हम 2022 में निर्माण करने की योजना बना रहे हैं; योजना शुरू होती है

यह भी बैंक पर निर्भर करेगा। स्थानीय गृह बैंक वहां बड़े ऑनलाइन बैंक की तुलना में अलग प्रतिक्रिया देगा जो मानकीकृत प्रक्रिया करता है।

यह बैंक पर भी निर्भर करेगा। स्थानीय हाउस बैंक वहाँ अलग प्रतिक्रिया देगा बड़ी ऑनलाइन बैंक की तुलना में जो मानकीकृत प्रक्रिया अपनाती है

ठीक है। मैं अपने वित्तीय सलाहकार से इस बारे में पूछताछ करूंगा।

जब हम एक GU चुनते हैं और फिर एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो वित्तपोषण के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया क्या होती है? क्या हमें पहले सभी खर्चों को जानना जरूरी है या क्या मैं बैंक को अनुमानित आंकड़े दे सकता हूँ?

एक निर्माण अनुबंध कोई इरादतन घोषणा नहीं है, बल्कि एक बाध्यकारी आदेश है - ऐसे अनुबंध से आप बिना मुआवजे वापस नहीं आ सकते। इसलिए आपको यह सुनिश्चित कर लेना चाहिए कि वित्तपोषक आपके बजट को मंजूर कर चुका हो, इससे पहले कि आप इस अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। आपकी बैंक में जो व्यक्ति आपके वाहन या वॉशिंग मशीन के लिए ऋण देता है, वही व्यक्ति घर की वित्तपोषण नहीं संभालेगा - बल्कि कोई ऐसा व्यक्ति होगा जो घर की वित्तपोषण से परिचित हो। इसका मतलब यह है कि वह सामान्यतः जानता है कि खर्चों का सटीक अनुमान नहीं लगाया जा सकता; और यदि यह क्षेत्र की कोई बैंक है, तो वह वास्तविक मूल्य स्तर को भी जानती है। इसीलिए आपको खर्च के दायरे और स्तर में बाद में बदलाव नहीं करना चाहिए।

एक निर्माण अनुबंध कोई इरादे का बयान नहीं है, बल्कि पहले से ही एक बाध्यकारी आदेश है - ऐसे अनुबंध से आप बिना मुआवजा लिए वापस नहीं निकल सकते। इसलिए इस हस्ताक्षर से पहले आपको यह सुनिश्चित कर लेना चाहिए कि आप वित्तपोषक के लिए बजट के अनुसार उपयुक्त हैं। आपकी बैंक में यह वही व्यक्ति नहीं होता जो कार या वॉशिंग मशीन के लिए ऋण देता है, बल्कि कोई ऐसा व्यक्ति होता है जो घर के वित्तपोषण में माहिर होता है। यानी, वह आमतौर पर यह भी जानता है कि लागतें बिल्कुल सटीक अनुमानित नहीं की जा सकती हैं; और अगर यह क्षेत्रीय बैंक है, तो वह वास्तविक मूल्य स्तर को भी जानता है। इसलिए आपको विस्तार और स्तर के हिसाब से बाद में बदलाव नहीं करना चाहिए।

मुद्दा यह नहीं है कि मुझे वित्तपोषण नहीं मिलता। मैंने पहले ही कुछ वित्त सलाहकारों से संपर्क किया है, जहाँ प्रत्येक ने मुझे एक ही बैंक (ING -> हमारी गृह बैंक) का प्रस्ताव दिया है। सभी एक ही 1.1% प्रभावी ब्याज दर पर 20 वर्षों की ब्याज बाध्यता के साथ हैं।

मेरा प्रश्न था कि क्या मैं कुल वित्तपोषण के लिए अनुमानित मूल्य भी जमा कर सकता हूँ।

मेरा सवाल था कि क्या मैं कुल वित्तपोषण के रूप में अनुमानित मूल्य भी जमा कर सकता हूँ।

मैंने यह समझा और जवाब दिया: लागत को बिल्कुल सही मात्रा में पहले से कभी ज्ञात नहीं किया जा सकता।

यह बात नहीं है कि मुझे वित्तपोषण नहीं मिलता।

आपने क्रम के बारे में पूछा था, और वह ऐसा होना चाहिए: पहले पैसे होना, फिर उनके साथ दायित्व लेना।

मैं यह समझ गया हूँ और जवाब दिया है: व्याकरण की सटीकता के साथ लागतों का पूर्व में कभी पूरी तरह से पता नहीं होता।

तुमने क्रम के बारे में पूछा है, और वह होना चाहिए: पहले पैसा होना, फिर उसके साथ प्रतिबद्धताएँ लेना।

मुझे यह जानना ज़रूरी है कि मुझे कितना पैसा चाहिए। और सवाल का सार यह था कि क्या बैंक अनुमान स्वीकार करते हैं, क्योंकि नमूनेकरण तो अभी तक हुआ ही नहीं है और मैं लागतों का केवल मोटा अनुमान लगा सकता हूँ।