ᐅ bauamt in Themen
Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?
Von wem kommen denn diese Aussagen? Bauamt? Nachbar? Architekt? Bauunternehmen? Ich würde das alles mit dem Bauamt klären, am Ende kann euch nur das sicher sagen. Bezüglich Abstand Straße-Carport habe ich letztes Wochenende ein bisschen rumgesucht. In der Landesbauordnung habe ich nichts dazu ...
Von wem kommen denn diese Aussagen? Bauamt? Nachbar? Architekt? Bauunternehmen? Ich würde das alles mit dem Bauamt klären, am Ende kann euch nur das sicher sagen. Bezüglich Abstand Straße-Carport habe ich letztes Wochenende ein bisschen rumgesucht. In der Landesbauordnung habe ich nichts dazu ...
Bauantrag ohne Höhenvermessung?
... exakte Höhen zu stellen. Planungshöhen bspw. aus dem Entwässerungsplan liegen vor und wurden auf den Grundrissen eingearbeitet. Das Bauamt der Stadt meinte, dass das kein Problem sei, die Höhen nach der Vermessung "nachzutragen". Unser Architekt der Fertighausfirma rät uns aber davon ab, da der ...
... exakte Höhen zu stellen. Planungshöhen bspw. aus dem Entwässerungsplan liegen vor und wurden auf den Grundrissen eingearbeitet. Das Bauamt der Stadt meinte, dass das kein Problem sei, die Höhen nach der Vermessung "nachzutragen". Unser Architekt der Fertighausfirma rät uns aber davon ab, da der ...
Garage - Gründstücksgrenzen und Zufahrt / Bayern
Hallo, ich habe eine Frage an die Spezialisten. (ja ich weiß, die Antwort gäbe es auch vom Bauamt, aber man will evtl. keine schlafende Hunde wecken) Mein Grundstück ist relativ klein. Die Baugenehmigung für eine Doppelgarage wurde genehmigt. Im Lageplan ist diese eingezeichnet mit der Setzung auf ...
Hallo, ich habe eine Frage an die Spezialisten. (ja ich weiß, die Antwort gäbe es auch vom Bauamt, aber man will evtl. keine schlafende Hunde wecken) Mein Grundstück ist relativ klein. Die Baugenehmigung für eine Doppelgarage wurde genehmigt. Im Lageplan ist diese eingezeichnet mit der Setzung auf ...
Bebautes Grundstück beliebig teilen? Niedersachsen
... der Eigentümer lässt sich auf einen Verkauf ein, an wen müssten wir uns als nächstes wenden? Gibt es entsprechende Anträge die man beim Bauamt einreicht
... der Eigentümer lässt sich auf einen Verkauf ein, an wen müssten wir uns als nächstes wenden? Gibt es entsprechende Anträge die man beim Bauamt einreicht
Lokaler Architekt als Alternative zum Architekt der Baufirma
... und uns damit die Kosten des Grundstücks mit einer Zweitpartei teilen). Im Prinzip bleibt alles andere jedoch gleich. Wir haben bereits vom Bauamt mündlich ein OK bekommen für ein 38° Satteldach bei 75cm Drempelhöhe. Damit können wir Keller, EG, OG und DG machen, wobei nur 2 Vollgeschosse ...
... und uns damit die Kosten des Grundstücks mit einer Zweitpartei teilen). Im Prinzip bleibt alles andere jedoch gleich. Wir haben bereits vom Bauamt mündlich ein OK bekommen für ein 38° Satteldach bei 75cm Drempelhöhe. Damit können wir Keller, EG, OG und DG machen, wobei nur 2 Vollgeschosse ...
Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht
[Seite 9]
Ja, die TH ist natürlich auch ein Argument. Ich werde versuchen nächste Woche mit dem Bauamt zu sprechen um zu erfahren, ob wir schon vor dem Notartermin die Vermessungspunkte bekommen. Als ich vor einigen Wochen vom Bauamt erfahren wollte auf welcher Höhe sich dieser Wall befindet, konnte mir ...
[Seite 9]
Ja, die TH ist natürlich auch ein Argument. Ich werde versuchen nächste Woche mit dem Bauamt zu sprechen um zu erfahren, ob wir schon vor dem Notartermin die Vermessungspunkte bekommen. Als ich vor einigen Wochen vom Bauamt erfahren wollte auf welcher Höhe sich dieser Wall befindet, konnte mir ...
Geschlossene Bauweise durch begehbare Carports
... im Bestand gekauft. Ursprünglich war geplant das Grundstück zu teilen und 2 „Reihenhäuser“ darauf zubauen -klappt nicht da durch absagen vom Bauamt dann die Grundfläche des Erdgeschosses für ein barrierefreies Wohnen nicht ausreicht. Nun die Lösung 2-Familienhaus mit späterer Vermietung der ...
... im Bestand gekauft. Ursprünglich war geplant das Grundstück zu teilen und 2 „Reihenhäuser“ darauf zubauen -klappt nicht da durch absagen vom Bauamt dann die Grundfläche des Erdgeschosses für ein barrierefreies Wohnen nicht ausreicht. Nun die Lösung 2-Familienhaus mit späterer Vermietung der ...
Neubau FH. Eigener Architekt vorab sinnvoll?
[Seite 2]
... müsste wahrscheinlich bei den Gesprächen diesen Sachverhalt als erstes Erwähnen. Hab aber Bedenken das dann das Interesse "sinkt". Ja, auf dem Bauamt war ich. Und der Kollege meinte ich soll erstmal eine Planung eines Architekten vorlegen. Da bin ich davon ausgegangen das alles ok ist.!? Oder ...
[Seite 2]
... müsste wahrscheinlich bei den Gesprächen diesen Sachverhalt als erstes Erwähnen. Hab aber Bedenken das dann das Interesse "sinkt". Ja, auf dem Bauamt war ich. Und der Kollege meinte ich soll erstmal eine Planung eines Architekten vorlegen. Da bin ich davon ausgegangen das alles ok ist.!? Oder ...
Kein Bebauungsplan/ Bauen wie in der Nachbarschaft
Hallo Malo, Ich weiß zwar nicht, was ein "Kreisbaumeister" sein soll, bzw. ist, aber Deine Chancen tendieren gegen Null, wenn das Bauamt nicht kooperiert. Wenn die Umgebungsbebauung ausschließlich I-geschossige Bebauung vorsieht, hilft nur good will der zuständigen Sachbearbeiter im ...
Hallo Malo, Ich weiß zwar nicht, was ein "Kreisbaumeister" sein soll, bzw. ist, aber Deine Chancen tendieren gegen Null, wenn das Bauamt nicht kooperiert. Wenn die Umgebungsbebauung ausschließlich I-geschossige Bebauung vorsieht, hilft nur good will der zuständigen Sachbearbeiter im ...
Kreditkriterien für einen Hausumbau
Hallo, Weiß das Bauamt von Deinen Wünschen und hat sich bereits positiv (mündlich) dazu geäußert? Du planst Veränderungen - falls Du eine Baugenehmigung bekommst - im öffentlichen Raum. Selbstverständlich bedarf es dafür eine Genehmigung seitens der zuständigen Behörden. Dazu ist es erforderlich ...
Hallo, Weiß das Bauamt von Deinen Wünschen und hat sich bereits positiv (mündlich) dazu geäußert? Du planst Veränderungen - falls Du eine Baugenehmigung bekommst - im öffentlichen Raum. Selbstverständlich bedarf es dafür eine Genehmigung seitens der zuständigen Behörden. Dazu ist es erforderlich ...
Grundriss/Position Einfamilienhaus, Bitte um Vorschläge + Tipps
... wenn ich etwas falsch verstanden habe korrigiert mich bitte. Mein Gedanke war auch so weit wie möglich an die Grenze zur kleinen Straße (laut Bauamt muss ich um das Grundstück 2,5m Platz lassen), denn dort wäre eine geeignete Position für die Garage und im Anschluss direkt das Haus. Somit ...
... wenn ich etwas falsch verstanden habe korrigiert mich bitte. Mein Gedanke war auch so weit wie möglich an die Grenze zur kleinen Straße (laut Bauamt muss ich um das Grundstück 2,5m Platz lassen), denn dort wäre eine geeignete Position für die Garage und im Anschluss direkt das Haus. Somit ...
Wo stellen wir Haus und Garage hin?
[Seite 2]
... alles wird neu gebaut - Im Bebauungsplan ist nicht vorgesehen, dass eine Firstrichtung einzuhalten ist. Wir haben das bereits beim Bauamt vorabgestimmt. - Von Norden ist leider keine Zufahrt möglich, da Nachbargrundstück - Für alternative Vorschläge wäre eine Zufahrt von Süden oder ...
[Seite 2]
... alles wird neu gebaut - Im Bebauungsplan ist nicht vorgesehen, dass eine Firstrichtung einzuhalten ist. Wir haben das bereits beim Bauamt vorabgestimmt. - Von Norden ist leider keine Zufahrt möglich, da Nachbargrundstück - Für alternative Vorschläge wäre eine Zufahrt von Süden oder ...
Eure Meinung zu dieser etwas außergewöhnlichen Immobilie
... Grundstück - was soll das ? Ich denke du wirst niemanden finden, der dir sagen kann, ob es 150 t€ oder 350 t€ kosten wird. Und wenn erst das Bauamt kommt, ist die Messe wohl sowieso gelesen
... Grundstück - was soll das ? Ich denke du wirst niemanden finden, der dir sagen kann, ob es 150 t€ oder 350 t€ kosten wird. Und wenn erst das Bauamt kommt, ist die Messe wohl sowieso gelesen
Hauserweiterung Begründen
... Herren, ich bin hier neu in diesem Forum und stelle gleich mal meine erst Frage. Ich würde gerne einen Anbau an mein Haus bauen. Nun erwartet das Bauamt eine Begründung von mir. Wie kann ich das am Besten begründen? Ausser das sich sage, dass mein Haus mittlerweile zu klein geworden ist, da wir ...
... Herren, ich bin hier neu in diesem Forum und stelle gleich mal meine erst Frage. Ich würde gerne einen Anbau an mein Haus bauen. Nun erwartet das Bauamt eine Begründung von mir. Wie kann ich das am Besten begründen? Ausser das sich sage, dass mein Haus mittlerweile zu klein geworden ist, da wir ...
Dachfarbe - Genehmigung durch Architekt
... eidenmatt". Die glänzen zwar auch ein bisschen, aber eben nicht so wie diese hochglänzenden. Wir haben "tiefschwarz seidenmatt". Frage mal auf dem Bauamt nach oder lass dies den Architekten machen. Vielleicht wird diese Zwischenlösung ja akzeptiert
... eidenmatt". Die glänzen zwar auch ein bisschen, aber eben nicht so wie diese hochglänzenden. Wir haben "tiefschwarz seidenmatt". Frage mal auf dem Bauamt nach oder lass dies den Architekten machen. Vielleicht wird diese Zwischenlösung ja akzeptiert
Kein genauer Plan für die Größe des Baufeldes?
... das Haus platzieren können, ohne aus dem Baufeld zu rutschen. Ist sowas wirklich normal? Gibt es dafür keine konkrete Karte?? Aussage vom Bauamt ist "Der Architekt könnte das dann schon ungefähr in den Maßstab setzen
... das Haus platzieren können, ohne aus dem Baufeld zu rutschen. Ist sowas wirklich normal? Gibt es dafür keine konkrete Karte?? Aussage vom Bauamt ist "Der Architekt könnte das dann schon ungefähr in den Maßstab setzen
Aufgabe Bauamt bei Altbausanierung mit neuem Anbau
... noch 10 Jahre halten. Die neue Eigentümergemeinschaft ist sich da nicht so sicher. Nun stellt sich die Gemeinschaft die Frage, was das Bauamt bei einem ehemals Einfamilienhaus, nun aufgeteilt in mehrere Eigentumswohnungen mit Umbau des Dachgeschosses das Bauamt abnehmen muss. Schauen ...
... noch 10 Jahre halten. Die neue Eigentümergemeinschaft ist sich da nicht so sicher. Nun stellt sich die Gemeinschaft die Frage, was das Bauamt bei einem ehemals Einfamilienhaus, nun aufgeteilt in mehrere Eigentumswohnungen mit Umbau des Dachgeschosses das Bauamt abnehmen muss. Schauen ...
Versagung gerechtfertigt?
... Nachreichungen die auch schleunigst nachgereicht wurden. Mitte Februar waren alle positiven Stellungnahmen da. Zwei Wochen nachdem kam vom Bauamt die Versagung. Ein schlag ins Gesicht, damit hat doch keiner gerechnet. Es wurde soviel nach gefragt und alles ordnungsgemäß eingereicht. Nun ...
... Nachreichungen die auch schleunigst nachgereicht wurden. Mitte Februar waren alle positiven Stellungnahmen da. Zwei Wochen nachdem kam vom Bauamt die Versagung. Ein schlag ins Gesicht, damit hat doch keiner gerechnet. Es wurde soviel nach gefragt und alles ordnungsgemäß eingereicht. Nun ...
Grundstück, Altlasten, Vorgehen
... als positiv bezeichnet wurde. Das sagt mir doch, dass das Grundstück teilbar ist und man der offiziellen Teilung zustimmen wird. Ein Anruf beim Bauamt unseres Kreises brachte mir die erkenntnis, dass die Altlast (gemauertes Gebäude mit 3,5m x 6m; ehemaliger Blumenladen) dort in den Flurplänen ...
... als positiv bezeichnet wurde. Das sagt mir doch, dass das Grundstück teilbar ist und man der offiziellen Teilung zustimmen wird. Ein Anruf beim Bauamt unseres Kreises brachte mir die erkenntnis, dass die Altlast (gemauertes Gebäude mit 3,5m x 6m; ehemaliger Blumenladen) dort in den Flurplänen ...
3-geschossig nach § 34 Baugesetzbuch gerechtfertigt?
... wurde, ist irrelevant. Schon die gegenüberliegende Straßenseite weist eine völlig andere Struktur auf und ist damit raus, es sei denn, das Bauamt verlangt, dass man sich an dieser Bebauung zu orientieren hat. Ich würde auch nicht im Traum drauf kommen auf das Grundstück ein Einfamilienhaus ...
... wurde, ist irrelevant. Schon die gegenüberliegende Straßenseite weist eine völlig andere Struktur auf und ist damit raus, es sei denn, das Bauamt verlangt, dass man sich an dieser Bebauung zu orientieren hat. Ich würde auch nicht im Traum drauf kommen auf das Grundstück ein Einfamilienhaus ...
fast Randbebauung-Altbau erweitern/vergrößern
... Verfällt dabei der Bestandsschutz? Das Grundstück befindet sich in Berlin. Eine aussagekräftige Antwort werde ich natürlich erst vom Bauamt bekommen, aber ich wollte vorab schon einmal bei euch abklopfen, ob damit jemand Erfahrungen hat, bevor ich da in irgendein offenes Messer laufe. Vielen ...
... Verfällt dabei der Bestandsschutz? Das Grundstück befindet sich in Berlin. Eine aussagekräftige Antwort werde ich natürlich erst vom Bauamt bekommen, aber ich wollte vorab schon einmal bei euch abklopfen, ob damit jemand Erfahrungen hat, bevor ich da in irgendein offenes Messer laufe. Vielen ...
Fragen zu Umbau, Bauamt,
... saniert werden. Meine Hauptfrage ist jetzt, wenn ich hier eine vollwertige 2. Wohnung in das Obergeschoss baue, muss ich da irgendetwas auf dem Bauamt melden, die Außenhaut bleibt unberührt also keine zusätzlichen Fenster/ Gauben etc. Nur der Innenausbau zur Wohnung. Ich freue mich auf eure ...
... saniert werden. Meine Hauptfrage ist jetzt, wenn ich hier eine vollwertige 2. Wohnung in das Obergeschoss baue, muss ich da irgendetwas auf dem Bauamt melden, die Außenhaut bleibt unberührt also keine zusätzlichen Fenster/ Gauben etc. Nur der Innenausbau zur Wohnung. Ich freue mich auf eure ...
Öffentliche Parkplätze vor Grundstück
Hallo Christoph, die kleine graue Fläche mit dem grauen Eck drin ist die jeweilige Grundstückszufahrt. Kann man in Absprache mit dem Bauamt sicher auch auf die andere Seite des Hauses verlegen, dann wandern die Parkplätze eben nach Norden bzw. das wird dann getauscht. MfG Dirk ...
Hallo Christoph, die kleine graue Fläche mit dem grauen Eck drin ist die jeweilige Grundstückszufahrt. Kann man in Absprache mit dem Bauamt sicher auch auf die andere Seite des Hauses verlegen, dann wandern die Parkplätze eben nach Norden bzw. das wird dann getauscht. MfG Dirk ...
Fragen vor einem Grundstückskauf
Geh zum örtlichen Bauamt - wider weitläufiger Meinung sind die Mitarbeiter oft motiviert und kompetent und helfen sicherlich gern.
Geh zum örtlichen Bauamt - wider weitläufiger Meinung sind die Mitarbeiter oft motiviert und kompetent und helfen sicherlich gern.
Grenzabstand bei Flächen kleiner X
[Seite 2]
... den Versprung, der in der nördl. Grenze drin ist? Meine ersten Ideen wären a) das Haus nach Osten zu erweitern UND sich b) eine Abweichung vom Bauamt zu besorgen, dass man auf zB bis auf 5m Abstand an den Bestand der Nordseite bauen darf. Das ist idR möglich, muss nur speziell begründet werden ...
[Seite 2]
... den Versprung, der in der nördl. Grenze drin ist? Meine ersten Ideen wären a) das Haus nach Osten zu erweitern UND sich b) eine Abweichung vom Bauamt zu besorgen, dass man auf zB bis auf 5m Abstand an den Bestand der Nordseite bauen darf. Das ist idR möglich, muss nur speziell begründet werden ...
Bauantrag gestellt, was bekommt man vom Bauamt zurück
... hat, mußt Du Dir die entsprechenden Unterlagen abholen oder downloaden, so weit möglich. Auch im vereinfachten Genehmigungsverfahren muß dem Bauamt der Baubeginn angezeigt, die Baustelle als solche kenntlich gemacht werden. So schnell schießen die Preußen nicht; ein bißchen Statik darf es ja ...
... hat, mußt Du Dir die entsprechenden Unterlagen abholen oder downloaden, so weit möglich. Auch im vereinfachten Genehmigungsverfahren muß dem Bauamt der Baubeginn angezeigt, die Baustelle als solche kenntlich gemacht werden. So schnell schießen die Preußen nicht; ein bißchen Statik darf es ja ...
ABstandsfläche bei abschüssiger Grenze!?
... Schnitt Wand/Dachhaut ... an der Wand ... also dort wo das Haus tatsächlich steht. Wenn das zwei Architekten nicht wissen - spätestens das Bauamt sollte es wissen. Typischer Fehler eines Planers ist hier auch, dass er offensichtlich auf die geplante Geländehöhe abzielt - das ist verkehrt, es ...
... Schnitt Wand/Dachhaut ... an der Wand ... also dort wo das Haus tatsächlich steht. Wenn das zwei Architekten nicht wissen - spätestens das Bauamt sollte es wissen. Typischer Fehler eines Planers ist hier auch, dass er offensichtlich auf die geplante Geländehöhe abzielt - das ist verkehrt, es ...
Ungefähre Kosten eines "Anbaus"
... absolute Neulinge sind, würden wir uns auch über Informationen zu dem Drumherum freuen. Z.B. welche Wege müssen wir gehen (Bauamt, Architekt etc.). Vielleicht hat aber auch jemand einfach einen guten Link oder eine Buchempfehlung zum Nachlesen für uns. Vielen Dank schon mal im Voraus. Mit ...
... absolute Neulinge sind, würden wir uns auch über Informationen zu dem Drumherum freuen. Z.B. welche Wege müssen wir gehen (Bauamt, Architekt etc.). Vielleicht hat aber auch jemand einfach einen guten Link oder eine Buchempfehlung zum Nachlesen für uns. Vielen Dank schon mal im Voraus. Mit ...
Antrag auf Freistellung der Vollgeschossigkeit
... mehr als 75 % der Wohnfläche im Erdgeschoss). Wir möchten uns (natürlich) an das Nachbarhaus angleichen, allerdings wird bei uns vom Bauamt die Vollgeschossigkeit im Obergeschoss abgelehnt. Unser Keller hat die gleiche Höhe wie unser Nachbar, also die Bodenplatte wurde angeglichen. Das ...
... mehr als 75 % der Wohnfläche im Erdgeschoss). Wir möchten uns (natürlich) an das Nachbarhaus angleichen, allerdings wird bei uns vom Bauamt die Vollgeschossigkeit im Obergeschoss abgelehnt. Unser Keller hat die gleiche Höhe wie unser Nachbar, also die Bodenplatte wurde angeglichen. Das ...
Sanierung Kosten
[Seite 5]
... hat es andere Preise, als in Düsseldorf. Auch weiß Niemand genau um den Zustand der Immobilie. Wenn es denn zulässig ist. Schon einmal beim Bauamt nachgefragt? Da wir gerade 2 Einfamilienhaus sanieren, kann ich Dir sagen, daß "vorher" immer durch "nachher" überholt wird. _Vorher_ schätzt der ...
[Seite 5]
... hat es andere Preise, als in Düsseldorf. Auch weiß Niemand genau um den Zustand der Immobilie. Wenn es denn zulässig ist. Schon einmal beim Bauamt nachgefragt? Da wir gerade 2 Einfamilienhaus sanieren, kann ich Dir sagen, daß "vorher" immer durch "nachher" überholt wird. _Vorher_ schätzt der ...