ᐅ grundstück in Themen
Finanzierung machbar? ETW Neubau 930.000 mit Eigenkapital 170.000
... und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 640qm [*]Neubau 2022 [*]Garagen? 1x Tiefgarage, 1 Carport [*]Wie groß istWohnfläche: 170 qm [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? Bau- oder ...
... und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 640qm [*]Neubau 2022 [*]Garagen? 1x Tiefgarage, 1 Carport [*]Wie groß istWohnfläche: 170 qm [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? Bau- oder ...
Haus auf 0,8m Aushub - Ideen für Gestaltung?
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Ich verstehe es so: das Haus soll wohl auf Straßenniveau sein, und da direkt am Übergang Strasse/Grundstück ein abschüssige Böschung ist, "musste" Zufahrt und Stellplätze aufgeschüttet werden. Du hast natürlich trotzdem recht: in den 11m Zufahrt könnte man auch ein leichtes Gefälle ...
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Ich verstehe es so: das Haus soll wohl auf Straßenniveau sein, und da direkt am Übergang Strasse/Grundstück ein abschüssige Böschung ist, "musste" Zufahrt und Stellplätze aufgeschüttet werden. Du hast natürlich trotzdem recht: in den 11m Zufahrt könnte man auch ein leichtes Gefälle ...
Finanzierung Hauskauf, Sanierung und Anbau
[Seite 3]
... der Bodenrichtwert bei ca. 400 €/m2. Was den späteren Wert der "Bude" angeht, macht mir am wenigsten Sorge. Wir bezahlen ja für das Grundstück (1000 m2) samt Haus 210.000 € (inklusive Nebenkosten 230.000 €). Das ist in meinen Augen eher ein Glücksgriff. Die Kosten für die Sanierung ...
[Seite 3]
... der Bodenrichtwert bei ca. 400 €/m2. Was den späteren Wert der "Bude" angeht, macht mir am wenigsten Sorge. Wir bezahlen ja für das Grundstück (1000 m2) samt Haus 210.000 € (inklusive Nebenkosten 230.000 €). Das ist in meinen Augen eher ein Glücksgriff. Die Kosten für die Sanierung ...
Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter
[Seite 2]
... Leider werden die meisten guten Grundstücke sofort von Bauträgern und Fertighausfirmen aufgekauft, daher ist die Suche nach einem ungebundenen Grundstück sehr schwierig. Außerdem liegen Neubauprojekte häufig da, wo aus gutem Grund vorher nicht bebaut wurde - siehe Bienenweg in Neuenhagen ...
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... Leider werden die meisten guten Grundstücke sofort von Bauträgern und Fertighausfirmen aufgekauft, daher ist die Suche nach einem ungebundenen Grundstück sehr schwierig. Außerdem liegen Neubauprojekte häufig da, wo aus gutem Grund vorher nicht bebaut wurde - siehe Bienenweg in Neuenhagen ...
Bauvoranfrage Paragraph 34 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
... verunsichert, besonders weil da bei der Planung mit den anderen Firmen nie irgendwelche großen Bedenken aufgetaucht sind. Das Grundstück selber ist ziemlich groß, 1710qm. Die anderen Grundstücke neben uns eher kleiner. Die meisten auf denen ein Siedlungshaus steht haben so ca 700qm Grundstück ...
... verunsichert, besonders weil da bei der Planung mit den anderen Firmen nie irgendwelche großen Bedenken aufgetaucht sind. Das Grundstück selber ist ziemlich groß, 1710qm. Die anderen Grundstücke neben uns eher kleiner. Die meisten auf denen ein Siedlungshaus steht haben so ca 700qm Grundstück ...
Bewertung Angebot Garten-Pflasterarbeiten + Boden einplanieren
Moin zusammen, wir haben ein Angebot bekommen für die Pflasterung unserer Terrasse und Wegung um das Haus, und das Einplanieren des Bodens auf dem Grundstück. Es geht um: - 30m3 Füllsand liefern, einbauen, verdichten - 55 m2 Sandplanum, darauf Feinplanum aus Brechsand-Splitt - 20 m2 einfache Beton ...
Moin zusammen, wir haben ein Angebot bekommen für die Pflasterung unserer Terrasse und Wegung um das Haus, und das Einplanieren des Bodens auf dem Grundstück. Es geht um: - 30m3 Füllsand liefern, einbauen, verdichten - 55 m2 Sandplanum, darauf Feinplanum aus Brechsand-Splitt - 20 m2 einfache Beton ...
Kein Internet im Neubaugebiet - DigiNetz Gesetz?
[Seite 3]
Die eigentliche Frag ist ja, ob der TE das Grundstück kaufen soll wenn die Festnetz-Internetfrage nicht abschließend geklärt ist oder nicht. Wenn Grundstückspreis und Lage stimmen würde ich da nicht zögern, es sei denn Grundstücke gäbe es wie Sand am Meer in Eurer Region - eher unwahrscheinlich ...
[Seite 3]
Die eigentliche Frag ist ja, ob der TE das Grundstück kaufen soll wenn die Festnetz-Internetfrage nicht abschließend geklärt ist oder nicht. Wenn Grundstückspreis und Lage stimmen würde ich da nicht zögern, es sei denn Grundstücke gäbe es wie Sand am Meer in Eurer Region - eher unwahrscheinlich ...
Neubauprojekt, aber etwas begrenztes Budget
Hallo Leute, entschuldige mein schlechtes Deutsch. Meine Frau und ich haben gerade ein Grundstück gekauft und wollen es Anfang 2022 bauen. Das Problem ist jedoch, dass das Grundstück mehr kostet, als wir uns gewünscht hätten, und einen Teil des zugewiesenen Budgets für das Haus verbraucht hat ...
Hallo Leute, entschuldige mein schlechtes Deutsch. Meine Frau und ich haben gerade ein Grundstück gekauft und wollen es Anfang 2022 bauen. Das Problem ist jedoch, dass das Grundstück mehr kostet, als wir uns gewünscht hätten, und einen Teil des zugewiesenen Budgets für das Haus verbraucht hat ...
Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten
Ich habe folgendes Problem. Uns wurde damals von der Gemeinde mündlich Juni als Notartermin für unser Grundstück kommuniziert. Entsprechend habe ich geplant dass wir noch mit alter KfW+BAFA bauen. Aktuell war ich dabei Finanzierungsmöglichkeiten auszuloten und habe deshalb bei der Gemeinde ...
Ich habe folgendes Problem. Uns wurde damals von der Gemeinde mündlich Juni als Notartermin für unser Grundstück kommuniziert. Entsprechend habe ich geplant dass wir noch mit alter KfW+BAFA bauen. Aktuell war ich dabei Finanzierungsmöglichkeiten auszuloten und habe deshalb bei der Gemeinde ...
Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)
Hallo, bei uns geht bald der Bau des Hauses los. Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung ...
Hallo, bei uns geht bald der Bau des Hauses los. Wir bauen in der Nähe von Leipzig. Laut B Plan darf das Grundstück maximal mit dem Faktor 0,4 bebaut werden. Auch darf dieser Faktor nicht durch Garagen, Wege, Einfahrten, etc. um 50% erhöht werden. Hier der Text: Als Maß der baulichen Nutzung ...
Baulasteintragung nach Baugenehmigung
Soll eine Baulast auf dein Grundstück eingetragen werden? Oder auf wessen Grundstück?
Soll eine Baulast auf dein Grundstück eingetragen werden? Oder auf wessen Grundstück?
Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung
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Die komische Bank ist die ING. Was ist sehr viel? Von Baukosten+Nebenkosten + Grundstück ein reichliches Drittel durch das Grundstück und etwas Eigenkapital.
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Die komische Bank ist die ING. Was ist sehr viel? Von Baukosten+Nebenkosten + Grundstück ein reichliches Drittel durch das Grundstück und etwas Eigenkapital.
Im Haus Ruhe trotz unbeschranktem Bahnübergang (Hupen) möglich?
Hallo, wir haben als Nachrücker ein Grundstück in einem Neubaugebiet im Einzugsgebiet von Nürnberg reservieren können. Es passt dort alles bis auf eine Sache, die mir Bauchschmerzen macht: Neben dem Baugebiet (ca. 150m von unserem potenziellen Grundstück entfernt) fährt eine Regionalbahn über ...
Hallo, wir haben als Nachrücker ein Grundstück in einem Neubaugebiet im Einzugsgebiet von Nürnberg reservieren können. Es passt dort alles bis auf eine Sache, die mir Bauchschmerzen macht: Neben dem Baugebiet (ca. 150m von unserem potenziellen Grundstück entfernt) fährt eine Regionalbahn über ...
Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit
Hallo zuammen, ich bin neu im Forum und würde mich über eure Erfahrung und Ratschläge freuen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück (von Privat) gefunden in ein Neubaugebiet, dass derzeit erschlossen wird. Gebaut werden darf, sobald die Erschließung abgeschlossen ist. Dies wird derzeit grob ...
Hallo zuammen, ich bin neu im Forum und würde mich über eure Erfahrung und Ratschläge freuen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück (von Privat) gefunden in ein Neubaugebiet, dass derzeit erschlossen wird. Gebaut werden darf, sobald die Erschließung abgeschlossen ist. Dies wird derzeit grob ...
Zwangsversteigerung, Altenteil, Rückauflassungsvormerkung
... Tod selbst bewohnt. Trotz des erheblichen Instandhaltungsstaus, war es zum Zeitpunkt des Gutachtens wohl noch bewohnbar. Ich möchte das Grundstück kaufen, um nach Abriss des Bestands einen Neubau auf das Grundstück zu stellen. Als Baulast sind im Grundbuch offenbar ein Altenteil und ...
... Tod selbst bewohnt. Trotz des erheblichen Instandhaltungsstaus, war es zum Zeitpunkt des Gutachtens wohl noch bewohnbar. Ich möchte das Grundstück kaufen, um nach Abriss des Bestands einen Neubau auf das Grundstück zu stellen. Als Baulast sind im Grundbuch offenbar ein Altenteil und ...
Wie Grundstück finanzieren bei nur 30 Tausend Darlehen
Hallo zusammen, wir haben den Fall, dass wir ein Grundstück von der Stadt kaufen wollen. Es ist jedoch nicht klar, wie wir das umsetzen sollen. Das Grundstück kostet 90 Tausend plus Nebenkosten. Wir können 60 Tausend aufbringen und die Nebenkosten. Finanziert werden sollte nur der Rest von 30 ...
Hallo zusammen, wir haben den Fall, dass wir ein Grundstück von der Stadt kaufen wollen. Es ist jedoch nicht klar, wie wir das umsetzen sollen. Das Grundstück kostet 90 Tausend plus Nebenkosten. Wir können 60 Tausend aufbringen und die Nebenkosten. Finanziert werden sollte nur der Rest von 30 ...
Preis für Grünland hinter dem eigenen Grundstück
[Seite 2]
... artungsland. Der Bereich um den Friedhof darf meines Wissens nicht bebaut werden. Ich bin mir noch nichtmal sicher, ob das nicht sogar ein gefangenes Grundstück ist. Es gibt zwar einen Weg zum Grundstück entlang des Friedhofs, aber das ist vermutlich schon wieder ein anderes Flurstück
[Seite 2]
... artungsland. Der Bereich um den Friedhof darf meines Wissens nicht bebaut werden. Ich bin mir noch nichtmal sicher, ob das nicht sogar ein gefangenes Grundstück ist. Es gibt zwar einen Weg zum Grundstück entlang des Friedhofs, aber das ist vermutlich schon wieder ein anderes Flurstück
Haussanierung Baujahr 68, Schimmel und Co
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Hast Du eine ID zu einem Portal, ? Wie ist es inseriert? Als Wohnhaus oder als Grundstück? Wo sucht ihr?
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Hast Du eine ID zu einem Portal, ? Wie ist es inseriert? Als Wohnhaus oder als Grundstück? Wo sucht ihr?
Breite der Grundstückseinfahrt von Baugenehmigung abweichend
Hallo, Danke, Dir auch einen schönen Tag Die Einfahrt selbst wird vorgegeben. Wie Du Dein Grundstück bzw Vorhof gestaltest (und nutzt), ist Dir selbst überlassen, sofern Du eventuelle Bebauungsplan-Regeln einhältst und die Grundflächenzahl! Wenn letzteres schon ausgereizt, musst Du auf ...
Hallo, Danke, Dir auch einen schönen Tag Die Einfahrt selbst wird vorgegeben. Wie Du Dein Grundstück bzw Vorhof gestaltest (und nutzt), ist Dir selbst überlassen, sofern Du eventuelle Bebauungsplan-Regeln einhältst und die Grundflächenzahl! Wenn letzteres schon ausgereizt, musst Du auf ...
Bauen ausserhalb Bauzonen
Guten Tag Ich habe Fragen zum bauen ausserhalb Bauzonen, respektive handelt es sich um Umnutzung und Umbau. Das Grundstück befindet sich in der Zone "übriges Gemeindegebiet" und fällt daher in den Bereich "Bauen ausserhalb Bauzonen". Auf unserem Grundstück befindet isch ein ...
Guten Tag Ich habe Fragen zum bauen ausserhalb Bauzonen, respektive handelt es sich um Umnutzung und Umbau. Das Grundstück befindet sich in der Zone "übriges Gemeindegebiet" und fällt daher in den Bereich "Bauen ausserhalb Bauzonen". Auf unserem Grundstück befindet isch ein ...
Architekten Empfehlungen in der Region zwischen Deggendorf und Passau
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück im Hang in Iggensbach und suchen für erste Sondierungsgespräche Architekten. Wer kann uns aus eigener Erfahrung Empfehlungen geben? Über Rückmeldungen würden uns freuen. Danke Gruß ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück im Hang in Iggensbach und suchen für erste Sondierungsgespräche Architekten. Wer kann uns aus eigener Erfahrung Empfehlungen geben? Über Rückmeldungen würden uns freuen. Danke Gruß ...
Hersteller von Schiebetoren (Einfahrtstor, Hoftor) gesucht
Ich hoff ich bin hier im richtigen Forum. Wir überlegen uns gerade, ob wir uns fürs Grundstück ein elektrisches Schiebetor montieren wollen. Leider fehlt mir hier der absolute Durchblick was es an Herstellern so gibt, ich weiß nicht mal so recht wie man es richtig nennt. Gesucht wird ein Tor, das ...
Ich hoff ich bin hier im richtigen Forum. Wir überlegen uns gerade, ob wir uns fürs Grundstück ein elektrisches Schiebetor montieren wollen. Leider fehlt mir hier der absolute Durchblick was es an Herstellern so gibt, ich weiß nicht mal so recht wie man es richtig nennt. Gesucht wird ein Tor, das ...
Kosten-Kalkulation für 65m² Wohnkeller KfW 40 gedämmt inkl. Erdaushub
... zur Debatte gestellt habe. Wir haben uns die Ratschläge aus dem Forum zu Herzen genommen und den Grundriss grundlegend überarbeitet, daher ist das Grundstück zwar gleich aber das Haus komplett anders. Ich wollte den neuen Grundriss derzeit allerdings nicht nochmal im Forum diskutieren. Wir haben ...
... zur Debatte gestellt habe. Wir haben uns die Ratschläge aus dem Forum zu Herzen genommen und den Grundriss grundlegend überarbeitet, daher ist das Grundstück zwar gleich aber das Haus komplett anders. Ich wollte den neuen Grundriss derzeit allerdings nicht nochmal im Forum diskutieren. Wir haben ...
LKW Reifen bereits verschlissen?
[Seite 2]
Häh? Der fährt seine Reifen auf deinem Grundstück kaputt und dafür sollst du zahlen? Also wenn ich gegen ne Laterne knalle, zahlt die Stadt mir meinen Schaden, oder wie? Der hat wohl zu viele Laternchen getrunken, Profil hin oder her! Oder bist du ...
[Seite 2]
Häh? Der fährt seine Reifen auf deinem Grundstück kaputt und dafür sollst du zahlen? Also wenn ich gegen ne Laterne knalle, zahlt die Stadt mir meinen Schaden, oder wie? Der hat wohl zu viele Laternchen getrunken, Profil hin oder her! Oder bist du ...
Haus umschreiben / kaufen von Ex mit laufendem Kredit / Kosten
[Seite 6]
du blendest aber irgendwie aus, dass das bei dir im Rahmen der Scheidung passiert ist, was hier nicht der Fall ist. Wenn ich dir heute ein Grundstück übertragen würde (mal ohne die ganzen verkomplizierenden Umstände drumrum), ist das trotzdem was anderes und wäre nach allem was google mir dazu ...
[Seite 6]
du blendest aber irgendwie aus, dass das bei dir im Rahmen der Scheidung passiert ist, was hier nicht der Fall ist. Wenn ich dir heute ein Grundstück übertragen würde (mal ohne die ganzen verkomplizierenden Umstände drumrum), ist das trotzdem was anderes und wäre nach allem was google mir dazu ...
Zaun und Gartenmauer - Nachbarrecht
Hallo zusammen, ich möchte mein Grundstück, das bisher nicht bzw. nur zu einer Seite eingefriedet ist, nun mit einer Mauer umfassen. Der Bebauungsplan schreibt ortsübliche Einfriedungen vor. In dem betreffenden Wohngebiet gibt es daher…von Hecke über Zaun bis Mauer für alles ein Beispiel. Ich ...
Hallo zusammen, ich möchte mein Grundstück, das bisher nicht bzw. nur zu einer Seite eingefriedet ist, nun mit einer Mauer umfassen. Der Bebauungsplan schreibt ortsübliche Einfriedungen vor. In dem betreffenden Wohngebiet gibt es daher…von Hecke über Zaun bis Mauer für alles ein Beispiel. Ich ...
Finanzierung Bauvorhaben mit 580k Kredit Raum Nordhessen
... 3.410 Saldo: 2.190€ Saldo ohne Miete, die wegfällt: 3.040€ Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?: 750 qm [*]Neubau, Einfamilienhaus [*]Doppelgarage (6m*9m) [*]Wie groß ist das Haus?: 195 qm Wohnfläche Bau- oder Kaufkosten: [*]Kaufkosten (Baukosten Haus bezugsfertig ...
... 3.410 Saldo: 2.190€ Saldo ohne Miete, die wegfällt: 3.040€ Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?: 750 qm [*]Neubau, Einfamilienhaus [*]Doppelgarage (6m*9m) [*]Wie groß ist das Haus?: 195 qm Wohnfläche Bau- oder Kaufkosten: [*]Kaufkosten (Baukosten Haus bezugsfertig ...
Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank
... mich jetzt schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim Notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun ...
... mich jetzt schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim Notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun ...
Zaun bei Neubau (Bayern), Nachbargrenzen,
Hallo, Wir haben gerade neu gebaut. In einem Neubaugebiet. Links und rechts grenzt ein Grundstück an unseres an. Nach hinten ist ein Naturschutzgebiet. Wir wollen um unsere Grundstück einen Zaun aufstellen. Haben Hunde, muss also auch sein. Ein Nachbar hat sein Haus auch schon stehen. Angesprochen ...
Hallo, Wir haben gerade neu gebaut. In einem Neubaugebiet. Links und rechts grenzt ein Grundstück an unseres an. Nach hinten ist ein Naturschutzgebiet. Wir wollen um unsere Grundstück einen Zaun aufstellen. Haben Hunde, muss also auch sein. Ein Nachbar hat sein Haus auch schon stehen. Angesprochen ...
Grundrissplanung Stadtvilla 170m2
[Seite 4]
... soll man da sagen? Zurück auf Los, wirklich. Und als erstes die Positionierung eines Hauses (irgendeines Hauses, Hauptsache nicht dieses) auf dem Grundstück klären. Aus meiner Sicht möglichst weit in den Nordosten. Und falls man an der Baulinie bleiben muss, dann möglichst weit in den Osten mit ...
[Seite 4]
... soll man da sagen? Zurück auf Los, wirklich. Und als erstes die Positionierung eines Hauses (irgendeines Hauses, Hauptsache nicht dieses) auf dem Grundstück klären. Aus meiner Sicht möglichst weit in den Nordosten. Und falls man an der Baulinie bleiben muss, dann möglichst weit in den Osten mit ...