Autos ansparen möchte. Es sollten also auch richtige Zahlen für die Kalkulation genommen werden. Zudem leidet ein eigenes Fahrzeug, wenn man EL macht. Schließlich muss er oft als Lieferantenfahrzeug herhalten. In diesem Sinne ...
Holzständerbauweise, welche Firma ist gut
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... Massivbau-Fraktion) dem Typenprogramm adieu gesagt. An seine Stelle sind vielfach "Bauvorschläge" getreten: also Beispiele von Plan-Kalkulation-"Produkten", wobei sich die beiden Fraktionen auch in der Haltung zu Lockangeboten nichts nehmen. Der zweite große Umbruch - der ungefähr gleichzeitig ...
[Seite 3]
... Massivbau-Fraktion) dem Typenprogramm adieu gesagt. An seine Stelle sind vielfach "Bauvorschläge" getreten: also Beispiele von Plan-Kalkulation-"Produkten", wobei sich die beiden Fraktionen auch in der Haltung zu Lockangeboten nichts nehmen. Der zweite große Umbruch - der ungefähr gleichzeitig ...
Berechnung Bodenaustausch realistisch
Hallo Zusammen, mich würde interessieren, ob die Kalkulation für einen Bodenaustausch (aufgeschütteter Boden) realistisch ist: Fakten: 8,7 m * 9,7 m * 0,9 m = 76 Kubikmeter * 2,25 = 171 to Bodenaustausch mit Mineralgemisch 0/32 Kosten Mineralgemisch: 171 to * 28,15 EUR inkl. Einbau und ...
Hallo Zusammen, mich würde interessieren, ob die Kalkulation für einen Bodenaustausch (aufgeschütteter Boden) realistisch ist: Fakten: 8,7 m * 9,7 m * 0,9 m = 76 Kubikmeter * 2,25 = 171 to Bodenaustausch mit Mineralgemisch 0/32 Kosten Mineralgemisch: 171 to * 28,15 EUR inkl. Einbau und ...
Finanzierung des Hausbaus machbar?
[Seite 2]
Grundsätzlich hast du Recht. Habe es etwas anders interpretiert: Einfamilienhaus mit 150m² ca. 500.000€ DPH mit 2x150 m² ca 850.000€ Die Kalkulation ist natürlich komplexer. Ggf. doppelte KFW Förderung. Mieteinnahmen. Steuer/Abschreibung berücksichtigen.
[Seite 2]
Grundsätzlich hast du Recht. Habe es etwas anders interpretiert: Einfamilienhaus mit 150m² ca. 500.000€ DPH mit 2x150 m² ca 850.000€ Die Kalkulation ist natürlich komplexer. Ggf. doppelte KFW Förderung. Mieteinnahmen. Steuer/Abschreibung berücksichtigen.
Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?
[Seite 4]
Für mich ist eine vom Fachmann abgesegnete Kalkulation die Basis für eine Anfrage und Vergleich bei einer Finanzierungsbank. Wenn man dann klar sieht, wird die Planung detaillierter, gerade auch die Hausplanung, die sich dann von der Größe der Kalkulation anpasst. Erst dann wird es ernst und ...
[Seite 4]
Für mich ist eine vom Fachmann abgesegnete Kalkulation die Basis für eine Anfrage und Vergleich bei einer Finanzierungsbank. Wenn man dann klar sieht, wird die Planung detaillierter, gerade auch die Hausplanung, die sich dann von der Größe der Kalkulation anpasst. Erst dann wird es ernst und ...
Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil
[Seite 3]
Architekten können meistens sehr gute Grundrisse machen aber bei der Kalkulation liegen die oft weit daneben.
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Architekten können meistens sehr gute Grundrisse machen aber bei der Kalkulation liegen die oft weit daneben.
Finanzierung Einfamilienhaus Neubau eure Einschätzung stand heute!
[Seite 4]
Arbeite ebenfalls im Baustoffhandel. Kalkulation ist bei uns auch Eigenkapital +3 %. Natürlich noch mit Mehrwertsteuer. Der Hinweis auf die Freigrenze ist richtig und wichtig, Betriebsprüfung beziehungsweise Lohnsteuer-Außenprüfung schauen sich Mitarbeiterkonten genau an. Darauf zu achten ist ...
[Seite 4]
Arbeite ebenfalls im Baustoffhandel. Kalkulation ist bei uns auch Eigenkapital +3 %. Natürlich noch mit Mehrwertsteuer. Der Hinweis auf die Freigrenze ist richtig und wichtig, Betriebsprüfung beziehungsweise Lohnsteuer-Außenprüfung schauen sich Mitarbeiterkonten genau an. Darauf zu achten ist ...
Preissteigerung trotz Festpreis!
[Seite 3]
Der Krieg nicht - aber die Auswirkungen. Da muss der Bauunternehmer tatsächlich Butter bei die Fische tun und seine Kalkulation offen legen. Falls nachvollziehbare Preissteigerungen ab Vertragsabschluss nachweisbar sind, dann passt es für den Bauunternehmer. Davon abgesehen ist es auch etwas ...
[Seite 3]
Der Krieg nicht - aber die Auswirkungen. Da muss der Bauunternehmer tatsächlich Butter bei die Fische tun und seine Kalkulation offen legen. Falls nachvollziehbare Preissteigerungen ab Vertragsabschluss nachweisbar sind, dann passt es für den Bauunternehmer. Davon abgesehen ist es auch etwas ...
Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung
... Eure Meinung zu unseren Überlegungen einholen. Wir haben uns in letzter Zeit viel mit der Hausbau-Thematik beschäftigt und kommen auf eine grobe Kalkulation, die wir gerne realistisch und klar einsortieren wollen, bevor wir weitere Schritte unternehmen. Ein bebaubares Grundstück gibt es schon ...
... Eure Meinung zu unseren Überlegungen einholen. Wir haben uns in letzter Zeit viel mit der Hausbau-Thematik beschäftigt und kommen auf eine grobe Kalkulation, die wir gerne realistisch und klar einsortieren wollen, bevor wir weitere Schritte unternehmen. Ein bebaubares Grundstück gibt es schon ...
Solide Basis oder Fass ohne Boden? Einschätzung Einfamilienhaus 1978
[Seite 2]
... Problem sein, weil es mittlerweile kein Feriengebiet mehr ist Das stimmt auf jeden Fall. Alle der genannten Punkte müssen wir in unserer Kalkulation berücksichtigen. Der Gutachter kann uns hier bestimmt schon einen guten Überblick geben. Und dann müssen wir zwischen Kosten und Aussicht abwägen ...
[Seite 2]
... Problem sein, weil es mittlerweile kein Feriengebiet mehr ist Das stimmt auf jeden Fall. Alle der genannten Punkte müssen wir in unserer Kalkulation berücksichtigen. Der Gutachter kann uns hier bestimmt schon einen guten Überblick geben. Und dann müssen wir zwischen Kosten und Aussicht abwägen ...
Kalkulation Hausbau und die Zeit danach
[Seite 3]
... so die neue Energieeinsparverordnung 2014... entspricht wohl dem Kfw70-Standard, sofern ich mich nicht irre. Die Bank wird Dir schon eine andere Kalkulation rechnen. Zuerst kommt das Haus mit welchen Kosten, dann wird dieses zu Euren Möglichkeiten gegenüber gestellt. Fehlbeträge kann man dann ...
[Seite 3]
... so die neue Energieeinsparverordnung 2014... entspricht wohl dem Kfw70-Standard, sofern ich mich nicht irre. Die Bank wird Dir schon eine andere Kalkulation rechnen. Zuerst kommt das Haus mit welchen Kosten, dann wird dieses zu Euren Möglichkeiten gegenüber gestellt. Fehlbeträge kann man dann ...
Fliesen andere Hersteller finden / Bauträger Bemustern
[Seite 2]
Hallo, Ich benenne auch nicht einzelnen Gewerkepreise, dies käme ja einer Offenlegung meiner Kalkulation gleich. Ich beschreibe dagegen genau - um beim Thema zu bleiben, bis zu welchem Materialpreis Fliesen gekauft werden können; es geschieht auch nicht selten, dass Bauherren über die BB hinaus ...
[Seite 2]
Hallo, Ich benenne auch nicht einzelnen Gewerkepreise, dies käme ja einer Offenlegung meiner Kalkulation gleich. Ich beschreibe dagegen genau - um beim Thema zu bleiben, bis zu welchem Materialpreis Fliesen gekauft werden können; es geschieht auch nicht selten, dass Bauherren über die BB hinaus ...
Ablauf Kauf bis Einzug bei Firma Weisenburger
Ich gehe davon aus, dass es sich um eine Bauträgerfirma handelt? In Folge gilt das nicht nur für diese Firma, sondern grundsätzlich Grobe Kalkulation der Kosten, Grunderwerbsteuer etc. - Ermitteln von Zusatzkosten/Beratung - Berechnung von EL, Upgrades, Kalkulation von weiteren Kosten nach ...
Ich gehe davon aus, dass es sich um eine Bauträgerfirma handelt? In Folge gilt das nicht nur für diese Firma, sondern grundsätzlich Grobe Kalkulation der Kosten, Grunderwerbsteuer etc. - Ermitteln von Zusatzkosten/Beratung - Berechnung von EL, Upgrades, Kalkulation von weiteren Kosten nach ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
[Seite 3]
... klingt teuer. Habt ihr so eine Erfahrung machen müssen? Ich warte aktuell händeringend auf die Planung vom Architekten, damit ich eine genauere Kalkulation erstellen kann
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... klingt teuer. Habt ihr so eine Erfahrung machen müssen? Ich warte aktuell händeringend auf die Planung vom Architekten, damit ich eine genauere Kalkulation erstellen kann
Grundriss 1,5 Geschosse Satteldach ohne Keller - Kritik / Anregungen?
[Seite 3]
... war zunächst nicht vorgesehen. Nur die Schrägen des OG bzw. die oberste Geschossdecke natürlich. Das ist eine eigene Kalkulation die sich zum Großteil auf reale Angebote stütz (Bau Verwandschaft, Stand: Etwa 04/2021). Die bauen gerade eine 12x10m Stadtvilla (2 Vollgeschosse) mit 8x8m Garage ...
[Seite 3]
... war zunächst nicht vorgesehen. Nur die Schrägen des OG bzw. die oberste Geschossdecke natürlich. Das ist eine eigene Kalkulation die sich zum Großteil auf reale Angebote stütz (Bau Verwandschaft, Stand: Etwa 04/2021). Die bauen gerade eine 12x10m Stadtvilla (2 Vollgeschosse) mit 8x8m Garage ...
Substanzeinschätzung BJ 69 (Unterer Abschnitt BaWü
[Seite 2]
Kalkulation erscheint mir realistisch. Fertighaus Ende 60er ist auf jeden Fall auf Schadstoffe zu prüfen, aber das hast du ja am Schirm. Ansonsten schaut es ordentlich und ausreichend gepflegt aus. Wenn euch der Platz reicht und die Lage passt spricht imho nix ...
[Seite 2]
Kalkulation erscheint mir realistisch. Fertighaus Ende 60er ist auf jeden Fall auf Schadstoffe zu prüfen, aber das hast du ja am Schirm. Ansonsten schaut es ordentlich und ausreichend gepflegt aus. Wenn euch der Platz reicht und die Lage passt spricht imho nix ...
Stundenlohn Terrasse verlegen
... dann sind 28€ zu sogar viel (für dich). Aber ohne dem Anbieter etwas zu unterstellen (schlechte Arbeit), glaube ich eher an fehlerhafte Kalkulation (oder aber Schwarzarbeit) Viele Handwerker ohne kaufmännischen Hintergrund neigen dazu ihre Kalkulation zu optimistisch zu gestalten. Wie will ...
... dann sind 28€ zu sogar viel (für dich). Aber ohne dem Anbieter etwas zu unterstellen (schlechte Arbeit), glaube ich eher an fehlerhafte Kalkulation (oder aber Schwarzarbeit) Viele Handwerker ohne kaufmännischen Hintergrund neigen dazu ihre Kalkulation zu optimistisch zu gestalten. Wie will ...
Architekt als GU gibt wenig Preistransperenz
... kann, stellen Sie dem GU in Aussicht, bei unpassendem Angebot einen Konkurrenten zu beauftragen. Sie dürfen handeln - aber Einsicht in die Kalkulation mit Gewinn, Risikozuschlag Rabatten etc. nehmen zu wollen, geht zu weit. Da wären Sie bei einem Architekten mit Beauftragung von Einzelgewerken ...
... kann, stellen Sie dem GU in Aussicht, bei unpassendem Angebot einen Konkurrenten zu beauftragen. Sie dürfen handeln - aber Einsicht in die Kalkulation mit Gewinn, Risikozuschlag Rabatten etc. nehmen zu wollen, geht zu weit. Da wären Sie bei einem Architekten mit Beauftragung von Einzelgewerken ...
Kosteneinschätzung Bauvorhaben und Machbarkeit
Wie hast du die Zahlen ermittelt? Liegen Angebot vor? Für deine reine Kalkulation ist das alles zu viel knapp kalkuliert. Baunebenkosten sind auch was anderes als Küche, Garten und Möbel. Finanziell scheint es zu passen, da fehlen aber locker 80k€ - 100k€ insgesamt in der Kalkulation. Dringend ...
Wie hast du die Zahlen ermittelt? Liegen Angebot vor? Für deine reine Kalkulation ist das alles zu viel knapp kalkuliert. Baunebenkosten sind auch was anderes als Küche, Garten und Möbel. Finanziell scheint es zu passen, da fehlen aber locker 80k€ - 100k€ insgesamt in der Kalkulation. Dringend ...
Hausbau:Bungalow-Villa-Einfamilienhaus? Suche Ansatz Eigenheimplanung
[Seite 3]
Also nochmal zum Carport (ich war doch etwas in Eile, als ich das schrieb) Man verschönt sich gern die Kalkulation mit solchen Sachen wie "Carport ist nicht teuer, 300 im Angebot", "ich brauche keine Wanne, ich Dusche nur", "Garten kommt später", "da kommt dann ein einbauschrank Pax rein" Aber wer ...
[Seite 3]
Also nochmal zum Carport (ich war doch etwas in Eile, als ich das schrieb) Man verschönt sich gern die Kalkulation mit solchen Sachen wie "Carport ist nicht teuer, 300 im Angebot", "ich brauche keine Wanne, ich Dusche nur", "Garten kommt später", "da kommt dann ein einbauschrank Pax rein" Aber wer ...
Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden
[Seite 9]
... sind etwas grosszügiger beim Berechnen des Eigenverbrauchs. So konnte ich dort z.B. meine tatsächlichen durchschnittlichen Lebenskosten in die Kalkulation einbringen. Das ging bei der klassischen Hausbank nicht. Die haben eine Pauschale genommen die beinahe 400/Monat zu hoch lag für meine ...
[Seite 9]
... sind etwas grosszügiger beim Berechnen des Eigenverbrauchs. So konnte ich dort z.B. meine tatsächlichen durchschnittlichen Lebenskosten in die Kalkulation einbringen. Das ging bei der klassischen Hausbank nicht. Die haben eine Pauschale genommen die beinahe 400/Monat zu hoch lag für meine ...
Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023
[Seite 2]
Die Tatsachen, dass der Abtrag des Grundstückes in der Kalkulation fehlt wie auch die Tatsache, dass eben keine Mieteinnahmen (von Oma) in nächster Zeit anfallen, würde ich an Eurer Stelle eine neue Aufstellung machen. Und dann ehrlicherweise mit allen Kosten/Positionen, die da sind bzw. anfallen ...
[Seite 2]
Die Tatsachen, dass der Abtrag des Grundstückes in der Kalkulation fehlt wie auch die Tatsache, dass eben keine Mieteinnahmen (von Oma) in nächster Zeit anfallen, würde ich an Eurer Stelle eine neue Aufstellung machen. Und dann ehrlicherweise mit allen Kosten/Positionen, die da sind bzw. anfallen ...
Baudirekt Erfahrungen, Baudirekt Kosten?
[Seite 2]
... wird das Gespräch von einem unserer Architekten begleitet, wenn für das Angebot eine Entwurfsplanung benötigt wird. 2. Kalkulation des Bauvorhabens Auf Grundlage der Planung und den Ausstattungswünschen des Bauinteressenten wird in der Zentrale der BAUDIREKT GmbH in Vechta das Bauvorhaben ...
[Seite 2]
... wird das Gespräch von einem unserer Architekten begleitet, wenn für das Angebot eine Entwurfsplanung benötigt wird. 2. Kalkulation des Bauvorhabens Auf Grundlage der Planung und den Ausstattungswünschen des Bauinteressenten wird in der Zentrale der BAUDIREKT GmbH in Vechta das Bauvorhaben ...
Baufinanzierung über DKB - Eigenkapital erst aufbrauchen?
Da man das ja bei der Finanzierung angibt (Kalkulation), weiss die Bank um den Umstand. Entweder sie finanziert Dir später die Eigenleistungen (Material) bzw und/auch die Außenanlage, oder ihr reicht bspweise nach der Kalkulation 100000, dann die Finanzierung, damit später noch 50000 für die EL ...
Da man das ja bei der Finanzierung angibt (Kalkulation), weiss die Bank um den Umstand. Entweder sie finanziert Dir später die Eigenleistungen (Material) bzw und/auch die Außenanlage, oder ihr reicht bspweise nach der Kalkulation 100000, dann die Finanzierung, damit später noch 50000 für die EL ...
Aktuell Bau Erfahrungen (Magdeburg) Vertrieb, Bauphase, usw.
... von beiden einen Grundriss (jeweils auch schon 2-3x entsprechend unserer Wünsche abgeändert) mit Bemaßung und qm-Angaben, Schnittzeichnungen, Kalkulation, Bauleistungsbeschreibung etc. In den nächsten 2 Wochen werden wir noch eine aktuelle Baustelle eines Unternehmers besichtigen und haben ...
... von beiden einen Grundriss (jeweils auch schon 2-3x entsprechend unserer Wünsche abgeändert) mit Bemaßung und qm-Angaben, Schnittzeichnungen, Kalkulation, Bauleistungsbeschreibung etc. In den nächsten 2 Wochen werden wir noch eine aktuelle Baustelle eines Unternehmers besichtigen und haben ...
Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres
[Seite 2]
... für altersgerechten Umbau und energieeffizientes Sanieren, sowie ggf.. Kombinationen. Du willst für alle Kombinationen eine detaillierte Kalkulation und kannst noch nicht mal einschränken, ob energieeffizient oder altersgerecht? An Stelle deines Architekten würde ich mich mit solchen ...
[Seite 2]
... für altersgerechten Umbau und energieeffizientes Sanieren, sowie ggf.. Kombinationen. Du willst für alle Kombinationen eine detaillierte Kalkulation und kannst noch nicht mal einschränken, ob energieeffizient oder altersgerecht? An Stelle deines Architekten würde ich mich mit solchen ...
Hanse Haus Erfahrungen, Hanse Haus Preise, Zufriedenheit?
... Die Kosten für Erdarbeiten, Garage, Hausanschlüsse, Geometer und Außenanlage sind darin nicht enthalten? In der Kalkulation steht die Festpreisgarantie auch nur in der Zeile, in der der „Hauspreis nach Ausbauhau“ (274.710€) festgelegt wird. Sind damit die weiteren Komponenten ...
... Die Kosten für Erdarbeiten, Garage, Hausanschlüsse, Geometer und Außenanlage sind darin nicht enthalten? In der Kalkulation steht die Festpreisgarantie auch nur in der Zeile, in der der „Hauspreis nach Ausbauhau“ (274.710€) festgelegt wird. Sind damit die weiteren Komponenten ...
Heinz von Heiden in Bayern Unterfranken - Erfahrungen
... bestellt ist. Grundsätzlich kannst Du Dir merken: die meiste Professionalität steckt in den Systemzentralen der großen Bauheinis in Werbung, Kalkulation und Rechtsabteilung - So auch bei Heinz von Heiden. Dabei bedeutet im Einzelnen: "Werbung" = auf welche Angebote Du anspringen würdest ...
... bestellt ist. Grundsätzlich kannst Du Dir merken: die meiste Professionalität steckt in den Systemzentralen der großen Bauheinis in Werbung, Kalkulation und Rechtsabteilung - So auch bei Heinz von Heiden. Dabei bedeutet im Einzelnen: "Werbung" = auf welche Angebote Du anspringen würdest ...
Planung Einfamilienhaus mit GU oder Architekt oder ähnliches
... sollen es denn werden? Die Gewinnmargen kommen zu Stande weil man es a) derzeit kann b) das unternehmerische Risiko abdecken muss und c) bei der Kalkulation nie 100% trifft sondern halt ggf. auch mal nur 95
... sollen es denn werden? Die Gewinnmargen kommen zu Stande weil man es a) derzeit kann b) das unternehmerische Risiko abdecken muss und c) bei der Kalkulation nie 100% trifft sondern halt ggf. auch mal nur 95
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 201]
Wobei das ja auch bei Zimmereien und Fertighausherstellern als Kostenbasis in die Kalkulation einfließen müsste. Ich hatte tatsächlich selbst im Maschinenbau kalkuliert und da wurden die Kosten regelmäßig aktualisiert. Der Vertrieb hat dann immer auf Basis der Kalkulation einen Deckungsbeitrag ...
[Seite 201]
Wobei das ja auch bei Zimmereien und Fertighausherstellern als Kostenbasis in die Kalkulation einfließen müsste. Ich hatte tatsächlich selbst im Maschinenbau kalkuliert und da wurden die Kosten regelmäßig aktualisiert. Der Vertrieb hat dann immer auf Basis der Kalkulation einen Deckungsbeitrag ...