ᐅ bauträger in Themen
Steuersenkung 16 Prozent auch bei Makler- und Bauträgerverordnung
... im Notarvertrag vermerkt ist, falls die MwSt. steigen sollte, dies sich auf die Abschlagszahlungen und Rechnungen wiederspiegelt. (Aussage vom Bauträger, ist historisch gewachsen und hätte keine Bedeutung und wir hätten einen Festpreis ausgemacht) Das Haus wurde dann Ende August 2020 fertigstellt ...
... im Notarvertrag vermerkt ist, falls die MwSt. steigen sollte, dies sich auf die Abschlagszahlungen und Rechnungen wiederspiegelt. (Aussage vom Bauträger, ist historisch gewachsen und hätte keine Bedeutung und wir hätten einen Festpreis ausgemacht) Das Haus wurde dann Ende August 2020 fertigstellt ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 4]
Für den Bauträger ist das sehr klug. Er kommt an Grundstücke obwohl Bauträger bei kommunalen Neubaugebieten mittlerweile oft außen vor sind. Dazu kann er gleich 10 Grundstücke mit Doppelhäusern bebauen und das alles direkt nebeneinander. Ihm entstehen also keine Nachteile. Und die meisten Käufer ...
[Seite 4]
Für den Bauträger ist das sehr klug. Er kommt an Grundstücke obwohl Bauträger bei kommunalen Neubaugebieten mittlerweile oft außen vor sind. Dazu kann er gleich 10 Grundstücke mit Doppelhäusern bebauen und das alles direkt nebeneinander. Ihm entstehen also keine Nachteile. Und die meisten Käufer ...
Bauvertrag vor Finanzierung
... ein Grundstück. Ich habe dies bereits reserviert. Ich würde jetzt gerne einen Bodengutachter schicken. Kann ich dieses Bodengutachten dann dem Bauträger schicken, damit dieser klar sagt, dass dieses Haus dort gebaut werden kann? Es könnte ja auch noch sein, dass der Bauträger dann feststellt ...
... ein Grundstück. Ich habe dies bereits reserviert. Ich würde jetzt gerne einen Bodengutachter schicken. Kann ich dieses Bodengutachten dann dem Bauträger schicken, damit dieser klar sagt, dass dieses Haus dort gebaut werden kann? Es könnte ja auch noch sein, dass der Bauträger dann feststellt ...
Werkvertrag wegen Preiserhöhung vor Finanzierung sinnvoll?
... diese Preisgarantie gilt. Prüf mal nach, ob die Preisgarantie bis Planungsbeginn/Baubeginn etc. gilt und konfrontier damit deinen potentiellen Bauträger und halte das ggf. schriftlich fest. Wenn ihr jetzt unterschreibt und erst im August 2022 bauen könnt, wird der Bauträger euch so oder so ...
... diese Preisgarantie gilt. Prüf mal nach, ob die Preisgarantie bis Planungsbeginn/Baubeginn etc. gilt und konfrontier damit deinen potentiellen Bauträger und halte das ggf. schriftlich fest. Wenn ihr jetzt unterschreibt und erst im August 2022 bauen könnt, wird der Bauträger euch so oder so ...
Bauanzeige wer hat Erfahrung damit
[Seite 5]
Wie kommt das? Wenn der Bauträger den Baubeginn durch sein Verschulden verzögert, sollte das doch auf deren Kappe gehen?
[Seite 5]
Wie kommt das? Wenn der Bauträger den Baubeginn durch sein Verschulden verzögert, sollte das doch auf deren Kappe gehen?
Bauträger mit eingeschränkter Festpreisbindung - Preissteigerungen
Ich benötige mal euren Rat. Ich stehe zurzeit mit Bauträgern im Kontakt und stehe vor einem Problem. Der Bauträger, den ich favorisiere, bietet nur eine eingeschränkte Festpreisgarantie an... D.h. er übernimmt bis zum Baubeginn (der Bodenplatte) Preisteigerungen bis zu 10%. Alle Preissteigerungen ...
Ich benötige mal euren Rat. Ich stehe zurzeit mit Bauträgern im Kontakt und stehe vor einem Problem. Der Bauträger, den ich favorisiere, bietet nur eine eingeschränkte Festpreisgarantie an... D.h. er übernimmt bis zum Baubeginn (der Bodenplatte) Preisteigerungen bis zu 10%. Alle Preissteigerungen ...
Kondenswasser/Tauwasser Belagsfertiges Haus
... erhalten ist uns eine durchnässte Mauer im DG im Eck (Rigips, Schacht) aufgefallen. Weiters, im EG unter einem Fensterbrett. Wir haben sofort den Bauträger kontaktiert, welcher 2h danach zur Stelle war und uns versichert hat, dass dies bereits aufgefallen ist und ein Spengler ausschließen konnte ...
... erhalten ist uns eine durchnässte Mauer im DG im Eck (Rigips, Schacht) aufgefallen. Weiters, im EG unter einem Fensterbrett. Wir haben sofort den Bauträger kontaktiert, welcher 2h danach zur Stelle war und uns versichert hat, dass dies bereits aufgefallen ist und ein Spengler ausschließen konnte ...
Mangel bei Markisenbalken in Zwischendecke
... ob diese Info korrekt ist, was mir vom entsprechenden Planer bestätigt wurde. 57643 Daher stellt sich mir jetzt folgende Fragen? [*]Bauträger auf Mangel hinweisen? Kann dieser überhaupt noch behoben werden? [*]Eine Terrassenüberdachung kann nicht über die gesamte Breite am Haus befestigt werden ...
... ob diese Info korrekt ist, was mir vom entsprechenden Planer bestätigt wurde. 57643 Daher stellt sich mir jetzt folgende Fragen? [*]Bauträger auf Mangel hinweisen? Kann dieser überhaupt noch behoben werden? [*]Eine Terrassenüberdachung kann nicht über die gesamte Breite am Haus befestigt werden ...
Außenwand für KFW 40 (+) mit WDVS oder nicht?
[Seite 12]
Der Bauträger fungiert mehr oder weniger als bauleiter... es wird eine firma hier in der stadt gesucht die das haus dann mauert... Letztendlich sollte es nicht zu hellhörig sein und eben gut gedämmt... und natürlich keine 20000 euro aufpreis sein.. ich möchte eben die beste wahl für die nächsten ...
[Seite 12]
Der Bauträger fungiert mehr oder weniger als bauleiter... es wird eine firma hier in der stadt gesucht die das haus dann mauert... Letztendlich sollte es nicht zu hellhörig sein und eben gut gedämmt... und natürlich keine 20000 euro aufpreis sein.. ich möchte eben die beste wahl für die nächsten ...
Satteldachbungalow mit max. 145qm auf Grundstück realisierbar?!
... keine großen Bedenken, dass ein größerer Bungalow auf das Grundstück passt. Ich wäre wohl mit einem Grundriss zu einem Bauträger gegangen und hätte den den umsetzen lassen. Ob das im Endeffekt unter Berücksichtigung des Grundstücks gelungen wäre, lassen wir mal dahingestellt . vorrangig geht ...
... keine großen Bedenken, dass ein größerer Bungalow auf das Grundstück passt. Ich wäre wohl mit einem Grundriss zu einem Bauträger gegangen und hätte den den umsetzen lassen. Ob das im Endeffekt unter Berücksichtigung des Grundstücks gelungen wäre, lassen wir mal dahingestellt . vorrangig geht ...
Lattung und Pfetten schimmeln im Neubau;
Hallo, wir sind aktuell in den Endzügen eines Einfamilienhauses. Der Bau läuft über Bauträger, wir haben also weder mit Koordinierung noch den Leistungen im Detail zu tun. Wir haben allerdings bereits kurz nach Einbau des Daches Schimmel an einigen der Pfetten. Hier war noch kein Estrich oder ...
Hallo, wir sind aktuell in den Endzügen eines Einfamilienhauses. Der Bau läuft über Bauträger, wir haben also weder mit Koordinierung noch den Leistungen im Detail zu tun. Wir haben allerdings bereits kurz nach Einbau des Daches Schimmel an einigen der Pfetten. Hier war noch kein Estrich oder ...
Kopplungsgeschäft oder nicht?
Danke für die schnellen Antworten. Nein, wir sind vertraglich noch nicht an den Bauträger gebunden. Meine Bedenken rühren eher daher, dass das Grundstück ja quasi über den Bauträger inseriert war bzw. er uns darauf aufmerksam gemacht hat und dieser nun ja schon in die gesamte Planung involviert ...
Danke für die schnellen Antworten. Nein, wir sind vertraglich noch nicht an den Bauträger gebunden. Meine Bedenken rühren eher daher, dass das Grundstück ja quasi über den Bauträger inseriert war bzw. er uns darauf aufmerksam gemacht hat und dieser nun ja schon in die gesamte Planung involviert ...
Pluggit AP310 und Dachdurchführung DH160-KS Erfahrungen
... AP310 zur Verfügung stellen (ich würde von dieser Firma nie mehr etwas in einem Haus einbauen): In unserem Haus Baujahr 2015 wurde durch den Bauträger eine Lüftungsanlage der Firma Pluggit eingeplant. Die Anlage sorgt für einen zufriedenstellenden Luftaustausch und über den Wärmetauscher geht ...
... AP310 zur Verfügung stellen (ich würde von dieser Firma nie mehr etwas in einem Haus einbauen): In unserem Haus Baujahr 2015 wurde durch den Bauträger eine Lüftungsanlage der Firma Pluggit eingeplant. Die Anlage sorgt für einen zufriedenstellenden Luftaustausch und über den Wärmetauscher geht ...
Wie strikt muss Bauträger sich an den Lageplan halten
Vor dem Hauskauf bekamen wir damals einen Lageplan, auf dem bestimmte Gegenstände als “Abriss” eingezeichnet waren. Wie muss der Bauträger sich daran halten?
Vor dem Hauskauf bekamen wir damals einen Lageplan, auf dem bestimmte Gegenstände als “Abriss” eingezeichnet waren. Wie muss der Bauträger sich daran halten?
Planung HAR/Hauswirtschaftsraum - Technikpläne unbekannt
Hallo zusammen, wir bauen mit einem Bauträger und relativ vorgegebenen Grundrissen, versuchen aber das Optimum herauszuholen. Wir bauen ohne Keller, daher muss der HAR auch den Hauswirtschaftsraum darstellen. Wir stellen uns daher eine dieser aktuell anscheinend sehr gefragten Hauswirtschaftsraum ...
Hallo zusammen, wir bauen mit einem Bauträger und relativ vorgegebenen Grundrissen, versuchen aber das Optimum herauszuholen. Wir bauen ohne Keller, daher muss der HAR auch den Hauswirtschaftsraum darstellen. Wir stellen uns daher eine dieser aktuell anscheinend sehr gefragten Hauswirtschaftsraum ...
Muss Bauträger Erdaushub entsorgen?
Hallo zusammen, wir bekommen zur Zeit durch einen Bauträger eine Doppelhaushälfte erstellt. RECHTE SEITE Wie ihr auf den Fotos sehen könnt, wurde ein großer Berg Erdaushub im hinteren Garten aufgehäuft. 60567 Der vorherige Geländeverlauf kann man hier sehen, hab leider kein besseres Bild 60568 Der ...
Hallo zusammen, wir bekommen zur Zeit durch einen Bauträger eine Doppelhaushälfte erstellt. RECHTE SEITE Wie ihr auf den Fotos sehen könnt, wurde ein großer Berg Erdaushub im hinteren Garten aufgehäuft. 60567 Der vorherige Geländeverlauf kann man hier sehen, hab leider kein besseres Bild 60568 Der ...
Abdichtung Gartenmauer zum Nachbarn
Liebe Alle, wir haben seit einem guten halben Jahr unsere Doppelhaushälfte vom Bauträger bezogen - schlüsselfertig. Dazu gehört ein kleiner Garten. Das ganze in einem bestehenden Wohngebiet. Da die Grundstücke zu den Straßen ein unterschiedliches Niveau haben, haben wir zu den angrenzenden ...
Liebe Alle, wir haben seit einem guten halben Jahr unsere Doppelhaushälfte vom Bauträger bezogen - schlüsselfertig. Dazu gehört ein kleiner Garten. Das ganze in einem bestehenden Wohngebiet. Da die Grundstücke zu den Straßen ein unterschiedliches Niveau haben, haben wir zu den angrenzenden ...
Kleinhebeanlage Keller Bad Probleme
Hallo, ich habe mit unserer Kleinhebeanlage im Keller Bad mehrere Probleme, die mein Bauträger nicht wirklich ernst nimmt und meint "Das wäre eben so". Die Anlage ein eine "FLOW CUT BOX CONEL", die der Sanitärbetrieb selbstständig ausgesucht hat (war laut ...
Hallo, ich habe mit unserer Kleinhebeanlage im Keller Bad mehrere Probleme, die mein Bauträger nicht wirklich ernst nimmt und meint "Das wäre eben so". Die Anlage ein eine "FLOW CUT BOX CONEL", die der Sanitärbetrieb selbstständig ausgesucht hat (war laut ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus Hanglage
[Seite 13]
... möglichst an der Straße orientieren sollten. Dies wirkt auch stimmiger für uns. Wegen Photovoltaik: Da haben uns die diversen angefragten Bauträger einstimmig erklärt, dass das heutzutage so gut wie egal sei. Und für Eigenbedarf wäre Ost-West-Ausrichtung sogar etwas günstiger. Im Süden von uns ...
[Seite 13]
... möglichst an der Straße orientieren sollten. Dies wirkt auch stimmiger für uns. Wegen Photovoltaik: Da haben uns die diversen angefragten Bauträger einstimmig erklärt, dass das heutzutage so gut wie egal sei. Und für Eigenbedarf wäre Ost-West-Ausrichtung sogar etwas günstiger. Im Süden von uns ...
Traumhaus AG Erfahrungen Heinrich Hildmann, Bauvorhaben Neuwied-Block
[Seite 27]
... sondern betreffen das gesamte Baugebiet. An Materialengpässe im bedenklichen Sinne glaube ich hier nicht - viel mehr wird wohl der Bauträger die Materialien in der Regel nach Bedarf disponieren. Das bedeutet auch: sie nicht zu denjenigen Baustellen zu leiten, wo sie noch kapitalbindend ...
[Seite 27]
... sondern betreffen das gesamte Baugebiet. An Materialengpässe im bedenklichen Sinne glaube ich hier nicht - viel mehr wird wohl der Bauträger die Materialien in der Regel nach Bedarf disponieren. Das bedeutet auch: sie nicht zu denjenigen Baustellen zu leiten, wo sie noch kapitalbindend ...
Betriebliche Mehrkosten geltend machen. Bis wann möglich?
... an die Stadt entrichten. Uns werden Mehrkosten von jährlich ca. 120,- EUR entstehen. Diese Mehrkosten möchten wir bei unserem Bauträger geltend machen. Wie viele Jahre können wir hier ansetzen? Viel Glück n.luba
... an die Stadt entrichten. Uns werden Mehrkosten von jährlich ca. 120,- EUR entstehen. Diese Mehrkosten möchten wir bei unserem Bauträger geltend machen. Wie viele Jahre können wir hier ansetzen? Viel Glück n.luba
Firma SBR Römerberg
[Seite 2]
... angeht, ist das bestimmt nicht schlecht, wenn schon im Vorfeld Mängel vermieden werden können. Hier können sich andere Bauträger wirklich eine Scheibe abschneiden... Viel Erfolg bei Ihrem Bauvorhaben
[Seite 2]
... angeht, ist das bestimmt nicht schlecht, wenn schon im Vorfeld Mängel vermieden werden können. Hier können sich andere Bauträger wirklich eine Scheibe abschneiden... Viel Erfolg bei Ihrem Bauvorhaben
zusätzliche Kosten durch Änderung der DIN-Richtlinie
... die richtige Gruppe, andernfalls bitte ich den Threat in die richtige Gruppe zu verschieben. Wir haben im Dezember 2010 ein Kaufvertrag mit unserem Bauträger abgeschlossen( BL Hessen), welches uns ein schlüsselfertiges Haus ( Alles außer Tapezieren und Bodenbeläge) zugesichert hat. Nun steht ...
... die richtige Gruppe, andernfalls bitte ich den Threat in die richtige Gruppe zu verschieben. Wir haben im Dezember 2010 ein Kaufvertrag mit unserem Bauträger abgeschlossen( BL Hessen), welches uns ein schlüsselfertiges Haus ( Alles außer Tapezieren und Bodenbeläge) zugesichert hat. Nun steht ...
Wie soll es anders sein - Welche Heizung im Neubau
Wir sind aktuell auf der Suche nach einem Bauträger. Und jeder bietet uns irgendwie eine andere Heizung als das non plus ultra an. Geplant ist: Freistehendes Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche auf Keller. Im Baugebiet liegt Gas. Was wir auf jeden Fall planen ist ein Holzofen (Schornstein wird ...
Wir sind aktuell auf der Suche nach einem Bauträger. Und jeder bietet uns irgendwie eine andere Heizung als das non plus ultra an. Geplant ist: Freistehendes Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche auf Keller. Im Baugebiet liegt Gas. Was wir auf jeden Fall planen ist ein Holzofen (Schornstein wird ...
Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr
... inklusive Erschließung erfahren, dieser beläuft sich auf etwa 90.000€. Viel Glück PS: Es handelt sich um einen Kauf vom Bauträger
... inklusive Erschließung erfahren, dieser beläuft sich auf etwa 90.000€. Viel Glück PS: Es handelt sich um einen Kauf vom Bauträger
Baufirma gefunden haben aber noch Finanzierungsfragen
... Traum ist, aber für die Gegebenheiten hier okay ist. Jetzt habe ich 3 Fragen: 1.) wann kaufe ich das Grundstück? Sofort? Oder erst, wenn beim Bauträger alles fertig geplant ist, damit ic Grundstück und Haus auf einmal finanziere? 2.) Insgesamt wird es bei uns recht knapp, weil wir nicht so viel ...
... Traum ist, aber für die Gegebenheiten hier okay ist. Jetzt habe ich 3 Fragen: 1.) wann kaufe ich das Grundstück? Sofort? Oder erst, wenn beim Bauträger alles fertig geplant ist, damit ic Grundstück und Haus auf einmal finanziere? 2.) Insgesamt wird es bei uns recht knapp, weil wir nicht so viel ...
Erdkollektor, muss man Flüssigkeit/Schläuche wechseln
Hallo an Alle, auch wir planen momentan den Bau unseres Hauses. Nun wurde uns von einem Bauträger eine Heizung mit Erdkollektoren empfohlen, da wir ein großen Grundstück haben (rund 1000m²). Nun meine Fragen dazu: Muss man, wie auch bei Kollektoren auf dem Dach, hier auch regelmäßig die ...
Hallo an Alle, auch wir planen momentan den Bau unseres Hauses. Nun wurde uns von einem Bauträger eine Heizung mit Erdkollektoren empfohlen, da wir ein großen Grundstück haben (rund 1000m²). Nun meine Fragen dazu: Muss man, wie auch bei Kollektoren auf dem Dach, hier auch regelmäßig die ...
Wie kann man heraus finden, ob ein Hausbau zu teuer ist?
[Seite 2]
Deine Beschreibung klingt danach, dass ihr mit Bauträger bauen wollt? Dir ist hoffentlich klar, dass Grunderwerbsteuer dann auf Grundstück + Hauspreis fällig ist. Uns hat ein Bauträger da zwar von diversen Tricks erzählt, dass ist aber Steuerbetrug. (Dies ist keine Steuer- oder Rechtsberatung) Ein ...
[Seite 2]
Deine Beschreibung klingt danach, dass ihr mit Bauträger bauen wollt? Dir ist hoffentlich klar, dass Grunderwerbsteuer dann auf Grundstück + Hauspreis fällig ist. Uns hat ein Bauträger da zwar von diversen Tricks erzählt, dass ist aber Steuerbetrug. (Dies ist keine Steuer- oder Rechtsberatung) Ein ...
Verkratzte Aufzugkabine
Hallo liebe Forenmitglieder, ich habe eine Eigentumswohnung bei einem großen Bauträger gekauft und bin nur als Mitglied des Eigentümerbeirates mit der Abnahme des Gemeinschaftseigentums befasst. Ich würde hier gerne einmal zu einem strittigen Punkt die breite Meinung des Forums einholen. Die ...
Hallo liebe Forenmitglieder, ich habe eine Eigentumswohnung bei einem großen Bauträger gekauft und bin nur als Mitglied des Eigentümerbeirates mit der Abnahme des Gemeinschaftseigentums befasst. Ich würde hier gerne einmal zu einem strittigen Punkt die breite Meinung des Forums einholen. Die ...
Unser Traum vom Haus: Herangehensweise
... am besten? 1. Finanzielle Mittel checken (wieviel % vom Gesamtnetto verplant man für Kreditrückzahlung?) 2. Bauplatz suchen 3. Haus planen 4. Bauträger suchen Oder plant man erst ein Haus und schaut danach nach einem passenden Grundstück? Wie ermittelt man die ungefähren Kosten für ein Haus? Ich ...
... am besten? 1. Finanzielle Mittel checken (wieviel % vom Gesamtnetto verplant man für Kreditrückzahlung?) 2. Bauplatz suchen 3. Haus planen 4. Bauträger suchen Oder plant man erst ein Haus und schaut danach nach einem passenden Grundstück? Wie ermittelt man die ungefähren Kosten für ein Haus? Ich ...