Haus und Keller für 220.000€ bauen?

[bazi33]

Hallo zusammen,

wir haben uns nun auch entschlossen ein Haus zu bauen.Da ich mich damit bisher nie beschäftigt habe,ist alles Neuland für mich.Dachte ich könnte mich durchs Internet schlau lesen,aber bei der Masse an Informationen und Anbietern wird man nur noch verwirrter.

Haben folgendes Budget:

350000 € für Haus und Grundstück(haben eins in Aussicht:128000 € für 800 m²)
bleiben also noch gut 220000€ für das Haus.Dazu haben wir noch ca 20000 € für Küche Möbel etc extra eingeplant.Würden gerne ein Fertighaus bauen,da ich handwerklich nicht gerade begabt bin.Über Bekannte könnten wir allerdings Fliesen selber legen,verputzt würde auch und den Aushub würde auch jemand machen.

Nun meine Frage,ist es möglich für diese Summe ein gutes Haus+Keller hinzustellen???Würden gerne zwischen 140-160 m² Wohnfläche haben,2 Kinderzimmer ein Arbeitszimmer(würde auch als Gästezimmer genutzt werden).Rest wie üblich.

Wohnen im Raum Ravensburg Ba-Wü.

Kann jemand evtl auch regionale Firmen empfehlen bzw. überegionale Fertighaus Anbieter??

Vielen Dank für eure Hilfe.Christian,Steffi und Jana

 

[6Richtige]

Budget 350.000 €
- 128.000 € Grundstück
-5% davon NK 6500€
- Nutzkeller 40.000 €
- Nebenkosten 25.000 €

Bleiben fürs Haus ca. 150.000 € einzugsfertig

Bei ca. 1300€/m2 also etwa 120 m2 Wohnfläche

 

[feud]

Das Budget halte ich für ziemlich knapp...selbst wenn man jemanden hat der einem bei der ein oder anderen Tätigkeit zur Hand geht.
Wir bauen derzeit 130m², nach Kfw70 und von 220t€, was anfangs auch unsere Wunschvorstellung war, haben wir uns längst verabschiedet. Da man in dem Haus für mehrere Jahrzehnte wohnen möchte, sollte man nicht an der falschen Stelle sparen und einerseits heute noch die Technik von gestern einbauen und dann bei jedem Fenstergriff, Fliese etc nur noch auf den Preis und nicht auf die Qualität schauen zu müssen.

 

[Interessent]

Budget 350.000 €
- 128.000 € Grundstück
-5% davon NK 6500€
- Nutzkeller 40.000 €
- Nebenkosten 25.000 €

Bleiben fürs Haus ca. 150.000 € einzugsfertig

Bei ca. 1300€/m2 also etwa 120 m2 Wohnfläche

Wofür bezahlt er 30000€ Nebenkosten?
Wie kommst du pauschal auf 1300€ pro m² Wohnfläche? Du weisst doch gar nicht wie er baut, massiv, Fertighaus, Isolierung usw. Ist das Grundstück erschlossen? Sehr pauschale, nichtssagende Antwort.
Solche Antworten bin ich aber schon aus Beratungsgesprächen gewohnt. Man hat das Gefühl die haben keine Lust auf Beratung/Aufklärung und wollen nur sofort eine Unterschrift damit sie wieder einen Dummen gefunden haben.
Der wichtigste Punkt wird nämlich dauernd vergessen - das man sehr viel auch durch Freunde, Bekannte, Nachbarschaftshilfe erledigen kann. Warum geht hier keiner drauf ein? Kann es sein das sich hier auch nur Verkäufer tummeln, die auf den ein oder anderen Kunden hoffen und durch miesmachen von aller Konkurrenz, sich neue Kunden erhoffen?
Nur mal so ein Gedanke...

 

[Bauexperte]

Hallo,

vorab – 6Richtige weiß genau, wovon er spricht; es ist sein Tagesgeschäft und es macht keinen Sinn, mit Phantasiezahlen um sich zu schmeißen – das bringt Dich und jeden anderer Frager hier nicht weiter, höchstens in die Fänge der Billiganbieter.

Wofür bezahlt er 30000€ Nebenkosten?

Zu einem Neubau gehören auch die öffentlichen Anschlüsse? Wenn Christian oder Du nicht bei einem Bauträger unterschreiben, fallen diese Kosten immer zusätzlich an. Des Weiteren GEW, Notar, Vermesser und weitere öffentliche Gebühren. Und schlussendlich bieten die meisten Anbieter ohne Maler und Teppichböden an – in nackte Böden willst Du sicher auch nicht einziehen? Ein wenig Rollrasen darf es auch sein?

Wie kommst du pauschal auf 1300€ pro m² Wohnfläche? Du weisst doch gar nicht wie er baut, massiv, Fertighaus, Isolierung usw. Ist das Grundstück erschlossen? Sehr pauschale, nichtssagende Antwort.

Du gebärdest Dich langsam als rechtes Schätzchen – von Nichts eine Ahnung aber große Sprüche klopfen; in Deinem eigenen Interesse solltest Du etwas zurückhaltender antworten.

Es spielt keine Rolle, nach welchem System gebaut wird – ein realistischer Wert, seriöser Anbieter vorausgesetzt – muß bei € 1300,00/qm angesetzt werden. Im Übrigen zählen die Erschließungskosten zu den typischen Baunebenkosten und haben gar nichts mit den Kosten pro qm/Haus zu tun.

Der wichtigste Punkt wird nämlich dauernd vergessen - das man sehr viel auch durch Freunde, Bekannte, Nachbarschaftshilfe erledigen kann. Warum geht hier keiner drauf ein? Kann es sein das sich hier auch nur Verkäufer tummeln, die auf den ein oder anderen Kunden hoffen und durch miesmachen von aller Konkurrenz, sich neue Kunden erhoffen? Nur mal so ein Gedanke...

Ich für meinen Teil kann Dir wahrheitsgemäß sagen, dass ich – hätte dieses Forum nur solche User wie Dich (wo ich mich langsam frage, ob Du überhaupt noch ohne Schulterblick das Haus Verlässt ) – ich schon lange meine karge Freizeit mit angenehmeren Dingen verbringen würde. Ich schreibe hier, um es nachgerade den sogenannten „schwarzen“ Schafen schwerer zu machen, potentielle Bauherren vor Fehlern zu bewahren. Ein Haus verkauft hier Keiner über dieses Forum – es läßt sich nämlich, anders als eine Waschmaschine, auch nicht übers Netz seriös verkaufen.

Ein Hausbau dauert in der Regel 5 Monate auf Bodenplatte und 7 mit Keller, ca. 100 Handwerker tummeln sich im Laufe der Zeit auf der Baustelle. Jetzt frag mal Deine Freunde/Bekannten/Nachbarn wieweit sie bereit sind, ihre Freizeit für Deinen Hausbau zu opfern, regelmäßig am Bau zu helfen? Welcher von ihnen besitzt einen Meistertitel, welcher für verschiedene Gewerke zwingend erforderlich ist? Und – wenn du Selbstbauer werden willst – solltest Du das auch verständlich kommunizieren. Es gibt genügend User hier im Forum, welche Dich dann über die Notwendigkeiten eines solchermaßen gestalteten Bauvorhabens aufklären können.

Freundliche Grüße

 

[fmjuchi]

Hi,

zwischen den Werbeanzeigen im Internet und der Realität liegen meist mehrere 10 Teuro. Das merkt man sehr schnell, wenn man sich mit dem Thema beschäftigt. Die Ernüchterung folgt innerhalb von Tagen.

Man kann sich natürlich alles schön rechnen und hoffen, dass der gewählte Anbieter über den Rohbau hinaus kommt.

Wir liegen inzwischen bei rd. 1.500 € je qm, für Bodenbeläge, Außenanlage, Hausanschlusskosten sowie Reserve sind 70 Teuro vorgesehen.


lg fm