当房子的梦想破灭时

  • Erstellt am 2017-12-06 17:04:34

chand1986

2017-12-13 10:03:50
  • #1
- 关于贷款及其用途:

基本上,可以通过负债来进行消费融资,这有时是可行的。但不同于投资,通常不存在能够在紧急情况下担保贷款的资产。这纯粹是一场对未来的赌博。可能成功,但也可能失败。

- 关于0%融资:

通常,必须在提供“0%”融资的同一银行购买一份保险,以保障银行免受付款违约的风险。如果将这笔费用计算进购买价格,0%利率很快就变成1,X%。银行提供这类方案并非出于好意,而是通过保险获利。

- 针对[Evolith]@26764的具体例子

在建房期间为所需车辆申请消费贷款以保持流动性(理论上资金是有的),是一个特殊情况,不能与普通消费贷款相提并论。
我不同意用同样的理由将婚礼庆典贷款15,000。婚礼庆典的经济残值为零,这笔贷款完全依赖于未来的美好预期担保。我觉得这不可取(请勿介意),绝不可模仿。

总结:消费贷款会产生债务人,但几乎不会在资产端产生价值。背负此类债务,人生的成败完全受制于雇主。自由是另一回事。
(一笔好的)投资贷款除了债务以外,还会在资产端产生价值,这些价值在紧急情况下可以担保债务。当然,这取决于投资的市场流通性——比如房屋。
这也是为什么我(个人)对在热门城市地段以高额贷款融资住宅房产较为放心,而对在农村地区以相对较小贷款购买独栋住宅则较为担忧。热门城市的房产,在紧急情况下总是能变现。
 

HilfeHilfe

2017-12-13 10:11:09
  • #2


很少读到这么荒谬的说法。银行从来不欢迎拖欠付款的人。这些人意味着成本和麻烦。

银行总是希望有一笔生意,客户能够履行义务,也就是说按时支付分期款。

还有一种说法是银行希望通过强制拍卖房产获得收益。

完全是胡说八道。
 

chand1986

2017-12-13 10:11:29
  • #3
哎呀,我写着写着已经有这么多新东西了……

- 关于折扣

我还在每家家具城都讨到了折扣。只有某些品牌不行,因为厂家不允许。那我就改拿喜欢的毯子和靠枕,免费赠送。我了解的大型家具城是可以讲价的,不是不能。
 

MöWaLc

2017-12-13 10:52:12
  • #4


既然你自称是银行业者,我不理解你的说法。催收公司靠购买拖欠的债权合同以及由费用规定等带来的附加费用生存。

因为我确实知道自己在说什么,分期未还贷款被终止(我已经提过我有/曾有点债务),我百分之百确定这种商业操作确实存在。
在我目前的工作中也是完全一样。

商家为了0%融资支付给银行费用以增加销售额,并能向客户以低分期付款提供高价商品。
银行则获得一个新客户,可以引导其签订后续合同,几乎是无成本的营销。
(详情可在消费者保护中心网站查阅)
如果客户产生费用,例如未还款,会被终止合同并卖给催收公司。银行收回资金,同时摆脱麻烦。
催收公司负责追讨债务,有时通过法警。

那么,究竟你认为我哪里在胡说八道呢?
 

HilfeHilfe

2017-12-13 11:10:53
  • #5


你的意思是银行喜欢有拖欠还款的人。

银行不是催收公司。催收公司以大幅折扣购买债权并进行追讨。

银行总是会有损失。

你说的都是胡扯,抱歉,难怪你在呼叫中心挣1200,还不愿意走出你的舒适区。
 

haydee

2017-12-13 11:18:15
  • #6


除了那个大的瑞典家具店,其他家具城都有点像阿拉伯集市。讨价还价总是可以的。我从来没有支付过标价。

没人会白送东西。
 

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