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nordanney
1. Genehmigungstechnisch überhaupt möglich, ein weiteres Zweifamilienhaus auf das Grundstück zu stellen?
2. 170qm Haus + Verkehrsflächen/Hausanschluss- bzw. Heizungsflächen + Stellplätze bei 2 Wohneinheiten m.E. nicht für T€ 300 machbar
3. Warum Finanzierung nur auf 30 Jahre möglich?
2. 170qm Haus + Verkehrsflächen/Hausanschluss- bzw. Heizungsflächen + Stellplätze bei 2 Wohneinheiten m.E. nicht für T€ 300 machbar
3. Warum Finanzierung nur auf 30 Jahre möglich?
Welche Vorgaben? Bauen und Mietvertrag nach Deinen Wünschen abschließen.Dem Mietspiegel entsprechend (7€) käme ich aber nur auf 1200€ an Kaltmiete. Da bleibt natürlich erst mal nicht viel Spielraum. Wie sind da die generellen Vorgaben bei Mietbauten?
Falsch, die Rate ändert sich NICHT, nur die Restschuld wird reduziert.Wenn ich das Ganze weiterspinne komme ich bei 30 Jahren und 1,5% effektiv Zins auf eine Rate von 1033€.
Beachten sollte man wohl noch die neue KfW Förderung von 18k€ pro Einheit, womit ich theoretisch bei nur noch 900€ monatlicher Rate liegen würde. (Würde ich 1,5% überhaupt bekommen?)
Lohnt sich bei Deinem "mickrigen" Einkommen nicht. Sorry, nicht böse gemeint.Durch die Zinsabsetzung als Betriebskosten sowie die Baukosten über die 2%ige AfA kommen nachträglich natürlich noch einige Finanzerleichterungen ins Spiel, aber sollte man diese mit einrechnen?
Geh mal davon aus, dass die Variante nicht machbar ist (sage ich Dir als Banker).Angenommen, diese Variante wäre machbar.
Keine Chance. NeverAngenommen, diese Variante wäre machbar. Wie sähe es seitens der Bank dann für einen weiteren Neubau für Eigennutzung 1-2 Jahre später aus, zumal dann theoretisch das Grundstück (als Eigenkapital) bereits dem Mietobjekt zugeordnet wäre?