平面图和报价的等待时间

所以我的问题是：你们平均等了多久，才能和一个供应商一起开发出平面图和项目，从而得到第一个报价？

我一直在考虑是否还应该联系一个建筑师。

如果我正确理解标题和开篇帖子，你们只是向公司表明了你们是潜在客户；现在却期待被邀请参与平面图开发的讨论，而每个供应商都要基于此提出自己的报价？
我们从 知道已经有一块地了。被询问的公司也知道这点吗？还是你们可能已经被埋在其他“先联系一下面”的纸条下？那么事情的自然流程将是，公司会在空闲期重新联系你们。

在我看来，联系一个建筑师显然是王道，也是首选。仅仅因为双占地平面地块，你们就会让“绘图员”不堪重负，再加上必须有人带着你们走流程，自有的规划师是不可或缺的。也有几个论坛用户联系过我——无论如何，你们确实需要一位领航员。

无论是与建筑师还是其他方式，你们都需要一个建筑设计方案，这个方案需要被发现或开发。在三次了解交流中——目前每个人大体上都在拖延时间，直到“疫情后的常态”出现——你们否则会开发出三个建筑设计方案作为报价基础，也就是说实际上在设计方案层面就已经是苹果、梨和橙子的比较了——加上施工说明层面的不同标准。结果就是你们最后得到的金额，也正是笨蛋才去削减的那些金额 ;-)

基于“共同分母”的比较才更像比较。当设计方案由建筑师开发时，你们同时也赢得了一个知道或懂得寻找合适承包商的人，也能提供施工管理。

如果我们能在年底提交建筑报批（我们这边应该足够），我会完全满意。这还算是有可能的范围。

我这么说吧：现在还只是五月，我还没有被假期安排压着。如果你们想要建个庇护所，即使是个漂亮的，也必须遵守时间目标。关于读七十三种不同供暖技术的轮回，时间可能会变得紧张——因此我希望在各个细节上你们能够信任相关的专家。你们普遍只请求了总承包(GU)，这就说明你们不是那种对各种琐事特别挑剔的硬核建筑狂热者 ;-)

我们这边一切进展得很快。最初有建造的想法是在2020年11月。12月制定了平面图，并联系了几家公司。从一开始我们就明确表示，只有在2021年秋天能完工，他们才有资格被列入候选名单。这样所有预制房屋供应商都被排除在外，因为他们只能在2021年秋天开始施工。我们在12月就收到了第一个报价。然后我们选择了一家公司，1月份签了合同，稍微调整了平面图。2月份提交了建筑申请，3月份获得了批准。原本可以开始动工，但随后疫情爆发，导致整体工期延误了两周。
拆除工作已经进行了三周（我们自己进行了内部拆除），今天所有东西都清理干净，坑洞也填平了，周一开始动工。我有信心我们会在秋天搬进去。

这当然真的非常快……我甚至没指望会这么快 ;)

我们和所有的供应商都有类似的初步会谈。会议中他们听取了我们的需求，我们带去了一个平面图模板，准备根据我们的需求进行调整。我们没有特别的想法，只想要一栋大约160平方米的坚固、合理的砖混结构房子。大家也都知道我们有一块地，他们收到了有关尺寸和位置图的必要资料。所有人都告诉我们，我们的开工时间计划是现实的，他们能够满足我们作为客户的需求。此外，我们具体的想法还得到了“表扬”，因此我本来以为事情会稍微快一些进展。
基本上，刚开始的时候，对我们来说，从不同方面获得意见是有帮助的，因为每个人都提出了一些建议，促进了我们个人的想法发展。
我们基本上不打算自己动手做房子，而且也没有这类项目的经验，所以一开始把整个项目交给总承包商感觉更合理一些。但我渐渐开始有些怀疑了。于是现在出现了请建筑师的想法，同时又担心这可能会导致成本变得更难控制。

现在建筑师的想法出现了，同时也伴随着担心这会让成本变得有点难以控制。

既然你现在在线，在我处理其他方面之前，先快速问一下这个问题：你是因为什么而担心这个？

我们联系了13位当地建筑师。其中九位表示没有兴趣，或者要等一年后才有时间开始规划。我们与四位进行了面对面谈话，最终选择了一位。第一次电话是在九月，下周挖掘机将进场。

既然你现在在线，在我处理其他方面之前，先快速问一个关于这一点的问题：你为什么/因何担心这个？

说实话，我也说不清楚。就是一种感觉。建筑师那里真的有固定价格吗？说实话我还没了解过，因为这对我们来说一直不是个问题。