KfW 作为4年期限的到期一次还本贷款

2020-02-13 16:14:40

我可是从来没听说过……也许是30,000欧元的补贴，但绝对不是贷款。

2020-02-13 17:45:29

我正是在不同地方读到的这个。可能不是每家银行都会这样做。但由于KfW贷款通常作为次级抵押登记在土地登记簿中——就像建筑储蓄贷款一样，后者通常可以无障碍被视为自有资金——我至少不认为这是不可能的。

直到几个月前我们也这么做过，从而为银行贷款配备了极优惠的条件。但现在也不再这么做了（主要适用于人民银行系统的融资——年度规模达数十亿）。

2020-02-14 07:09:12

但是由于KfW贷款通常在土地登记册中以第二顺位登记

据我所知，KFW希望位于第一顺位。至少我的银行顾问最近是这么告诉我的……

2020-02-14 08:41:19

据我所知，KFW 想要第一优先权。至少我的银行顾问最近是这么告诉我的……

KfW 只需要银行通常要求的担保，甚至不一定要不动产抵押权。它不想要第一优先权，也得不到，因为那总是银行自己融资的优先权。

2020-02-15 07:06:32

KfW只要求银行惯用的担保，甚至不一定非得是土地抵押权。它不想要第一顺位的抵押权，也得不到，因为第一顺位永远是银行自己融资的抵押权。

那我还得再问一下。我的银行顾问说，因为KfW排在第一顺位，银行的利率会稍微高一些。没有KfW的话，我能拿到稍微好一点的利率。虽然还没有KfW那么好，但至少稍微好一点。那是储蓄银行……

2020-02-15 10:11:53

你顾问的说法完全错误。KfW 不在乎排名。然而，银行与 KfW 贷款相关的风险更高，因此会在其普通贷款中收取相应费用。或者，也可能总体上有其他的利润要求。正确的说法是，带有 KfW 的贷款比没有 KfW 的贷款更贵。但其理由是错误的。