ᐅ grundstück in Themen
Teilung eines Doppelhauses entlang der Dachfirst
Moin, ich überlege ein Doppelhaus zu bauen und hätte dafür auch schon ein Grundstück. Nun wäre durch die Lage des Grundstückes und dem Bebauungsplan nur ein Doppelhaus möglich, wo die Teilung entlang der Dachfirst möglich. Nun meine Frage, weiß jemand ob da etwas grundlegendes dagegensprechen ...
Moin, ich überlege ein Doppelhaus zu bauen und hätte dafür auch schon ein Grundstück. Nun wäre durch die Lage des Grundstückes und dem Bebauungsplan nur ein Doppelhaus möglich, wo die Teilung entlang der Dachfirst möglich. Nun meine Frage, weiß jemand ob da etwas grundlegendes dagegensprechen ...
Hochspannungsleitung über Grundstück
Entschädigungszahlung gibt es natürlich nur erstmalig bei Errichtung. Sonst bräuchte man ja das Grundstück nur 20 mal im Kreis verkaufen und wäre reich.
Entschädigungszahlung gibt es natürlich nur erstmalig bei Errichtung. Sonst bräuchte man ja das Grundstück nur 20 mal im Kreis verkaufen und wäre reich.
Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert?
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... quot;stolzer Preis" bezeichnet. Übersehen wir etwas, oder sind einfach nur die wenigsten bereit/in der Lage T€440 fürs Grundstück zu bezahlen
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... quot;stolzer Preis" bezeichnet. Übersehen wir etwas, oder sind einfach nur die wenigsten bereit/in der Lage T€440 fürs Grundstück zu bezahlen
schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken
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Wenn die Leitungen nirgends offiziell als Baulast vermerkt sind, liegen sie als Fremdleitung auf Deinem zukünftigen Grundstück. Dann kann man mit dem Leitungseigentümer direkt besprechen wie mit ihnen umzugehen ist, falls diese "im Weg sind". Auch hat eine eingetragene Baulast ggf. eine ...
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Wenn die Leitungen nirgends offiziell als Baulast vermerkt sind, liegen sie als Fremdleitung auf Deinem zukünftigen Grundstück. Dann kann man mit dem Leitungseigentümer direkt besprechen wie mit ihnen umzugehen ist, falls diese "im Weg sind". Auch hat eine eingetragene Baulast ggf. eine ...
Grundstück finden - Unrealistisch?
[Seite 3]
Es hilft tatsächlich nur alle genannten Kanäle weiter täglich abgrasen: Online, Zeitungen, Klinken putzen, jedem Menschen erzählen, dass du ein Grundstück suchst, egal ob die Leute es hören wollen oder nicht. Und wenn etwas passendes kommt muss man sehr schnell zuschlagen können. Daher vorab alle ...
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Es hilft tatsächlich nur alle genannten Kanäle weiter täglich abgrasen: Online, Zeitungen, Klinken putzen, jedem Menschen erzählen, dass du ein Grundstück suchst, egal ob die Leute es hören wollen oder nicht. Und wenn etwas passendes kommt muss man sehr schnell zuschlagen können. Daher vorab alle ...
Versorgungsleitungen Überlänge
Hallo Forum, wir sind bei der Planung der Versorgungsanschlüsse. Unser Grundstück ist ein Hinterlieger mit ca. 30m Zuwegung die uns gehört. Die dadurch höheren Kosten sind uns bewusst. Auf Anfrage wurde uns mitgeteilt, daß die Leitung für Abwasser und Trinkwasser nach etwa 1m auf dem Grundstück in ...
Hallo Forum, wir sind bei der Planung der Versorgungsanschlüsse. Unser Grundstück ist ein Hinterlieger mit ca. 30m Zuwegung die uns gehört. Die dadurch höheren Kosten sind uns bewusst. Auf Anfrage wurde uns mitgeteilt, daß die Leitung für Abwasser und Trinkwasser nach etwa 1m auf dem Grundstück in ...
Straße ohne Gehweg, was müssen wir beachten?
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und in der Straße gibt es auf beiden Seiten keine Gehwege. Es handelt sich um einen kleinen Nebenort mit ~50 Häusern und die Straße ist eine Sackgasse. Ein Nachbar hat mir erzählt, dass die Anwohner damals bei der Erschließung im Jahr 1970 keinen ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und in der Straße gibt es auf beiden Seiten keine Gehwege. Es handelt sich um einen kleinen Nebenort mit ~50 Häusern und die Straße ist eine Sackgasse. Ein Nachbar hat mir erzählt, dass die Anwohner damals bei der Erschließung im Jahr 1970 keinen ...
Bungalow mit Keller für Einfamilienhaus mit 60m2 Büro sinnvoll?
[Seite 3]
... passend: [*]Kein Keller [*]Einfamilienhaus 1,5 Stöckig mit hohem Kniestock [*]Arbeitsraum im OG, zwei Räume werden zusammengefasst Das Grundstück ist bereits vorhanden. Das Budget für den kompletten Bau inkl. Küche, Nebenkosten, Außenanlagen sind 500'000 EUR. Wobei eher das Ziel wäre, etwas ...
Liebes Bau-Forum Für ein geplantes Einfamilienhaus stehe ich noch ganz am Anfang. Hierbei bestehen die folgenden Rahmenbedingungen: Grundstück vorhanden, alle Dächer und Gebäudetypen erlaubt [*]Hausbau-Budget: 500'000 EUR inkl. Nebenkosten und Küche [*]Wohnfläche 115m2 [*]Büro mit 60m2 ...
[Seite 3]
... passend: [*]Kein Keller [*]Einfamilienhaus 1,5 Stöckig mit hohem Kniestock [*]Arbeitsraum im OG, zwei Räume werden zusammengefasst Das Grundstück ist bereits vorhanden. Das Budget für den kompletten Bau inkl. Küche, Nebenkosten, Außenanlagen sind 500'000 EUR. Wobei eher das Ziel wäre, etwas ...
Liebes Bau-Forum Für ein geplantes Einfamilienhaus stehe ich noch ganz am Anfang. Hierbei bestehen die folgenden Rahmenbedingungen: Grundstück vorhanden, alle Dächer und Gebäudetypen erlaubt [*]Hausbau-Budget: 500'000 EUR inkl. Nebenkosten und Küche [*]Wohnfläche 115m2 [*]Büro mit 60m2 ...
Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag
[Seite 5]
Ich würde mir ehrlich gesagt zum jetzigen Zeitpunkt gar keine Platte machen. Erstmal abwarten, ob ihr ein Grundstück bekommt und ob ihr dann tatsächlich gemeinsam bauen wollt. Die Gedanken, die du hier im Forum formulierst sehen für mich wie folgt aus: Ich will unbedingt ein Haus bauen, weil ich ...
[Seite 2]
Von welchem Preis gehst du denn ungefähr für ein Grundstück aus? Reicht dein Eigenkapital? Falls nicht könntest du doch bestimmt mit einer kleinen Zusatzfinanzierung das Grundstück alleine kaufen, oder? So würde ich das einfach pragmatisch angehen. Du kaufst das Grundstück alleine und dann muss ...
[Seite 5]
Ich würde mir ehrlich gesagt zum jetzigen Zeitpunkt gar keine Platte machen. Erstmal abwarten, ob ihr ein Grundstück bekommt und ob ihr dann tatsächlich gemeinsam bauen wollt. Die Gedanken, die du hier im Forum formulierst sehen für mich wie folgt aus: Ich will unbedingt ein Haus bauen, weil ich ...
[Seite 2]
Von welchem Preis gehst du denn ungefähr für ein Grundstück aus? Reicht dein Eigenkapital? Falls nicht könntest du doch bestimmt mit einer kleinen Zusatzfinanzierung das Grundstück alleine kaufen, oder? So würde ich das einfach pragmatisch angehen. Du kaufst das Grundstück alleine und dann muss ...
Finden und tracken von Neubaugebieten und -projekten?
[Seite 4]
Bei uns hat das Grundstück uns gefunden Obwohl wir eigentlich auf Bestandsimmobilienuche waren, sind wir auf einer Baumesse mit einem lokalen GU ins Gespräch gekommen. Der wusste von einem zukünftigen Baugebiet im Ort unserer Wahl. Paar Tage später hatten wir als einer der ersten ein Grundstück in ...
[Seite 4]
Bei uns hat das Grundstück uns gefunden Obwohl wir eigentlich auf Bestandsimmobilienuche waren, sind wir auf einer Baumesse mit einem lokalen GU ins Gespräch gekommen. Der wusste von einem zukünftigen Baugebiet im Ort unserer Wahl. Paar Tage später hatten wir als einer der ersten ein Grundstück in ...
Streifenfundament Tiefe bei tiefem Grundstück?
Hey Kurz Frage, Ich hab ein Grundstück was ca:1.50 Meter augefüllt werden muss, muss ich jetzt mein Streifenfundament 2.30 Meter Tief machen ( 80cm Frostschutz + 1.50 m aufgefüllter Boden ) Ein Keller kommt für uns nicht in Frage da das Grundstück von der Lage es nicht her gibt. Wie würdet ihr es ...
Hey Kurz Frage, Ich hab ein Grundstück was ca:1.50 Meter augefüllt werden muss, muss ich jetzt mein Streifenfundament 2.30 Meter Tief machen ( 80cm Frostschutz + 1.50 m aufgefüllter Boden ) Ein Keller kommt für uns nicht in Frage da das Grundstück von der Lage es nicht her gibt. Wie würdet ihr es ...
Finanzierung für Kapitalanlage oder Eigenbedarf?
... Frau und ich haben innerhalb unserer Familie ein BauGrundstück erworben. Wir hatten Glück und für die heutige Zeit ein Schnäppchen gemacht. Das Grundstück ist vollständig abbezahlt, vollerschlossen und keine Bank ist involviert. Das "Problem"besteht darin, dass unser Grundstück 200km ...
... Frau und ich haben innerhalb unserer Familie ein BauGrundstück erworben. Wir hatten Glück und für die heutige Zeit ein Schnäppchen gemacht. Das Grundstück ist vollständig abbezahlt, vollerschlossen und keine Bank ist involviert. Das "Problem"besteht darin, dass unser Grundstück 200km ...
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, ca. 190 qm ll Verbesserungsvorschläge
[Seite 2]
Hey, inwieweit würdest du das OG nachjustieren? Das Grundstück liegt auf einer landwirtschaftlichen Nutzfläche und wird erst mit dem Hausbau eingemessen, daher gibt es auf dem Lageplan noch kein separates Grundstück. Kamin ist in der Zeichnung unseres Bauzeichners zu sehen, bei Magicplan habe ich ...
[Seite 2]
Hey, inwieweit würdest du das OG nachjustieren? Das Grundstück liegt auf einer landwirtschaftlichen Nutzfläche und wird erst mit dem Hausbau eingemessen, daher gibt es auf dem Lageplan noch kein separates Grundstück. Kamin ist in der Zeichnung unseres Bauzeichners zu sehen, bei Magicplan habe ich ...
Probleme mit dem Lichtschacht, leider Wasser im Keller
[Seite 2]
Gemeinde? Aha! Die Gemeinde ist nicht für Euer Grundstück zuständig- die oder eine Zisterne auf dem Grundstück wird benötigt! Tauchpumpe kann auch funktionieren. Hatten wir im Keller im alten Haus… Vielleicht sollte man einfach eine weitere Zisterne setzen und beide miteinander ...
[Seite 2]
Gemeinde? Aha! Die Gemeinde ist nicht für Euer Grundstück zuständig- die oder eine Zisterne auf dem Grundstück wird benötigt! Tauchpumpe kann auch funktionieren. Hatten wir im Keller im alten Haus… Vielleicht sollte man einfach eine weitere Zisterne setzen und beide miteinander ...
Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?
[Seite 5]
Die 700.000 sind alles tutto completti mit - Grundstück 100.000 - Haus vollunterkellert, schlüsselfertig 500.000 - 100.000 Rest (Bodenarbeiten, Außenanlagen, Küche etc.) Die Frage ist auch, was die Alternative wäre: Grundstück wieder verkaufen und das ganze Projekt ...
[Seite 5]
Die 700.000 sind alles tutto completti mit - Grundstück 100.000 - Haus vollunterkellert, schlüsselfertig 500.000 - 100.000 Rest (Bodenarbeiten, Außenanlagen, Küche etc.) Die Frage ist auch, was die Alternative wäre: Grundstück wieder verkaufen und das ganze Projekt ...
Nachbarn vor dem Bau über Bauvorhaben informieren?
... zusammen, ganz langsam aber sicher passiert hier bei uns endlich das ein oder andere. Das Bauschild steht bereits seit Jahresanfang auf unserem Grundstück. Letzte Woche wurde nun der Baustromkasten aufgestellt und heute angeschlossen. Unser Bauleiter teilte uns vorab mit, dass wir ganz ...
... zusammen, ganz langsam aber sicher passiert hier bei uns endlich das ein oder andere. Das Bauschild steht bereits seit Jahresanfang auf unserem Grundstück. Letzte Woche wurde nun der Baustromkasten aufgestellt und heute angeschlossen. Unser Bauleiter teilte uns vorab mit, dass wir ganz ...
Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch
[Seite 4]
... nach der Schule - aufgrund Corona bin ich aktuell viel im HomeOffice (kommen gerne mal einfach so vorbei, pennen regelmäßig hier). Das neue Grundstück ist ca. 10km weg, für mich pers. wäre es aus unterschiedlichen Gründen besser, ein wenig Distanz zu schaffen, für die Kids sicher nicht - aber ...
[Seite 4]
... nach der Schule - aufgrund Corona bin ich aktuell viel im HomeOffice (kommen gerne mal einfach so vorbei, pennen regelmäßig hier). Das neue Grundstück ist ca. 10km weg, für mich pers. wäre es aus unterschiedlichen Gründen besser, ein wenig Distanz zu schaffen, für die Kids sicher nicht - aber ...
Kanaltiefenplan Entsorgungsleitungen (Sielplan) Schmutz- Regenwasser
... Sie für die Planung der Hausanschlüsse einen Kanaltiefenplan bzw. einen Entsorgungsplan, der die vorhandenen Leitungen und Schächte auf dem Grundstück bzw. der angrenzenden Straße mit genauen Höhenangaben (Deckelhöhen/Sohlhöhen) enthält. Die Suche im Forum nach Kanaltiefenplan oder Sielplan ...
... Sie für die Planung der Hausanschlüsse einen Kanaltiefenplan bzw. einen Entsorgungsplan, der die vorhandenen Leitungen und Schächte auf dem Grundstück bzw. der angrenzenden Straße mit genauen Höhenangaben (Deckelhöhen/Sohlhöhen) enthält. Die Suche im Forum nach Kanaltiefenplan oder Sielplan ...
Grundriss für Einfamilienhaus auf 1200qm Grundstück
[Seite 2]
Ich würde bei solch einem Grundstück definitiv einen längeren, dafür schmaleren Grundriss anstreben.
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Ich würde bei solch einem Grundstück definitiv einen längeren, dafür schmaleren Grundriss anstreben.
Abbruch Bestandkeller notwendig oder nicht?
Hallo Forianer, ich habe mal eine Frage: Grundstück mit Altbestand Keller. Das Haus wurde bereits vor langer Zeit abgereissen. Nun wird das Grundstück incl. Altbestand verkauft. Bin ich, um bauen zu duerfen, verplichtet den alten Keller abzubrechen? Ich wuerde den Keller nur teilweise abbrechen ...
Hallo Forianer, ich habe mal eine Frage: Grundstück mit Altbestand Keller. Das Haus wurde bereits vor langer Zeit abgereissen. Nun wird das Grundstück incl. Altbestand verkauft. Bin ich, um bauen zu duerfen, verplichtet den alten Keller abzubrechen? Ich wuerde den Keller nur teilweise abbrechen ...
Preisverhandlung Einfamilienhaus
[Seite 4]
... im Nachbar Dorf 10 km entfernt, mit 8000 Einwohnern. Zum Vergleich für rund 400000 kann man bei uns so ein kleines Haus komplett neu bauen inkl. Grundstück. es werden auch 2 große Neubaugebiete in anderen Dörfern in der Nähe erschlossen er möchte aber fast 500000 haben für ein 20 Jahre altes ...
[Seite 10]
Wir haben unser Grundstück über ein privates Bieterverfahren bekommen. Das Grundstück war genau ein Tag im Netz, in denen der Verkäufer rund 30 Anfragen bekommen hat. Inseriert für ein Startgebot von rund 550€ pro m², über den Buschfunk relativ schnell erfahren, dass Angbote mit rund 650€ pro m² ...
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... im Nachbar Dorf 10 km entfernt, mit 8000 Einwohnern. Zum Vergleich für rund 400000 kann man bei uns so ein kleines Haus komplett neu bauen inkl. Grundstück. es werden auch 2 große Neubaugebiete in anderen Dörfern in der Nähe erschlossen er möchte aber fast 500000 haben für ein 20 Jahre altes ...
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Wir haben unser Grundstück über ein privates Bieterverfahren bekommen. Das Grundstück war genau ein Tag im Netz, in denen der Verkäufer rund 30 Anfragen bekommen hat. Inseriert für ein Startgebot von rund 550€ pro m², über den Buschfunk relativ schnell erfahren, dass Angbote mit rund 650€ pro m² ...
Massivgarage (3,50x6m) gemauert bauen lassen - wer? (Brandenburg)
... für "Massivgaragen", die ausschließlich Fertigbetongaragen anbieten (fällt für uns flach, weil die Garage dann ca. 11 m ins Grundstück gehoben werden müsste, was mit einem passenden Kran mehrere Tausend-Euro kosten würde). Ich bin davon ausgegangen, dass es Anbieter für gemauerte ...
... für "Massivgaragen", die ausschließlich Fertigbetongaragen anbieten (fällt für uns flach, weil die Garage dann ca. 11 m ins Grundstück gehoben werden müsste, was mit einem passenden Kran mehrere Tausend-Euro kosten würde). Ich bin davon ausgegangen, dass es Anbieter für gemauerte ...
Teilungsversteigerung - freihändiger Verkauf / Erfahrungen?
... ein Versteigerungsobjekt aus einer Teilungsversteigerung (von außen) besichtigt. Dh. Lage, Verkehrsemission, Ausrichtung, Umgebung usw. Auf dem Grundstück selbst waren wir nicht, da das darauf stehende Haus noch von einem Miteigentümer bewohnt wird. Laut des Maklers bestünde die Möglichkeit ...
... ein Versteigerungsobjekt aus einer Teilungsversteigerung (von außen) besichtigt. Dh. Lage, Verkehrsemission, Ausrichtung, Umgebung usw. Auf dem Grundstück selbst waren wir nicht, da das darauf stehende Haus noch von einem Miteigentümer bewohnt wird. Laut des Maklers bestünde die Möglichkeit ...
Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt
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... ca. 15.000 Außenanlage = ca. 25.000 Carport = ca. 10.000 Zwischensumme = ca. 483.000,- Der TE gibt 618.000 als Summe an, d.h. für das Grundstück + Erschließung blieben ca. 135.000 Euro...bei nur 315qm wären das grob 400,- /qm. Das ist mehr als realistisch und alles andere als "viel ...
[Seite 7]
... ca. 15.000 Außenanlage = ca. 25.000 Carport = ca. 10.000 Zwischensumme = ca. 483.000,- Der TE gibt 618.000 als Summe an, d.h. für das Grundstück + Erschließung blieben ca. 135.000 Euro...bei nur 315qm wären das grob 400,- /qm. Das ist mehr als realistisch und alles andere als "viel ...
Anzahlung für ein Neuhaus? Was meint ihr?
... habe ein Neubau-Vorhaben (3 Doppelhäuser bzw. 6 Doppelhaushälften) in Langenhagen (Region Hannover) gefunden. Da hat eine Maklerin ein großes Grundstück gekauft und will darauf durch einen Architekt 3 Doppelhäuser bauen. Ich bin auf die Maklerin zugegangen und habe ein Angebot bekommen, nachdem ...
... habe ein Neubau-Vorhaben (3 Doppelhäuser bzw. 6 Doppelhaushälften) in Langenhagen (Region Hannover) gefunden. Da hat eine Maklerin ein großes Grundstück gekauft und will darauf durch einen Architekt 3 Doppelhäuser bauen. Ich bin auf die Maklerin zugegangen und habe ein Angebot bekommen, nachdem ...
Suche nach Hausbaufirmen /Bauträgern
Hallo zusammen, wir haben ein sehr günstiges bereits erschlossenes Grundstück ersteigert. Jetzt sind wir auf der Suche nach ein Bauträger. Wir haben ein relativ begrenztes Budget von 230.000€. Vorschweben würde uns ein Einfamilienhaus mit um die 110m2 Größe. Habt ihr eventuell Erfahrungen mit ...
Hallo zusammen, wir haben ein sehr günstiges bereits erschlossenes Grundstück ersteigert. Jetzt sind wir auf der Suche nach ein Bauträger. Wir haben ein relativ begrenztes Budget von 230.000€. Vorschweben würde uns ein Einfamilienhaus mit um die 110m2 Größe. Habt ihr eventuell Erfahrungen mit ...