ग्राउंड प्लान और ऑफ़र के लिए प्रतीक्षा समय

इसलिए मेरा सवाल है: औसतन आपको कितना समय इंतजार करना पड़ा, जब तक आप किसी प्रदायक के साथ एक फ़्लोर प्लान और एक परियोजना विकसित कर सके, जिससे एक पहला प्रस्ताव निकला?

पूरे समय सोच रहा हूँ कि हमें अभी भी किसी वास्तुकार से संपर्क करना चाहिए या नहीं।

अगर मैं शीर्षक और उद्घाटन पोस्ट को सही समझूं, तो आप केवल कंपनियों को यह सूचित किए थे कि आप इच्छुक हैं; और अब आप उम्मीद कर रहे हैं कि आपको फ़्लोर प्लान विकास की बातचीत के लिए बुलाया जाएगा, जिससे हर प्रदायक अपना प्रस्ताव विकसित करेगा?
खैर, हम जानते हैं कि से कि जमीन पहले से मौजूद है। क्या पूछी गई कंपनियां यह भी जानती हैं, या क्या आप संभवतः पहले से ही अन्य "पहले संपर्क किया गया था" के नोटों के नीचे छिपे हुए हैं? - तब स्वाभाविक रूप से चीजें इस तरह होंगी कि आपको फिर से खाली समय में संपर्क किया जाएगा।

मेरे दृष्टिकोण से किसी वास्तुकार से संपर्क करना बिलकुल सही रास्ता होगा, यानी पहली पसंद। खासकर दो मंजिला भूखंड के कारण आप ड्राफ्ट्समैन को बोझिल कर देंगे, लेकिन साथ ही व्यक्तिगत योजनाकार अनिवार्य भी है क्योंकि उसे हाथ में लेकर चलना पड़ता है। कई फ़ोरम उपयोगकर्ताओं ने मुझसे भी संपर्क किया है - वैसे भी, आपको कोई मार्गदर्शक चाहिए।

चाहे वास्तुकार के साथ हो या अन्यथा, आपको एक निर्माण डिजाइन चाहिए, जिसे खोजा या विकसित किया जाना चाहिए। तीन परिचयात्मक मुलाकातों में - जहां इस समय प्रत्येक शायद "कोरोना के बाद सामान्य स्थिति" विकसित होने तक समय खींच रहा है - आप अन्यथा तीन निर्माण डिजाइनों को प्रस्तावों के आधार के रूप में विकसित करेंगे, जिससे अंततः डिजाइन स्तर पर ही सेब, नाशपाती और संतरे की तुलना करेंगे - साथ ही निर्माण सेवा विवरण स्तर पर भी विभिन्न आधार। इससे अंत में आपके पास वे संख्याएं होंगी, जिन्हें आमतौर पर केवल मूर्ख ही कम करते हैं ;-)

एक "सामान्य आधार" पर नामांकन अधिक सही मायने में तुलना कहलाता है। यदि डिज़ाइन एक वास्तुकार के साथ विकसित किया जाता है, तो आपके पास तुरंत वही व्यक्ति होगा जो उचित निष्पादकों को जानता या खोज सकता है, और निर्माण प्रबंधन भी कर सकता है।

अगर हम साल के अंत तक निर्माण सूचना (हमारे यहां शायद पर्याप्त) दे सकें, तो मैं पूरी तरह संतुष्ट रहूंगा। यह अभी भी संभव के दायरे में है।

मैं कहता हूँ: अभी मई है, मुझे अभी छुट्टियों के समन्वय का दबाव नहीं है। अगर आप एक मकान बनाना चाहते हैं, तो - भले ही वह सुंदर हो - समय सीमा बनाए रखना जरूरी है। सात-सत्तावन अलग-अलग हीटिंग तकनीकों के लिए पढ़ाई में दिमाग घूमाने के लिए समय थोड़ा कम पड़ सकता है - इसलिए मुझे उम्मीद है कि आप विभिन्न विवरणों में संबंधित विशेषज्ञों पर भरोसा करेंगे। यह कि आप आम तौर पर GU (मुख्य ठेकेदार) से पूछताछ कर रहे हैं, से यह निष्कर्ष निकलता है कि आप कोई कड़क निर्माण फैशन प्रेमी नहीं हैं, जो हर फालतू चीज़ पर विशेष हों ;-)

हमारे यहाँ सब कुछ बहुत जल्दी हुआ। निर्माण करने के विचार पहली बार नवंबर 2020 में आए थे। दिसंबर में हम ने आधार योजना विकसित की और विभिन्न कंपनियों से संपर्क किया। शुरू से ही स्पष्ट कर दिया था कि वे तभी ही समीप चयन में आएंगे जब हम पतझड़ 2021 तक पूरी कर लें। इसलिए सभी तैयार घर प्रदाता बाहर हो गए, जो केवल पतझड़ 2021 में शुरू कर सकते थे। दिसंबर में ही हमें पहले ऑफ़र मिले। फिर हमने एक कंपनी चुनी, जनवरी में अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, आधार योजना में कुछ बदलाव किया। फरवरी में भवन अनुमति के लिए आवेदन दिया, मार्च में अनुमोदन मिला। तब निर्माण शुरू हो सकता था, लेकिन फिर कोरोना आ गया और सब कुछ 2 सप्ताह के लिए विलंबित हो गया।
तीन सप्ताह से तोड़फोड़ चल रही है (हमने खुद अंदर से साफ किया), आज सब कुछ हट चुका है और खड्ड भर दी गई है, सोमवार को निर्माण शुरू होगा। मुझे आशा है कि हम पतझड़ में उसमें चले जाएंगे।

यह निश्चित ही वास्तव में अत्यंत तेज़ है... ऐसी उम्मीद मुझे तो बिल्कुल भी नहीं थी ;)

हमारे पास सभी प्रदाताओं के साथ एक समान प्रारंभिक बातचीत हुई। वहाँ हमारी इच्छाओं को सुना गया, हम एक आधार योजना के प्रारूप के साथ गए थे, जिसे हमारी जरूरतों के अनुसार अनुकूलित किया जाना था। हमारी कोई असाधारण अपेक्षाएँ नहीं हैं, हम लगभग 160 वर्गमीटर का एक बहुत ही ठोस, समझदार ठोस घर चाहते हैं। सभी जानते हैं कि एक भूखंड मौजूद है, उन्हें इसके लिए आवश्यक मापों सहित स्थलाकृतिक योजना प्राप्त हुई है। सभी ने हमें बताया कि हमारे निर्माण शुरू करने के समय संबंधी विचार यथार्थवादी हैं और वे हमें ग्राहक के रूप में सेवा दे सकते हैं। इसके अलावा हमारी ठोस इच्छाओं की "प्रशंसा" की गई, जिससे मुझे वास्तव में लगा कि इसमें थोड़ा तेज़ी आएगी।
मूल रूप से, हमारे लिए यह पहले पल में विभिन्न पक्षों से इनपुट प्राप्त करना सहायक था, क्योंकि हर किसी ने कुछ टिप्पणियाँ कीं, जिन्होंने हमारी व्यक्तिगत विचार विकास में मदद की।
हम घर में आम तौर पर कम ही काम करना चाहते हैं और हमारे पास इस प्रकार की परियोजना का कोई पूर्व अनुभव नहीं है, इसलिए हमारे लिए शुरू में यह समझदारी भरा लगा कि इसे एक सामान्य ठेकेदार के हाथों में सौंप दें। लेकिन धीरे-धीरे मुझे इसमें थोड़े संदेह होने लगे हैं। और इसी वजह से अब आर्किटेक्ट की अवधारणा सामने आई है, साथ ही यह डर भी है कि इससे खर्चे कुछ अधिक अनियंत्रित हो सकते हैं।

और इसी तरह अब आर्किटेक्ट की विचारधारा खेल में आती है जो इस डर के साथ जुड़ी होती है कि इस वजह से लागत थोड़ी अधिक अप्रबंधनीय हो जाएगी।

चूंकि आप अभी ऑनलाइन हैं, इससे पहले कि मैं अन्य पहलुओं पर विचार करूं, पहले इस बिंदु पर जल्दी से सवाल: आप इसे किस वजह से / कैसे डरते हैं?

हमने 13 स्थानीय आर्किटेक्ट्स से संपर्क किया। इनमें से नौ ने रुचि नहीं दिखाई या फिर एक साल बाद ही योजना शुरू करने के लिए समय मिलेगा। चार के साथ हमारे व्यक्तिगत संवाद हुए, और फिर हमने एक को चुना। पहली बातचीत सितंबर में हुई थी, अगले सप्ताह खुदाई शुरू होगी।

क्योंकि तुम अभी ऑनलाइन हो, इससे पहले कि मैं दूसरे पहलुओं से निपरूं, सबसे पहले इस बात पर एक तेज़ सवाल: तुम्हें इसके बारे में क्यों / किस वजह से चिंता हो रही है?

मैं ईमानदारी से कहूं तो मैं इसे ठीक से समझा भी नहीं सकता। बस ऐसा एक एहसास है। क्या वास्तुकार के पास निश्चित कीमतें होती हैं? सच कहूं तो मैंने इस बारे में अभी तक ध्यान नहीं दिया है, क्योंकि यह अब तक हमारे लिए कोई मुद्दा नहीं था।