ᐅ bauträger in Themen
Mängelbeseitigung und Schallbrücken
Hallo zusammen, ich bin Marco und gerade frisch in unseren Neubau gezogen. Bei dem Neubau handelt es um eine Doppelhaushälfte, welche durch einen Bauträger geplant und gebaut wurde. Die Mängellist vor Einzug war leider recht lang, so das sich der Einzug bereits um ein paar Tage verschoben hat. zu ...
Hallo zusammen, ich bin Marco und gerade frisch in unseren Neubau gezogen. Bei dem Neubau handelt es um eine Doppelhaushälfte, welche durch einen Bauträger geplant und gebaut wurde. Die Mängellist vor Einzug war leider recht lang, so das sich der Einzug bereits um ein paar Tage verschoben hat. zu ...
Winkel Mauer/Verputz Eingangstür
... es sieht deutlich nach innen laufend aus). Ist nur hier der Fall, an keinem anderen Fenster etc. Weiss jemand, ob es hier eine Norm gibt? Der Bauträger ist der Meinung, das wäre eben so und könne man nicht ändern, schließlich wisse man nie genau, wie breit die Tür wirklich ist. Das wäre ...
... es sieht deutlich nach innen laufend aus). Ist nur hier der Fall, an keinem anderen Fenster etc. Weiss jemand, ob es hier eine Norm gibt? Der Bauträger ist der Meinung, das wäre eben so und könne man nicht ändern, schließlich wisse man nie genau, wie breit die Tür wirklich ist. Das wäre ...
Abdichtung Bodenplatte - Bitumenschweißbahnen
... und brauche eure Hilfe, habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und ...
... und brauche eure Hilfe, habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und ...
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm - Kommentare erwünscht
[Seite 13]
Danke für das Feedback. Bzgl. der Bäder wollen wir auf den ersten Entwurf vom Architekten/Bauträger warten und dann zu einem befreundeten Badplaner gehen. Aber die Dusche im EG ist kein must-have, sodass wir hier viel Spielraum haben. Den Idee finden wir super! Bei den Maßangaben handelt es sich ...
[Seite 13]
Danke für das Feedback. Bzgl. der Bäder wollen wir auf den ersten Entwurf vom Architekten/Bauträger warten und dann zu einem befreundeten Badplaner gehen. Aber die Dusche im EG ist kein must-have, sodass wir hier viel Spielraum haben. Den Idee finden wir super! Bei den Maßangaben handelt es sich ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
[Seite 3]
... Könnt ihr mir einen Tipp geben, wo ich die Geschossflächenzahl Zahl finde? Wenn ich mich richtig erinnere, hatte ich die Zahl 0,4 von einem der Bauträger gehört, aber so verstanden, dass es da um die Gebäude Grundfläche geht. Zumal mir der eine Bauträger ja für 325 qm den groben Preis genannt ...
[Seite 3]
... Könnt ihr mir einen Tipp geben, wo ich die Geschossflächenzahl Zahl finde? Wenn ich mich richtig erinnere, hatte ich die Zahl 0,4 von einem der Bauträger gehört, aber so verstanden, dass es da um die Gebäude Grundfläche geht. Zumal mir der eine Bauträger ja für 325 qm den groben Preis genannt ...
Regenentwässerung auf dem Grundstück für Baugenehmigung unklar
[Seite 2]
Ihr baut mit Bauträger? Dann erlangt ihr erst nach Abnahme und finaler Zahlung das Eigentum... Somit ist das Ganze eher das Problem des Bauträgers. Da es Bestandshäuser gibt kann es nicht so schlimm mit dem Grundwasser sein. Ihr habt hoffentlich einen Vertrag mit Fertigstellungsfristen. Die Lage ...
[Seite 2]
Ihr baut mit Bauträger? Dann erlangt ihr erst nach Abnahme und finaler Zahlung das Eigentum... Somit ist das Ganze eher das Problem des Bauträgers. Da es Bestandshäuser gibt kann es nicht so schlimm mit dem Grundwasser sein. Ihr habt hoffentlich einen Vertrag mit Fertigstellungsfristen. Die Lage ...
Wohn-/Essbereich in Doppelhaushälfte gestalten
Ich tue mich mit dem Grundriss schwer. Ich nehme an, dass die Doppelhaushälfte von einem Bauträger gebaut wird und der Grundriss bereits fix war beim Kauf? Hatte der Bauträger keinen Möblierungsvorschlag?
Ich tue mich mit dem Grundriss schwer. Ich nehme an, dass die Doppelhaushälfte von einem Bauträger gebaut wird und der Grundriss bereits fix war beim Kauf? Hatte der Bauträger keinen Möblierungsvorschlag?
Steuersenkung 16 Prozent auch bei Makler- und Bauträgerverordnung
... im Notarvertrag vermerkt ist, falls die MwSt. steigen sollte, dies sich auf die Abschlagszahlungen und Rechnungen wiederspiegelt. (Aussage vom Bauträger, ist historisch gewachsen und hätte keine Bedeutung und wir hätten einen Festpreis ausgemacht) Das Haus wurde dann Ende August 2020 fertigstellt ...
... im Notarvertrag vermerkt ist, falls die MwSt. steigen sollte, dies sich auf die Abschlagszahlungen und Rechnungen wiederspiegelt. (Aussage vom Bauträger, ist historisch gewachsen und hätte keine Bedeutung und wir hätten einen Festpreis ausgemacht) Das Haus wurde dann Ende August 2020 fertigstellt ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 4]
Für den Bauträger ist das sehr klug. Er kommt an Grundstücke obwohl Bauträger bei kommunalen Neubaugebieten mittlerweile oft außen vor sind. Dazu kann er gleich 10 Grundstücke mit Doppelhäusern bebauen und das alles direkt nebeneinander. Ihm entstehen also keine Nachteile. Und die meisten Käufer ...
[Seite 4]
Für den Bauträger ist das sehr klug. Er kommt an Grundstücke obwohl Bauträger bei kommunalen Neubaugebieten mittlerweile oft außen vor sind. Dazu kann er gleich 10 Grundstücke mit Doppelhäusern bebauen und das alles direkt nebeneinander. Ihm entstehen also keine Nachteile. Und die meisten Käufer ...
Bauvertrag vor Finanzierung
... ein Grundstück. Ich habe dies bereits reserviert. Ich würde jetzt gerne einen Bodengutachter schicken. Kann ich dieses Bodengutachten dann dem Bauträger schicken, damit dieser klar sagt, dass dieses Haus dort gebaut werden kann? Es könnte ja auch noch sein, dass der Bauträger dann feststellt ...
... ein Grundstück. Ich habe dies bereits reserviert. Ich würde jetzt gerne einen Bodengutachter schicken. Kann ich dieses Bodengutachten dann dem Bauträger schicken, damit dieser klar sagt, dass dieses Haus dort gebaut werden kann? Es könnte ja auch noch sein, dass der Bauträger dann feststellt ...
Werkvertrag wegen Preiserhöhung vor Finanzierung sinnvoll?
... diese Preisgarantie gilt. Prüf mal nach, ob die Preisgarantie bis Planungsbeginn/Baubeginn etc. gilt und konfrontier damit deinen potentiellen Bauträger und halte das ggf. schriftlich fest. Wenn ihr jetzt unterschreibt und erst im August 2022 bauen könnt, wird der Bauträger euch so oder so ...
... diese Preisgarantie gilt. Prüf mal nach, ob die Preisgarantie bis Planungsbeginn/Baubeginn etc. gilt und konfrontier damit deinen potentiellen Bauträger und halte das ggf. schriftlich fest. Wenn ihr jetzt unterschreibt und erst im August 2022 bauen könnt, wird der Bauträger euch so oder so ...
Bauanzeige wer hat Erfahrung damit
[Seite 5]
Wie kommt das? Wenn der Bauträger den Baubeginn durch sein Verschulden verzögert, sollte das doch auf deren Kappe gehen?
[Seite 5]
Wie kommt das? Wenn der Bauträger den Baubeginn durch sein Verschulden verzögert, sollte das doch auf deren Kappe gehen?
Bauträger mit eingeschränkter Festpreisbindung - Preissteigerungen
Ich benötige mal euren Rat. Ich stehe zurzeit mit Bauträgern im Kontakt und stehe vor einem Problem. Der Bauträger, den ich favorisiere, bietet nur eine eingeschränkte Festpreisgarantie an... D.h. er übernimmt bis zum Baubeginn (der Bodenplatte) Preisteigerungen bis zu 10%. Alle Preissteigerungen ...
Ich benötige mal euren Rat. Ich stehe zurzeit mit Bauträgern im Kontakt und stehe vor einem Problem. Der Bauträger, den ich favorisiere, bietet nur eine eingeschränkte Festpreisgarantie an... D.h. er übernimmt bis zum Baubeginn (der Bodenplatte) Preisteigerungen bis zu 10%. Alle Preissteigerungen ...
Kondenswasser/Tauwasser Belagsfertiges Haus
... erhalten ist uns eine durchnässte Mauer im DG im Eck (Rigips, Schacht) aufgefallen. Weiters, im EG unter einem Fensterbrett. Wir haben sofort den Bauträger kontaktiert, welcher 2h danach zur Stelle war und uns versichert hat, dass dies bereits aufgefallen ist und ein Spengler ausschließen konnte ...
... erhalten ist uns eine durchnässte Mauer im DG im Eck (Rigips, Schacht) aufgefallen. Weiters, im EG unter einem Fensterbrett. Wir haben sofort den Bauträger kontaktiert, welcher 2h danach zur Stelle war und uns versichert hat, dass dies bereits aufgefallen ist und ein Spengler ausschließen konnte ...
Mangel bei Markisenbalken in Zwischendecke
... ob diese Info korrekt ist, was mir vom entsprechenden Planer bestätigt wurde. 57643 Daher stellt sich mir jetzt folgende Fragen? [*]Bauträger auf Mangel hinweisen? Kann dieser überhaupt noch behoben werden? [*]Eine Terrassenüberdachung kann nicht über die gesamte Breite am Haus befestigt werden ...
... ob diese Info korrekt ist, was mir vom entsprechenden Planer bestätigt wurde. 57643 Daher stellt sich mir jetzt folgende Fragen? [*]Bauträger auf Mangel hinweisen? Kann dieser überhaupt noch behoben werden? [*]Eine Terrassenüberdachung kann nicht über die gesamte Breite am Haus befestigt werden ...
Außenwand für KFW 40 (+) mit WDVS oder nicht?
[Seite 12]
Der Bauträger fungiert mehr oder weniger als bauleiter... es wird eine firma hier in der stadt gesucht die das haus dann mauert... Letztendlich sollte es nicht zu hellhörig sein und eben gut gedämmt... und natürlich keine 20000 euro aufpreis sein.. ich möchte eben die beste wahl für die nächsten ...
[Seite 12]
Der Bauträger fungiert mehr oder weniger als bauleiter... es wird eine firma hier in der stadt gesucht die das haus dann mauert... Letztendlich sollte es nicht zu hellhörig sein und eben gut gedämmt... und natürlich keine 20000 euro aufpreis sein.. ich möchte eben die beste wahl für die nächsten ...
Satteldachbungalow mit max. 145qm auf Grundstück realisierbar?!
... keine großen Bedenken, dass ein größerer Bungalow auf das Grundstück passt. Ich wäre wohl mit einem Grundriss zu einem Bauträger gegangen und hätte den den umsetzen lassen. Ob das im Endeffekt unter Berücksichtigung des Grundstücks gelungen wäre, lassen wir mal dahingestellt . vorrangig geht ...
... keine großen Bedenken, dass ein größerer Bungalow auf das Grundstück passt. Ich wäre wohl mit einem Grundriss zu einem Bauträger gegangen und hätte den den umsetzen lassen. Ob das im Endeffekt unter Berücksichtigung des Grundstücks gelungen wäre, lassen wir mal dahingestellt . vorrangig geht ...
Lattung und Pfetten schimmeln im Neubau;
Hallo, wir sind aktuell in den Endzügen eines Einfamilienhauses. Der Bau läuft über Bauträger, wir haben also weder mit Koordinierung noch den Leistungen im Detail zu tun. Wir haben allerdings bereits kurz nach Einbau des Daches Schimmel an einigen der Pfetten. Hier war noch kein Estrich oder ...
Hallo, wir sind aktuell in den Endzügen eines Einfamilienhauses. Der Bau läuft über Bauträger, wir haben also weder mit Koordinierung noch den Leistungen im Detail zu tun. Wir haben allerdings bereits kurz nach Einbau des Daches Schimmel an einigen der Pfetten. Hier war noch kein Estrich oder ...
Kopplungsgeschäft oder nicht?
Danke für die schnellen Antworten. Nein, wir sind vertraglich noch nicht an den Bauträger gebunden. Meine Bedenken rühren eher daher, dass das Grundstück ja quasi über den Bauträger inseriert war bzw. er uns darauf aufmerksam gemacht hat und dieser nun ja schon in die gesamte Planung involviert ...
Danke für die schnellen Antworten. Nein, wir sind vertraglich noch nicht an den Bauträger gebunden. Meine Bedenken rühren eher daher, dass das Grundstück ja quasi über den Bauträger inseriert war bzw. er uns darauf aufmerksam gemacht hat und dieser nun ja schon in die gesamte Planung involviert ...
Pluggit AP310 und Dachdurchführung DH160-KS Erfahrungen
... AP310 zur Verfügung stellen (ich würde von dieser Firma nie mehr etwas in einem Haus einbauen): In unserem Haus Baujahr 2015 wurde durch den Bauträger eine Lüftungsanlage der Firma Pluggit eingeplant. Die Anlage sorgt für einen zufriedenstellenden Luftaustausch und über den Wärmetauscher geht ...
... AP310 zur Verfügung stellen (ich würde von dieser Firma nie mehr etwas in einem Haus einbauen): In unserem Haus Baujahr 2015 wurde durch den Bauträger eine Lüftungsanlage der Firma Pluggit eingeplant. Die Anlage sorgt für einen zufriedenstellenden Luftaustausch und über den Wärmetauscher geht ...
Wie strikt muss Bauträger sich an den Lageplan halten
Vor dem Hauskauf bekamen wir damals einen Lageplan, auf dem bestimmte Gegenstände als “Abriss” eingezeichnet waren. Wie muss der Bauträger sich daran halten?
Vor dem Hauskauf bekamen wir damals einen Lageplan, auf dem bestimmte Gegenstände als “Abriss” eingezeichnet waren. Wie muss der Bauträger sich daran halten?
Planung HAR/Hauswirtschaftsraum - Technikpläne unbekannt
Hallo zusammen, wir bauen mit einem Bauträger und relativ vorgegebenen Grundrissen, versuchen aber das Optimum herauszuholen. Wir bauen ohne Keller, daher muss der HAR auch den Hauswirtschaftsraum darstellen. Wir stellen uns daher eine dieser aktuell anscheinend sehr gefragten Hauswirtschaftsraum ...
Hallo zusammen, wir bauen mit einem Bauträger und relativ vorgegebenen Grundrissen, versuchen aber das Optimum herauszuholen. Wir bauen ohne Keller, daher muss der HAR auch den Hauswirtschaftsraum darstellen. Wir stellen uns daher eine dieser aktuell anscheinend sehr gefragten Hauswirtschaftsraum ...
Muss Bauträger Erdaushub entsorgen?
Hallo zusammen, wir bekommen zur Zeit durch einen Bauträger eine Doppelhaushälfte erstellt. RECHTE SEITE Wie ihr auf den Fotos sehen könnt, wurde ein großer Berg Erdaushub im hinteren Garten aufgehäuft. 60567 Der vorherige Geländeverlauf kann man hier sehen, hab leider kein besseres Bild 60568 Der ...
Hallo zusammen, wir bekommen zur Zeit durch einen Bauträger eine Doppelhaushälfte erstellt. RECHTE SEITE Wie ihr auf den Fotos sehen könnt, wurde ein großer Berg Erdaushub im hinteren Garten aufgehäuft. 60567 Der vorherige Geländeverlauf kann man hier sehen, hab leider kein besseres Bild 60568 Der ...
Abdichtung Gartenmauer zum Nachbarn
Liebe Alle, wir haben seit einem guten halben Jahr unsere Doppelhaushälfte vom Bauträger bezogen - schlüsselfertig. Dazu gehört ein kleiner Garten. Das ganze in einem bestehenden Wohngebiet. Da die Grundstücke zu den Straßen ein unterschiedliches Niveau haben, haben wir zu den angrenzenden ...
Liebe Alle, wir haben seit einem guten halben Jahr unsere Doppelhaushälfte vom Bauträger bezogen - schlüsselfertig. Dazu gehört ein kleiner Garten. Das ganze in einem bestehenden Wohngebiet. Da die Grundstücke zu den Straßen ein unterschiedliches Niveau haben, haben wir zu den angrenzenden ...
Kleinhebeanlage Keller Bad Probleme
Hallo, ich habe mit unserer Kleinhebeanlage im Keller Bad mehrere Probleme, die mein Bauträger nicht wirklich ernst nimmt und meint "Das wäre eben so". Die Anlage ein eine "FLOW CUT BOX CONEL", die der Sanitärbetrieb selbstständig ausgesucht hat (war laut Bauleistungsbeschreibung keine genaue ...
Hallo, ich habe mit unserer Kleinhebeanlage im Keller Bad mehrere Probleme, die mein Bauträger nicht wirklich ernst nimmt und meint "Das wäre eben so". Die Anlage ein eine "FLOW CUT BOX CONEL", die der Sanitärbetrieb selbstständig ausgesucht hat (war laut Bauleistungsbeschreibung keine genaue ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus Hanglage
[Seite 13]
... möglichst an der Straße orientieren sollten. Dies wirkt auch stimmiger für uns. Wegen Photovoltaik: Da haben uns die diversen angefragten Bauträger einstimmig erklärt, dass das heutzutage so gut wie egal sei. Und für Eigenbedarf wäre Ost-West-Ausrichtung sogar etwas günstiger. Im Süden von uns ...
[Seite 13]
... möglichst an der Straße orientieren sollten. Dies wirkt auch stimmiger für uns. Wegen Photovoltaik: Da haben uns die diversen angefragten Bauträger einstimmig erklärt, dass das heutzutage so gut wie egal sei. Und für Eigenbedarf wäre Ost-West-Ausrichtung sogar etwas günstiger. Im Süden von uns ...
Grundriss-Optimierung 1. OG (falls möglich)
Liebe Forums-Nutzer, wir haben ein Reihenmittelhaus von einem Bauträger gekauft und müssen nun final den Grundriss für die Raumplanung festlegen. Gleich vorweg: Der Zuschnitt des Hauses entspricht alles andere als unseren Wunschvorstellungen, ebenso wie der Charakter als Reihenmittelhaus - aber ...
Liebe Forums-Nutzer, wir haben ein Reihenmittelhaus von einem Bauträger gekauft und müssen nun final den Grundriss für die Raumplanung festlegen. Gleich vorweg: Der Zuschnitt des Hauses entspricht alles andere als unseren Wunschvorstellungen, ebenso wie der Charakter als Reihenmittelhaus - aber ...
Traumhaus AG Erfahrungen Heinrich Hildmann, Bauvorhaben Neuwied-Block
[Seite 27]
... sondern betreffen das gesamte Baugebiet. An Materialengpässe im bedenklichen Sinne glaube ich hier nicht - viel mehr wird wohl der Bauträger die Materialien in der Regel nach Bedarf disponieren. Das bedeutet auch: sie nicht zu denjenigen Baustellen zu leiten, wo sie noch kapitalbindend ...
[Seite 27]
... sondern betreffen das gesamte Baugebiet. An Materialengpässe im bedenklichen Sinne glaube ich hier nicht - viel mehr wird wohl der Bauträger die Materialien in der Regel nach Bedarf disponieren. Das bedeutet auch: sie nicht zu denjenigen Baustellen zu leiten, wo sie noch kapitalbindend ...