ᐅ bauträger in Themen
Bau ohne Keller und ohne Baugenehmigung
Hallo Forum, ein Bauträger für den wir uns entschieden haben plant aktuell unser Haus auf das Grundstück und ist nun fertig. Von diesem Bauträger haben wir nun ein Angebot erhalten. Da wir ohne Keller bauen, stand quasi nie im Raum, dass wir ein Bodengutachten erstellen lassen. Der Bauträger baut ...
Hallo Forum, ein Bauträger für den wir uns entschieden haben plant aktuell unser Haus auf das Grundstück und ist nun fertig. Von diesem Bauträger haben wir nun ein Angebot erhalten. Da wir ohne Keller bauen, stand quasi nie im Raum, dass wir ein Bodengutachten erstellen lassen. Der Bauträger baut ...
Probleme mit Schallschutz Reihenhaus
[Seite 3]
... für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der Bauträger dich direkt entschädigen wird. Das kann ein langer Gerichtsweg werden- hat der Bauträger einen langen Atem und kann dich solvent am Ende entschädigen ...
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... für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der Bauträger dich direkt entschädigen wird. Das kann ein langer Gerichtsweg werden- hat der Bauträger einen langen Atem und kann dich solvent am Ende entschädigen ...
Zwei Backöfen auf einer Leitung – Elektriker hat nur einen Stromkreis gelegt
... Einschätzung zu einer Sache, die mir ehrlich gesagt die Sprache verschlagen hat. Bei uns wurde im Zuge des Hausbaus die Elektroinstallation vom Bauträger-Elektriker ausgeführt. Die Backofensteckdose war anfangs schlicht vergessen worden und musste sowieso nachgearbeitet werden. Im Gespräch ...
... Einschätzung zu einer Sache, die mir ehrlich gesagt die Sprache verschlagen hat. Bei uns wurde im Zuge des Hausbaus die Elektroinstallation vom Bauträger-Elektriker ausgeführt. Die Backofensteckdose war anfangs schlicht vergessen worden und musste sowieso nachgearbeitet werden. Im Gespräch ...
3-fach Verriegelung für Wohnungseingangstür im EG?
Liebes Forum, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft und die Arbeiten an der Wohnung sind fast abgeschlossen. Die Übergabe wird in den nächsten Wochen stattfinden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat im UG einen Hobbyraum + Bad und 2. Eingangstür. Momentan haben wir für beide ...
Liebes Forum, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft und die Arbeiten an der Wohnung sind fast abgeschlossen. Die Übergabe wird in den nächsten Wochen stattfinden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat im UG einen Hobbyraum + Bad und 2. Eingangstür. Momentan haben wir für beide ...
Fensterantrieb für Treppenfenster
Liebes Forum, wir haben von einem Bauträger eine Wohnung gekauft und stehen kurz vor der Übergabe der Wohnung an uns. Schon vor längerer Zeit hatten wir bemängelt, dass der Griff des Treppenfensters für uns unerreichbar hoch liegt und wir das Fenster daher nicht nutzen können (siehe Foto, schon ...
Liebes Forum, wir haben von einem Bauträger eine Wohnung gekauft und stehen kurz vor der Übergabe der Wohnung an uns. Schon vor längerer Zeit hatten wir bemängelt, dass der Griff des Treppenfensters für uns unerreichbar hoch liegt und wir das Fenster daher nicht nutzen können (siehe Foto, schon ...
Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer
... erworben dessen notarieller Kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen spezifischen Bauträger gebunden. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Im Fragebogen vom Finanzamt wird explizit danach gefragt mit welcher Baufirma ...
... erworben dessen notarieller Kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen spezifischen Bauträger gebunden. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Im Fragebogen vom Finanzamt wird explizit danach gefragt mit welcher Baufirma ...
Doppelhaushälfte Möglichkeitsabschätzung Ideen Hinweise
... 2 Dachform: Sattel Stilrichtung: Modern Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Das Haus als solches ist vom Bauträger bestimmt und damit in seinen Abmessungen, Formen und der Ausrichtung nicht mehr beeinflussbar (siehe Grundrisse). Es geht also nur um die inneren ...
... 2 Dachform: Sattel Stilrichtung: Modern Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Das Haus als solches ist vom Bauträger bestimmt und damit in seinen Abmessungen, Formen und der Ausrichtung nicht mehr beeinflussbar (siehe Grundrisse). Es geht also nur um die inneren ...
Erfahrungen Olfa Haus Garrel??
Wir hatten ganz genaue Vorstellungen bzgl. eines soliden Hauses. Daher haben wir uns dreimal vor Vertragsunterzeichnung gegen den jeweiligen Bauträger entschieden. Das lag bestimmt nicht daran, dass wir nicht entscheidungswillig waren oder zu viel Zeit hatten. Darüber sind wir, nachdem wir mit ...
Wir hatten ganz genaue Vorstellungen bzgl. eines soliden Hauses. Daher haben wir uns dreimal vor Vertragsunterzeichnung gegen den jeweiligen Bauträger entschieden. Das lag bestimmt nicht daran, dass wir nicht entscheidungswillig waren oder zu viel Zeit hatten. Darüber sind wir, nachdem wir mit ...
Unterschied Dämmung KfW 55 und KfW 40+
Hallo zusammen. Wir planen im Moment den Hausbau (mit Bauträger). Da es seit diesem Jahr eine höhere Förderung für KfW 55/40 gibt, überlegen wir, was mehr Sinn macht: Für KfW 55 müssen wir nur den Keller dämmen - Aufpreis 7.000 Euro. Für KfW 40 kommen noch mal 12.000 Euro dazu. Für KfW 40 ...
Hallo zusammen. Wir planen im Moment den Hausbau (mit Bauträger). Da es seit diesem Jahr eine höhere Förderung für KfW 55/40 gibt, überlegen wir, was mehr Sinn macht: Für KfW 55 müssen wir nur den Keller dämmen - Aufpreis 7.000 Euro. Für KfW 40 kommen noch mal 12.000 Euro dazu. Für KfW 40 ...
Neubau Einfamilienhaus Stadtvilla 150qm - Grundrissfrage
Hallo, wir bauen eine Stadtvilla mit ca. 150qm auf einem ca. 600qm großen Grundstück. Wir hatten nun mit dem Bauträger unser Planungsgespräch, in dem wir unsere Wünsche mit dem Planer abgestimmt haben. Wir können weiterhin noch Änderungen einbringen. Daher geht es mir nun um konkrete Fragen zum ...
Hallo, wir bauen eine Stadtvilla mit ca. 150qm auf einem ca. 600qm großen Grundstück. Wir hatten nun mit dem Bauträger unser Planungsgespräch, in dem wir unsere Wünsche mit dem Planer abgestimmt haben. Wir können weiterhin noch Änderungen einbringen. Daher geht es mir nun um konkrete Fragen zum ...
Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus
... Hier noch einmal ein Versuch. Es geht mir eigentlich hauptsächlich um die Höhenunterschiede. DIe Frage nach der Ausrichtung bespreche ich mit dem Bauträger noch einmal: WIr bauen übrigens in Niedersachsen. Nachbar A an unserem Carport liegt etwas über Niveau von unserer Straße gemessen. (+0,2 ...
... Hier noch einmal ein Versuch. Es geht mir eigentlich hauptsächlich um die Höhenunterschiede. DIe Frage nach der Ausrichtung bespreche ich mit dem Bauträger noch einmal: WIr bauen übrigens in Niedersachsen. Nachbar A an unserem Carport liegt etwas über Niveau von unserer Straße gemessen. (+0,2 ...
Bauabnahme und Fälligkeit der Schlussrate
Hallo Liebe Forum-Gemeinde, Vielleicht hat jemand von euch Erfahrung / Rat zum folgenden Sachverhalt? Wir haben eine Doppelhaushälfte vom Bauträger erworben. Der vereinbarte Fertigstellungstermin für das Haus, laut Kaufvertrag, ist der 30.04.2020, für die Außenanlagen - 30.07.2020. Es stehen zwei ...
Hallo Liebe Forum-Gemeinde, Vielleicht hat jemand von euch Erfahrung / Rat zum folgenden Sachverhalt? Wir haben eine Doppelhaushälfte vom Bauträger erworben. Der vereinbarte Fertigstellungstermin für das Haus, laut Kaufvertrag, ist der 30.04.2020, für die Außenanlagen - 30.07.2020. Es stehen zwei ...
Dampfbremse erhalten ohne Installationsebene
... sieht das wie folgt aus: - Wandeinführung -> wie man auch sieht, das Papier ist gerade im unteren Bereich häufig beschädigt, was der Bauträger nicht macht/machen würde aber ich, ich werde die GFK noch weiter Richtung Boden ziehen und das blaue Papier mit der Folie darunter verkleben ...
... sieht das wie folgt aus: - Wandeinführung -> wie man auch sieht, das Papier ist gerade im unteren Bereich häufig beschädigt, was der Bauträger nicht macht/machen würde aber ich, ich werde die GFK noch weiter Richtung Boden ziehen und das blaue Papier mit der Folie darunter verkleben ...
Energieeinsparverordnung Neubauten ab 2016 / Einfachverglasung / U-Werte Kellerfenster
Hi, wir bauen gerade mit einem Bauträger. Es wird laut Baubeschreibung gemäß der "erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 (Energieeinsparverordnung 2014) an Neubauten ab 2016" gebaut. Nun ist uns aufgefallen, dass der Bauträger im Keller ganz einfache, einfachverglaste ...
Hi, wir bauen gerade mit einem Bauträger. Es wird laut Baubeschreibung gemäß der "erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 (Energieeinsparverordnung 2014) an Neubauten ab 2016" gebaut. Nun ist uns aufgefallen, dass der Bauträger im Keller ganz einfache, einfachverglaste ...
Grundriss: Einfamilienhaus 5,60x15,80 m Meinungen
Hallo, wir haben nun endlich ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gefunden. Aufgrund der Abstandsfläche zu unseren Nachbarn hat uns der Bauträger einmal den Grundriss zukommen lassen. Ich bin mir noch nicht im klaren, inwieweit der schmale Grundriss mir im Alltag Sorgen bzw. Probleme ...
Hallo, wir haben nun endlich ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gefunden. Aufgrund der Abstandsfläche zu unseren Nachbarn hat uns der Bauträger einmal den Grundriss zukommen lassen. Ich bin mir noch nicht im klaren, inwieweit der schmale Grundriss mir im Alltag Sorgen bzw. Probleme ...
Grundriss: Einfamilienhaus 5,60 x 15,80m Habt ihr Ideen
... hier noch mal meine Frage an Euch . Wir haben nun endlich ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus in Aussicht. Das Ganze wird über einen Bauträger verkauft. Da die Häuser rechts und links stehen bleiben, müssen wir die vorgeschriebenen Abstände von 3m einhalten. Ich habe noch keine ...
... hier noch mal meine Frage an Euch . Wir haben nun endlich ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus in Aussicht. Das Ganze wird über einen Bauträger verkauft. Da die Häuser rechts und links stehen bleiben, müssen wir die vorgeschriebenen Abstände von 3m einhalten. Ich habe noch keine ...
Verputz auf der Unterseite der Stahlbetontreppe zeigt Blasen
Hallo, wir sind Ende 2015 in unser neues Haus gezogen, dass wir mit dem Bauträger Fell Das Haus geplant und umgesetzt haben. Nach verschiedenen Themen und deren erfolgter Lösung sind wir soweit zufrieden, aber ein paar Monate nach dem Einzug stellten wir fest, dass sich auf der Unterseite der ...
Hallo, wir sind Ende 2015 in unser neues Haus gezogen, dass wir mit dem Bauträger Fell Das Haus geplant und umgesetzt haben. Nach verschiedenen Themen und deren erfolgter Lösung sind wir soweit zufrieden, aber ein paar Monate nach dem Einzug stellten wir fest, dass sich auf der Unterseite der ...
Einbindung Fugenbleche unzureichend?
Bei unserem Neubauvorhaben mit einem Bauträger haben wir einen externen Baugutachter, der das Ganze betreut. Der Bauträger baut mehrere Reihenhäuer in dieser Zeile und nachdem die Kellerplatte gegossen wurde, gibt es den ersten Mangel: - Die Ausführung vor Ort weicht von den Anforderungen des ...
Bei unserem Neubauvorhaben mit einem Bauträger haben wir einen externen Baugutachter, der das Ganze betreut. Der Bauträger baut mehrere Reihenhäuer in dieser Zeile und nachdem die Kellerplatte gegossen wurde, gibt es den ersten Mangel: - Die Ausführung vor Ort weicht von den Anforderungen des ...
Duschabdichtung von Wand & Boden in einem Arbeitsgang? DIN 18534
... runter zu machen die Abdichtung von Wand und Boden in einem Arbeitsgang herzustellen (+ Dokumentation) und dann die Fliesen wieder drauf. Der Bauträger möchte nun nur die unterste Fliese wieder raus und ab dort abdichten. Zusammenfassung: Können wir die Übergabe verweigern, wenn es nicht ...
... runter zu machen die Abdichtung von Wand und Boden in einem Arbeitsgang herzustellen (+ Dokumentation) und dann die Fliesen wieder drauf. Der Bauträger möchte nun nur die unterste Fliese wieder raus und ab dort abdichten. Zusammenfassung: Können wir die Übergabe verweigern, wenn es nicht ...
Grundriss ETW Hanglage daher Erdgeschoss / Souterrain
... Zimmer mit Souterrain (also Erdboden über Zimmerboden sind 1.04 und 1.06) Für den Grundriss gibt es jetzt 2 Varianten. Beide sind mit dem Bauträger abgesprochen möglich: 1) Original Plan des Bauträger Architekten. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Vom Haupteingang (Tür fehlt im ...
... Zimmer mit Souterrain (also Erdboden über Zimmerboden sind 1.04 und 1.06) Für den Grundriss gibt es jetzt 2 Varianten. Beide sind mit dem Bauträger abgesprochen möglich: 1) Original Plan des Bauträger Architekten. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Vom Haupteingang (Tür fehlt im ...
Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau
... an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man auch Provision auf den Kaufpreis - gleiches Argument. Fazit: die Immobilie mit dem ...
... an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man auch Provision auf den Kaufpreis - gleiches Argument. Fazit: die Immobilie mit dem ...
Beschädigtes Dachfenster im Rohbau
Hallo, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, die gerade im Rohbau ist. Im Anhang das Foto vom beschädigten Fenster. Mein Schreiben an den Bauträger: "Leider habe ich festgestellt, dass das Dachflächenfenster im Bad beschädigt ist. Es handelt sich dabei nicht nur um einen Kratzer, sondern ...
Hallo, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, die gerade im Rohbau ist. Im Anhang das Foto vom beschädigten Fenster. Mein Schreiben an den Bauträger: "Leider habe ich festgestellt, dass das Dachflächenfenster im Bad beschädigt ist. Es handelt sich dabei nicht nur um einen Kratzer, sondern ...
Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe - Welche könnt ihr empfehlen?
Die Festlegung auf den Hersteller kommt von Bauträger, der der größte Abnehmer ist. Die genaue Bezeichnung finde ich nicht. Hier dir drei Seiten aus dem Prospekt dazu. Bin da Laie, also vielen Dank schon mal für die Hilfe. 49751 49752 ...
Die Festlegung auf den Hersteller kommt von Bauträger, der der größte Abnehmer ist. Die genaue Bezeichnung finde ich nicht. Hier dir drei Seiten aus dem Prospekt dazu. Bin da Laie, also vielen Dank schon mal für die Hilfe. 49751 49752 ...
Rohrverlauf nicht im Plan eingezeichnet
[Seite 2]
Frag den Bauträger mal wo er sich hier einordnet. Das rote würde ich für Schlafräume als Minimum erachten- wenn nicht, dann solltest DU genau jetzt was sagen ...
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Frag den Bauträger mal wo er sich hier einordnet. Das rote würde ich für Schlafräume als Minimum erachten- wenn nicht, dann solltest DU genau jetzt was sagen ...
Badewanne falsch ausgerichtet - Mangel?
... Spritzwasser im Bad, wenn man die Kopfbrause benutzt... Leider konnten wir noch mit keinem der zuständigen Gewerke oder mit dem Bauträger darüber sprechen. Den Bauträger sehen wir nächste Woche und werden es ansprechen. Wollte nur vorher mal eine Einschätzung einholen, ob das ein Mangel ist ...
... Spritzwasser im Bad, wenn man die Kopfbrause benutzt... Leider konnten wir noch mit keinem der zuständigen Gewerke oder mit dem Bauträger darüber sprechen. Den Bauträger sehen wir nächste Woche und werden es ansprechen. Wollte nur vorher mal eine Einschätzung einholen, ob das ein Mangel ist ...
Winkel Mauer/Verputz Eingangstür
... es sieht deutlich nach innen laufend aus). Ist nur hier der Fall, an keinem anderen Fenster etc. Weiss jemand, ob es hier eine Norm gibt? Der Bauträger ist der Meinung, das wäre eben so und könne man nicht ändern, schließlich wisse man nie genau, wie breit die Tür wirklich ist. Das wäre ...
... es sieht deutlich nach innen laufend aus). Ist nur hier der Fall, an keinem anderen Fenster etc. Weiss jemand, ob es hier eine Norm gibt? Der Bauträger ist der Meinung, das wäre eben so und könne man nicht ändern, schließlich wisse man nie genau, wie breit die Tür wirklich ist. Das wäre ...
Abdichtung Bodenplatte - Bitumenschweißbahnen
... und brauche eure Hilfe, habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und ...
... und brauche eure Hilfe, habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und ...
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm - Kommentare erwünscht
[Seite 13]
Danke für das Feedback. Bzgl. der Bäder wollen wir auf den ersten Entwurf vom Architekten/Bauträger warten und dann zu einem befreundeten Badplaner gehen. Aber die Dusche im EG ist kein must-have, sodass wir hier viel Spielraum haben. Den Idee finden wir super! Bei den Maßangaben handelt es sich ...
[Seite 13]
Danke für das Feedback. Bzgl. der Bäder wollen wir auf den ersten Entwurf vom Architekten/Bauträger warten und dann zu einem befreundeten Badplaner gehen. Aber die Dusche im EG ist kein must-have, sodass wir hier viel Spielraum haben. Den Idee finden wir super! Bei den Maßangaben handelt es sich ...
Regenentwässerung auf dem Grundstück für Baugenehmigung unklar
[Seite 2]
Ihr baut mit Bauträger? Dann erlangt ihr erst nach Abnahme und finaler Zahlung das Eigentum... Somit ist das Ganze eher das Problem des Bauträgers. Da es Bestandshäuser gibt kann es nicht so schlimm mit dem Grundwasser sein. Ihr habt hoffentlich einen Vertrag mit Fertigstellungsfristen. Die Lage ...
[Seite 2]
Ihr baut mit Bauträger? Dann erlangt ihr erst nach Abnahme und finaler Zahlung das Eigentum... Somit ist das Ganze eher das Problem des Bauträgers. Da es Bestandshäuser gibt kann es nicht so schlimm mit dem Grundwasser sein. Ihr habt hoffentlich einen Vertrag mit Fertigstellungsfristen. Die Lage ...