Baufinanzierung Konditionen okay? Hohe Eigenkapital-Quote.

4,80 Stern(e) 8 Votes
O

Olli1234

Hallo zusammen,

ich würde mich sehr freuen, wenn ein paar von euch mal eine Einschätzung zu unserem Baufinanzierungsangebot der Hausbank abgeben könnten.Ich versuche es mal auf die wirklich relevanten Informationen runter zu brechen.

Hausbauprojekt-Kosten:
  • Gesamtprojektkosten (All-In): 520.000€ (Grundstück, Hausbau, Doppelgarage, alle Nebenkosten, Außenanlagen, Küche)
  • Davon Grundstück: 100.000€ (aus eigenen Mitteln bereits bezahlt)
Einkommen & Eigenkapital:
  • Er: 3300 netto / Sie 2500 netto (Gesamt: 5800 netto)
  • Eigenkapital-Gesamt für Finanzierung: 100.000€ (+ das bereits bezahlte Grundstück.)
  • Keine sonstigen Verbindlichkeiten, Wohnung zur Miete, keine Kinder
Haus-Eckdaten:
  • KFW 55 Haus mit hohem Standard auf 168m2
  • 812m2 Grundstück
Finanzierungsangebot:
  • 1.) KFW: 150.000€ , eff. zins: 0,78%, 10J Zinsbindung
  • 2.) Darlehen: 170.000€, eff. zins: 1,38%, 20J Zinsbindung

Was sagt ihr dazu? Ich würde behaupten, dass wir ein nahezu idealer Finanzierungskunde sind, da wir eine Menge Eigenkapital, gesundes Einkommen und keinerlei Verbindlichkeiten mitbringen. Muss da nicht mehr als 1,35% auf Darlehen gehen?

Dank euch
 
G

guckuck2

Wenn man das mit einem prominenten Nachbarthread vergleicht (der Beleihungsauslauf ist ähnlich), wäre das zu teuer. Dort wurden jüngst sehr gute 0,9% für die 20J aufgerufen, es lagen diverse Angebot um 1,2% vor.
 
W

Wassermann

Zu teuer. KfW lohnt aktuell überhaupt nicht. 0,6+-0,05% auf 10 Jahre sind aktuell zu haben(ohne Bindung an KfW und dortige Nachteile) Auf 20 siehe o.g. Post.
 
Y

Ypsi aus NI

Nicht mehr unsere aktuelle, aber ehemalige Hausbank Sparkasse, hat uns für 20 Jahre 1.7% angeboten und hat sich dafür selbst gefeiert o_O
Jetzt liegen wir irgendwo zwischen 0.9% und 1.0% - Detailprüfung steht noch aus!
 
tomtom79

tomtom79

Aktuell habe 2 Arbeitskollegen Angebote erhalten.

Geplanter Neubau ca. 750000 Euro über Sparkasse "Hausbank" 0.8% Eigenkapital 30000 Euro und eine Wohnung im Wert von 350000 die aber nicht verkauft wird.
Dr. Klein Berater hat glaube 0.7% auf 10 Jahre Angeboten.

Monatlich irgendwas um die 1800euro.

Der andere eine Wohnung ca. 140m2 360000 Euro. Eigenkapital nur 30000 Euro, reicht gerade für die Kaufnebenkosten.

Monatliche Rate 1100euro

10 jahre für 0.76 bei Sparkasse
15 Jahr 1.1
20 Jahre 1.35
Und 30 Jahre 1.78

Ich finde das gut dafür das so wenig Eigenkapital gebracht wird.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
09.11.2020Finanzierungsangebote für Neubau - Volksbank, Sparkasse Beiträge: 57
17.12.2023Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot Beiträge: 46
22.02.2024Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen? Beiträge: 110
16.09.2016Hausfinanzierung Intehyp oder Dr. Klein? Konditionen? Beiträge: 23
28.02.2023Bewertung Zinsangebot Sparkasse Beiträge: 17
06.06.2022Finanzierungsplan zu unrealistisch? Beiträge: 116
25.08.2015Dr. Klein Baufinanzierung Erfahrungen. Beiträge: 36
15.06.2021Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich Beiträge: 22
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34
26.08.2020Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung Beiträge: 17
20.12.2016Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein Beiträge: 24
02.10.2023Dr. Klein Erfahrungen bei Vermittlung. Kredit von Bank genehmigt? Beiträge: 58
21.06.2019Finanzierungsprobleme Beiträge: 56
01.02.2017Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück Beiträge: 34
08.02.2017Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung Beiträge: 21
22.12.2016Finanzierungsplanung einer Umnutzung Beiträge: 24
23.01.2020Finanzierung einer Eigentumswohnung zur Vermietung Beiträge: 17
01.05.2020Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen Beiträge: 38
10.01.2019Grundstücksfinanzierung und späteres Bauvorhaben Beiträge: 25
23.03.2020Kredit für Neubau - Machbarkeit, Empfehlungen Beiträge: 11
04.12.2020Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich? Beiträge: 42
28.11.2019Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke Beiträge: 33
30.04.2019Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen Beiträge: 62
29.06.2022Erfahrungsbericht: Kernsanierung Einfamilienhaus BJ1900 Beiträge: 11
05.12.2014externes Wertgutachten vor Kreditzusage? Beiträge: 12
05.02.2016Grundstückskauf oder weiter sparen? Beiträge: 13
21.03.2021Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten Beiträge: 18
24.01.2020Wann Eigenkapital einsetzen? Beiträge: 41
01.06.2015Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung? Beiträge: 27
10.04.2016Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? Beiträge: 19

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben