旧痛苦 - 交钥匙/单独合同

公平起见，我想指出，有些建筑论坛比这里的氛围要粗暴得多

毫无疑问，我完全同意你的观点。
这也是我其实一直很喜欢在这里阅读和写作的原因。

我在这种情况下看到的问题是，原帖作者和其他读者可能会变得更加不确定，什么才是对他们最好的。因为并不存在万能的解决方案。每种做法都有其优缺点，最终取决于个人，找到自己想走的道路。

你好，

我在这个案例中看到的问题是，发帖人和其他读者可能会因此更加困惑，不知道什么才是对他们最好的。

关于这一点，我认为你几乎不需要担心。每一个半合理的人都会有足够的常识和生活经验，能够分辨事实性的论点和情绪化的发言；这里的每个问题通常都会得到不止一个回答。

而且——说实话？我觉得不能做到这一点的人，也不应该尝试盖房子；更别说单项分包了。

曾经有人对我说过：“你不能救所有人”——坦白说，我也花了一段时间才明白，但最终我理解了。因此，我上面的说法可能听起来很残酷或冷漠——那完全是自我保护的做法。事实是，有些人是不可教化的——顺便说一句，这些人大多是在论坛里当事情已经不可挽回的时候才出现的；在此之前他们是不会出现的。另一个事实是，有些人无论施工如何，都只看价格表右下角的数字，结果——在我看来——成为了他们愚蠢的合理代价。由此可见，拥有健康常识或者知道必须寻求外部帮助的人，在房屋建设项目中不会吃亏；也能很好地评估像这样的论坛中的帖子；还能分辨出是选择建筑师还是总承包商/总包商才是正确的选择。

愚蠢的问候

[QUOTE="Bauherren2014, post: 72571, member: 11259"]你好，建筑专家，
正如你们自己所说，每个人都是自己命运的主宰。但这并不意味着某一种方式一定比另一种好。
是的，我们也和建筑师一起建造过，但这肯定不是万能的解决办法。

就像有好建筑师和差建筑师一样，也有好的和差的总承包商。最终，这总是一个凭直觉的决定，还取决于我在施工过程中愿意并能够参与的程度。因此，交钥匙工程可以和分包合同建造的房子一样好。[​/QUOTE]

这正是我想传达的。
总承包商会给你“分配”工人，这对新手业主来说是一种保障。建造时摔跟头的业主，无论是自由建筑师还是总承包商，都可能发生。毕竟同一批工人既为总承包商也为建筑师工作。我仍然认为，工人为建筑师完成“大订单”时，可能会特别鼓励他们的员工表现出色。为总承包商工作时，基本工作必须令人满意，因为发包方为公司提供基础订单。

[QUOTE="Bauexperte, post: 72581, member: 2942"]你好，
我认为你根本不用为此担心。每个半靠谱的人都会有足够的智慧和生活经验，区分客观论点和情绪化的评论；而且这里的每个问题通常都会得到多于一个的回答。
[​/QUOTE]

对某些人来说，我也认为对 klblb 有效的是建筑师建房的状态。如果把一个无精打采的建筑师管理下的差总承包商和一个充满创意的自由建筑师做比较，我能理解这种感受。不幸的是，这类建筑师比例较少。我知道（不只在我们的新建小区）有些建筑师设计的房子，居住品质甚至低于总承包商建造的标准房。当然，无法知道客户的需求在多大程度上被考虑。
但我也认识一些建筑师，甚至自己的自住房都不是艺术杰作。
这里面资金也是一个重要因素。

顺便说一句，总承包商的工人和建筑师建造时一样都会带来建筑烦恼——这是我在我狭小的新建区所了解到的。

给那些和总承包商（还有自由建筑师）一起建造的人一个建议：在工地上多和工人沟通。友善和尊重比指手画脚和老板脾气更管用。这样，总承包商的业主也会更容易获得建议和帮助，小的额外要求也会自然被满足。
如果没时间（毕竟这也是交钥匙总承包商的原因之一），仍然可以放心，房子会按计划建成。

别忘了：总承包商也有建筑师！

基本原则是交流意见时，不只是从自己的视角看问题，要从上面或者外部观察，并客观判断形势。

致意，伊冯