ᐅ grundstück in Themen
Baufinanzierung zu 95%?
... dennoch handelt es sich um das gleiche Unternehmen. Vorhaben: Wir würden am liebsten neu bauen. Ziel sind dabei ca. 130 - 140 m2 mit einem Grundstück von "üblicherweise" 600 m2. Carport, Garten, Küche und evtl. neue möbel sollen natürlich auch nicht fehlen. Unser Eigenkapital beläuft sich bis ...
... dennoch handelt es sich um das gleiche Unternehmen. Vorhaben: Wir würden am liebsten neu bauen. Ziel sind dabei ca. 130 - 140 m2 mit einem Grundstück von "üblicherweise" 600 m2. Carport, Garten, Küche und evtl. neue möbel sollen natürlich auch nicht fehlen. Unser Eigenkapital beläuft sich bis ...
Wohnung o. Haus, Fertig- o. Massivhaus?
... und Ausstattung, d.h. Wärmedämmung, evtl. Einbau von Solaranlagen oder ähnlichem sofern es die Finanzlage zulässt. Die Kosten für ein Grundstück sind mal außen vor, hier soll es nur rein um das Haus inkl. seiner ganzen Kosten gehen. Was ich bisher weiß ist das die Baunebenkosten nochmal mit 15 ...
... und Ausstattung, d.h. Wärmedämmung, evtl. Einbau von Solaranlagen oder ähnlichem sofern es die Finanzlage zulässt. Die Kosten für ein Grundstück sind mal außen vor, hier soll es nur rein um das Haus inkl. seiner ganzen Kosten gehen. Was ich bisher weiß ist das die Baunebenkosten nochmal mit 15 ...
Erfahrungen mit Unternehmen im Raum Karlsruhe
[Seite 5]
... dass seine Auswahl aufgrund des Grundstücks, welches er über einen Makler kaufen musste eingeschränkt war. Stimmt doch so, Hausfuzz?" Das Grundstück wurde auch von einem Makler angeboten und es wurde von mindestens zwei weiteren Firmen in Zusammenhang mit Hausbau angeboten. z.B ...
[Seite 5]
... dass seine Auswahl aufgrund des Grundstücks, welches er über einen Makler kaufen musste eingeschränkt war. Stimmt doch so, Hausfuzz?" Das Grundstück wurde auch von einem Makler angeboten und es wurde von mindestens zwei weiteren Firmen in Zusammenhang mit Hausbau angeboten. z.B ...
Schwarze Schafe beim Hausbau?
... ist in der Regel für Bauherren sehr schmerzhaft. Ich gebe Dir mal ein Beispiel: Der Bauherr hat ein Budget von 250.000 €, das Grundstück hat Hanglage und er möchte 150 m2 Wohnfläche bauen. Folgende Kosten entstehen: Grundstück 600m2 a 100 € = 60.000 € davon 5% für Steuer und Notar = 3.000 ...
... ist in der Regel für Bauherren sehr schmerzhaft. Ich gebe Dir mal ein Beispiel: Der Bauherr hat ein Budget von 250.000 €, das Grundstück hat Hanglage und er möchte 150 m2 Wohnfläche bauen. Folgende Kosten entstehen: Grundstück 600m2 a 100 € = 60.000 € davon 5% für Steuer und Notar = 3.000 ...
Baupreise für 2024/2025: regionales Angebot
Hallo in die Runde, durch ein gewisses Einheimischenmodell haben wir als kleine Familie die Möglichkeit, für heutige Verhältnisse ein Grundstück relativ preiswert zu erwerben. Da wir aber absolute Laien sind, was das Thema Hausbau betrifft, wende ich mich an die Erfahrenen unter euch. Wir sind ...
Hallo in die Runde, durch ein gewisses Einheimischenmodell haben wir als kleine Familie die Möglichkeit, für heutige Verhältnisse ein Grundstück relativ preiswert zu erwerben. Da wir aber absolute Laien sind, was das Thema Hausbau betrifft, wende ich mich an die Erfahrenen unter euch. Wir sind ...
Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal
... ich eine Frage an die Community bevor wir uns den Bürokratiekampf mit der Gemeinde antun. Wie interpretiert ihr folgendes Szenario Ca 8000m² Grundstück ausgewiesen als Grünland ca 60 Meter ab Grundstück beginn wird der Boden leicht bis mittelstark sumpfig Im Bebauungsplan ist dieser Bereich ...
[Seite 3]
... SS ihr Unwesen getrieben, Das dort etwas liegen soll ist mir und mein Großvater so nicht bekannt (die Ziegelei ist ein ganzes stück entfernt vom Grundstück) Vor ~ 50 Jahre meine ich wurden dort Obstbäume gepflanzt das war es mehr ist uns nicht bekannt. Der Flächennutzungsplan in der Gemeinde ist ...
[Seite 7]
... YPG schreibt. Alles andere ist Kaffeesatzleserei. Innenentwicklung Es soll leichter verdichtet gebaut werden können, d.h. in zweiter Reihe auf dem Grundstück oder auf Höfen. Besitzt also eine Familie einen großen Garten, der Platz für ein zweites Haus lässt, können die Kinder künftig schneller ...
[Seite 5]
... zu erteilen hat die Gemeinde garkeine Wahl. Das eine oder andere hat in jedem Fall auch einen klar umrissenen Geltungsbereich und da liegt Euer Grundstück ganz oder teilweise entweder drin oder nicht. Auch null Zentimeter daneben sind einer zu viel. Wodurch das begehrte Baurecht geschaffen ...
[Seite 6]
... Du zitierst, habe ich nie bestritten, und es kann auch hier ein arger Stein im Weg sein, wenn man die gegenüberliegenden Hofstellensprenkel und das Grundstück des TE mit dem alten Haufendorfkern zusammenfassen will. Ich sprach jedoch davon, daß ein Grundstück außerhalb eines Geltungsbereiches ...
... ich eine Frage an die Community bevor wir uns den Bürokratiekampf mit der Gemeinde antun. Wie interpretiert ihr folgendes Szenario Ca 8000m² Grundstück ausgewiesen als Grünland ca 60 Meter ab Grundstück beginn wird der Boden leicht bis mittelstark sumpfig Im Bebauungsplan ist dieser Bereich ...
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... SS ihr Unwesen getrieben, Das dort etwas liegen soll ist mir und mein Großvater so nicht bekannt (die Ziegelei ist ein ganzes stück entfernt vom Grundstück) Vor ~ 50 Jahre meine ich wurden dort Obstbäume gepflanzt das war es mehr ist uns nicht bekannt. Der Flächennutzungsplan in der Gemeinde ist ...
[Seite 7]
... YPG schreibt. Alles andere ist Kaffeesatzleserei. Innenentwicklung Es soll leichter verdichtet gebaut werden können, d.h. in zweiter Reihe auf dem Grundstück oder auf Höfen. Besitzt also eine Familie einen großen Garten, der Platz für ein zweites Haus lässt, können die Kinder künftig schneller ...
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... zu erteilen hat die Gemeinde garkeine Wahl. Das eine oder andere hat in jedem Fall auch einen klar umrissenen Geltungsbereich und da liegt Euer Grundstück ganz oder teilweise entweder drin oder nicht. Auch null Zentimeter daneben sind einer zu viel. Wodurch das begehrte Baurecht geschaffen ...
[Seite 6]
... Du zitierst, habe ich nie bestritten, und es kann auch hier ein arger Stein im Weg sein, wenn man die gegenüberliegenden Hofstellensprenkel und das Grundstück des TE mit dem alten Haufendorfkern zusammenfassen will. Ich sprach jedoch davon, daß ein Grundstück außerhalb eines Geltungsbereiches ...
Doppelhaus 7x12m mit zusätzlichen Zimmer im EG
Hallo zusammen, uns wurde ein Grundstück (10x60m) für eine Doppelhaushälfte angeboten. Die andere Hälfte würden Freunde von uns bebauen, die die gleichen Anforderungen haben. Nun überlegen wir, wie dies für unsere Anforderungen passen könnte. [*]Vorgegeben für das Haus ist das Grundmaß von 7x12m ...
Hallo zusammen, uns wurde ein Grundstück (10x60m) für eine Doppelhaushälfte angeboten. Die andere Hälfte würden Freunde von uns bebauen, die die gleichen Anforderungen haben. Nun überlegen wir, wie dies für unsere Anforderungen passen könnte. [*]Vorgegeben für das Haus ist das Grundmaß von 7x12m ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
Liebes Forum, wir haben ein tolles Grundstück zu einem vertretbaren Preis gefunden. Der Notar hat einen Kaufvertrag entworfen. Der Verkäufer zeigt sich mit dem Entwurf nicht einverstanden und möchte vor allem die Garantie, dass das Grundstück bebaut werden darf, nicht im Vertrag stehen haben. Nach ...
[Seite 2]
... mich dennoch verwundert, ist, dass die Notarin hier von unüblich redet, wenn eine solche Garantie fehlt. Das Risiko, welches noch besteht: Das Grundstück ist doch nicht genau das an der Stelle im Bebauungsplan. Tatsächlich verwendet der Bebauungsplan nämlich andere Flurstück Nummern und ...
[Seite 4]
... trennen würde und Ihr seid auch auf kein bestimmtes Hausmodell kapriziert. "Lediglich" (aber nicht zu unterschätzen) will der Verkäufer das Grundstück "Flurstücksnummer alt" verkaufen, und Ihr würdet mit dem Erwerb in die Position des Umlegungsgläubigers eintreten. Aber auch wenn die Aufteilung ...
[Seite 5]
... durch eine gestrichelte Linie getrennt sind. Die gestrichelte Linie entspricht: "Vorschlag für die Grundstücksteilung". 2. Wir erwerben nun ein Grundstück mit einer Flurstücksnummer, die so nicht im Bebauungsplan auf der Karte auftaucht. Das Grundstück ist aufgrund der Umgebung (Straßen ...
Liebes Forum, wir haben ein tolles Grundstück zu einem vertretbaren Preis gefunden. Der Notar hat einen Kaufvertrag entworfen. Der Verkäufer zeigt sich mit dem Entwurf nicht einverstanden und möchte vor allem die Garantie, dass das Grundstück bebaut werden darf, nicht im Vertrag stehen haben. Nach ...
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... mich dennoch verwundert, ist, dass die Notarin hier von unüblich redet, wenn eine solche Garantie fehlt. Das Risiko, welches noch besteht: Das Grundstück ist doch nicht genau das an der Stelle im Bebauungsplan. Tatsächlich verwendet der Bebauungsplan nämlich andere Flurstück Nummern und ...
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... trennen würde und Ihr seid auch auf kein bestimmtes Hausmodell kapriziert. "Lediglich" (aber nicht zu unterschätzen) will der Verkäufer das Grundstück "Flurstücksnummer alt" verkaufen, und Ihr würdet mit dem Erwerb in die Position des Umlegungsgläubigers eintreten. Aber auch wenn die Aufteilung ...
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... durch eine gestrichelte Linie getrennt sind. Die gestrichelte Linie entspricht: "Vorschlag für die Grundstücksteilung". 2. Wir erwerben nun ein Grundstück mit einer Flurstücksnummer, die so nicht im Bebauungsplan auf der Karte auftaucht. Das Grundstück ist aufgrund der Umgebung (Straßen ...
Grundrissplanung 161m²-Haben wir etwas übersehen?
[Seite 4]
Hat Kampa schon den Auftrag? Wer hat das Haus so im Grundstück geplant? Die Doppelgarage ist teuer und zwingt Dich weit ins Grundstück mit dem Haus. Bei einer gewollten Gartennutzung keine gute Lösung. Die Erschließung wird auch unnötig teuer. Lies Dich mal in die Landesbauordnung Deines ...
[Seite 4]
Hat Kampa schon den Auftrag? Wer hat das Haus so im Grundstück geplant? Die Doppelgarage ist teuer und zwingt Dich weit ins Grundstück mit dem Haus. Bei einer gewollten Gartennutzung keine gute Lösung. Die Erschließung wird auch unnötig teuer. Lies Dich mal in die Landesbauordnung Deines ...
Baugrundstück erworben für den Bau eines Einfamilienhaus, Weitere Planungsschritte
Es gibt jetzt sicher viele Wege, die nach Rom führen. An Eurer Stelle würde ich erstmal mein Grundstück genau untersuchen. Dazu gehört z.B. ein Bodengutachten, falls es noch keines gibt. Dann würde ich mir mein Wunschhaus maßstabsgetreu einzeichnen und Wege, Stellplätze, Terrasse, Mülltonnen ...
Es gibt jetzt sicher viele Wege, die nach Rom führen. An Eurer Stelle würde ich erstmal mein Grundstück genau untersuchen. Dazu gehört z.B. ein Bodengutachten, falls es noch keines gibt. Dann würde ich mir mein Wunschhaus maßstabsgetreu einzeichnen und Wege, Stellplätze, Terrasse, Mülltonnen ...
Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen
... Umfeld und haben aktuell folgende Konstellation: Wir würden gerne mit Bekannten zusammen ein Doppelhaus beziehen. Da wir bereits an einem konkreten Grundstück in Verhandlungen sind, folgende konkrete Rückfragen hierzu (996qm): Aktuell steht auf der rechten Hälfte des Grundstücks ein ...
... Umfeld und haben aktuell folgende Konstellation: Wir würden gerne mit Bekannten zusammen ein Doppelhaus beziehen. Da wir bereits an einem konkreten Grundstück in Verhandlungen sind, folgende konkrete Rückfragen hierzu (996qm): Aktuell steht auf der rechten Hälfte des Grundstücks ein ...
Massiv bauen in Dessau - Vertrauenswürdige Baufirma Erfahrungen
... dringend, hier erst einmal ausführlich herum zu lesen. Aus der Spezialisierung auf einen Ortsteil schließe ich, daß Ihr bereits ein konkretes Grundstück habt. Dann nennt mal nähere Angaben zum Grundstück. Wie flach ist es (gemessen, nicht gefühlt oder geschätzt) ? Hier gibt es eine Baufirmen ...
... dringend, hier erst einmal ausführlich herum zu lesen. Aus der Spezialisierung auf einen Ortsteil schließe ich, daß Ihr bereits ein konkretes Grundstück habt. Dann nennt mal nähere Angaben zum Grundstück. Wie flach ist es (gemessen, nicht gefühlt oder geschätzt) ? Hier gibt es eine Baufirmen ...
Doppelhaushälfte 2,5-geschossig, unterkellert, 3 Wohnungen
Grundstück 12 m breit und ca 50 m tief [*]die Straßenseite des Hauses zeigt ziemlich genau nach Südwesten, der Garten liegt dem zufolge im Nordosten [*]Straße ist mäßig stark befahren (ich schätze mal tausend inkl. Busse - ist die "Zufahrt" zum Nachbarortsteil, es gibt aber genug Zeiten, in denen ...
Grundstück 12 m breit und ca 50 m tief [*]die Straßenseite des Hauses zeigt ziemlich genau nach Südwesten, der Garten liegt dem zufolge im Nordosten [*]Straße ist mäßig stark befahren (ich schätze mal tausend inkl. Busse - ist die "Zufahrt" zum Nachbarortsteil, es gibt aber genug Zeiten, in denen ...
Grundstück in Aussicht -> Bauplanung Erfahrungen
... gebrauchten Häusern in einem bestimmten Ort gesucht. Hier sind wir aber aus unterschiedlichen Gründen nicht weitergekommen. Nun haben wir ein Grundstück, das wir für ca 300k kaufen können. Größe: etwas weniger als 600qm. Es liegt nicht unweit eines Gewässers. Dahinter ist ein kleiner Hang mit ...
[Seite 2]
... Leistung in "Meineiden pro Stunde". Ganz wichtig ist auch: niemals in Musterhäuser zu gehen, bevor man sein eigenes konkretes Grundstück kennt. Musterhausausstellungen sind übrigens nie ein auch nur halbwegs repräsentativer Querschnitt durch den Markt der Anbieter: es gibt dort fast nur ...
... gebrauchten Häusern in einem bestimmten Ort gesucht. Hier sind wir aber aus unterschiedlichen Gründen nicht weitergekommen. Nun haben wir ein Grundstück, das wir für ca 300k kaufen können. Größe: etwas weniger als 600qm. Es liegt nicht unweit eines Gewässers. Dahinter ist ein kleiner Hang mit ...
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... Leistung in "Meineiden pro Stunde". Ganz wichtig ist auch: niemals in Musterhäuser zu gehen, bevor man sein eigenes konkretes Grundstück kennt. Musterhausausstellungen sind übrigens nie ein auch nur halbwegs repräsentativer Querschnitt durch den Markt der Anbieter: es gibt dort fast nur ...
Neubaugebiet - Grundstück mit Gefälle
[Seite 4]
... gerade stehen, um mehr von der Umgebung zu sehen. Und Hand aufs Herz: der Wald konkurriert doch eh Indoor mit dem TV. Aber mal Tacheles: einem Grundstück muss man sich schon fügen. Wer sich schon vorher sein Haus aus dem Katalog gesucht hat, bevor er den Baugrund kennt, hat seine eigenen ...
Hallo zusammen, wir haben ein schönes freies Grundstück in einem Neubaugebiet mit Waldrandlage gefunden, welches wir haben könnten. Dennoch macht uns das Gefälle noch sorgen. Für uns sieht es aus als wäre es ein leichtes Gefälle. Das Grundstück muss noch vermessen werden. Was denkt ihr wenn ihr ...
[Seite 3]
Der 11ant hat sich weder vertan, noch etwas gegenteiliges behauptet. Es sind knapp acht Viertelmeter, also knapp zwei Meter diagonal durch das Grundstück. Innerhalb der Hausgrundfläche also vermutlich 1m, nach meiner Kellerregel somit 50% Kellerkosten auf die Kostenstelle Geländemodellierung ...
[Seite 4]
... gerade stehen, um mehr von der Umgebung zu sehen. Und Hand aufs Herz: der Wald konkurriert doch eh Indoor mit dem TV. Aber mal Tacheles: einem Grundstück muss man sich schon fügen. Wer sich schon vorher sein Haus aus dem Katalog gesucht hat, bevor er den Baugrund kennt, hat seine eigenen ...
Hallo zusammen, wir haben ein schönes freies Grundstück in einem Neubaugebiet mit Waldrandlage gefunden, welches wir haben könnten. Dennoch macht uns das Gefälle noch sorgen. Für uns sieht es aus als wäre es ein leichtes Gefälle. Das Grundstück muss noch vermessen werden. Was denkt ihr wenn ihr ...
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Der 11ant hat sich weder vertan, noch etwas gegenteiliges behauptet. Es sind knapp acht Viertelmeter, also knapp zwei Meter diagonal durch das Grundstück. Innerhalb der Hausgrundfläche also vermutlich 1m, nach meiner Kellerregel somit 50% Kellerkosten auf die Kostenstelle Geländemodellierung ...
Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?
[Seite 2]
Wenn ich mir die übrige Bebauung anschaue, dann würde ich mal davon ausgehen, dass es mit dem Grundstück ein Problem gibt, was sich noch nicht im Kaufpreis widerspiegelt. Quasi die letzte Lücke, die noch nicht bebaut wurde.
Hallo liebes Forum, könntet ihr mir bitte Eure Bedenken, sofern es welche gibt, mitteilen, ob die Eichen auf dem Grundstück Probleme machen könnten? Es gibt in Potsdam kein Angebot an Grundstücken, deshalb ist der Preis leider gerechtfertigt.
[Seite 4]
... man große Bäume nicht fällen wollen? Dann fängt es doch erst an, interessant zu werden! Ich freue mich schon auf die 30m-Fichte auf meinem Grundstück, die diesen Oktober dran glauben muss... Zum Thema: Bei Eichen ist die Gefahr herabfallender Äste relativ gering, auch wenn es sich um Totholz ...
[Seite 2]
Wenn ich mir die übrige Bebauung anschaue, dann würde ich mal davon ausgehen, dass es mit dem Grundstück ein Problem gibt, was sich noch nicht im Kaufpreis widerspiegelt. Quasi die letzte Lücke, die noch nicht bebaut wurde.
Hallo liebes Forum, könntet ihr mir bitte Eure Bedenken, sofern es welche gibt, mitteilen, ob die Eichen auf dem Grundstück Probleme machen könnten? Es gibt in Potsdam kein Angebot an Grundstücken, deshalb ist der Preis leider gerechtfertigt.
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... man große Bäume nicht fällen wollen? Dann fängt es doch erst an, interessant zu werden! Ich freue mich schon auf die 30m-Fichte auf meinem Grundstück, die diesen Oktober dran glauben muss... Zum Thema: Bei Eichen ist die Gefahr herabfallender Äste relativ gering, auch wenn es sich um Totholz ...
Neubaukosten-Berechnung Architekt passend?
[Seite 4]
... Architekturbüro hat den Kostenvoranschlag nochmal bestätigt. Die 3.500€ die hier oft in den Raum gestellt werden seien eher Verkaufspreise incl Grundstück, Abschlusskosten,Gewinnmargen etc
[Seite 4]
... Architekturbüro hat den Kostenvoranschlag nochmal bestätigt. Die 3.500€ die hier oft in den Raum gestellt werden seien eher Verkaufspreise incl Grundstück, Abschlusskosten,Gewinnmargen etc
Einschätzung Machbarkeit Baufinanzierung
... im öffentlichen Dienst momentan Teilzeit 30h 1700,- Netto + 13. Monatsgehalt 2 Kinder (Kindergeld 380,-) Bauvorhaben Haus 250.000,- (Fertighaus) Grundstück 30.000,- Baunebenkosten + Kaufnebenkosten ca 40.000,- Eigenkapital 30.000,- Monatliche Fixkosten (Lebensunterhalt,Strom,Kita,KFZ ...
... im öffentlichen Dienst momentan Teilzeit 30h 1700,- Netto + 13. Monatsgehalt 2 Kinder (Kindergeld 380,-) Bauvorhaben Haus 250.000,- (Fertighaus) Grundstück 30.000,- Baunebenkosten + Kaufnebenkosten ca 40.000,- Eigenkapital 30.000,- Monatliche Fixkosten (Lebensunterhalt,Strom,Kita,KFZ ...