Réduction de la TVA pendant la construction de la maison

  • Erstellt am 04.06.2020 06:45:09

bauenmk2020

20.06.2020 09:39:50
  • #1
Chez nous, il est indiqué dans le contrat :
Prix forfaitaire : xxx.xxx EUR TTC, incluant 19 % de TVA.

« Le prix forfaitaire inclut la TVA légale en vigueur au moment de la commande. Si ce contrat cadre n’a pas été conclu plus de 4 mois civils avant l’entrée en vigueur d’une augmentation de la TVA, <> peut exiger une compensation raisonnable de la charge supplémentaire liée à la TVA. Cela s’applique de manière correspondante au maître d’ouvrage si le taux de TVA est réduit. »

Nous procéderons à la réception et à la facture finale dans la période du 1.7.20 au 31.12.20.

Jusqu’à présent, nous avons déjà réglé 90 % par paiements partiels avec une TVA de 19 %.
 

guckuck2

20.06.2020 18:16:02
  • #2


La sécurité a un coût.
Celui qui élimine les risques élimine aussi les opportunités.
 

WingVII

23.07.2020 22:26:07
  • #3

Notre entrepreneur général se montre maintenant effectivement conciliant. Il a réglé la première facture après la date seuil avec 16 % en notre faveur. Oralement, il nous a assuré qu’il nous transmettrait les 3 % sur la somme totale bien qu’apparemment il n’y soit pas obligé.
 

daniel1985ffo

04.08.2020 11:10:37
  • #4
Nous avons signé le contrat de construction et le plan de paiement le 18.03.2020.
Le 06.07.2020, le permis de construire est arrivé et le 10.07.2020, les travaux ont commencé.
Nous avons déjà reçu 2 acomptes selon ce plan de paiement et les avons déjà payés.

Sur la facture d'acompte, il est indiqué le type "Début du gros œuvre rez-de-chaussée" et sur l’autre facture "Début de la construction" avec la date de prestation identique à la date de facturation.

Les deux acomptes ont été indiqués avec 16%.

Je les ai ensuite envoyés à la banque qui a immédiatement déduit l’escompte de 3% par facture et a viré le reste au maître d’œuvre.

Le géomètre m’a envoyé les deux dernières factures avec 16%.
Le contrôle du compacteur a également été facturé par l’expert en sols avec 16%.
 

Ybias78

04.08.2020 11:47:52
  • #5


Le problème est que si le projet se termine en 2021, tu dois payer les 3 % supplémentaires (pas pour le géomètre). Lors de la construction d'une maison, le moment déterminant pour le calcul de la TVA est celui où la maison est achevée.
 

daniel1985ffo

04.08.2020 12:11:58
  • #6
Sauf si je fais des réceptions partielles selon les différentes étapes de la construction, c'est bien ça ?

Et la finition de la maison compte alors seulement les corps de métier que j'ai gardés dans le [GU], n'est-ce pas ?

Parce que j'ai moi-même engagé le peintre et le poseur de sols. S'ils terminenet leur travail uniquement en 2021, je comprends que je doive alors leur payer les 19 %.
 

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