旧痛苦 - 交钥匙/单独合同

晚上好，

我觉得你们这里把一些基本的事情弄混了。

[*]当业主自己想非常贴近施工现场时，建筑师通常是最佳选择（参见klblb或nordanney伴侣的论点）。由建筑师参与的房屋建设通常比传统的总包/总承包更允许晚期变更分包的情况。
[*]对于传统的总包/总承包，业主必须学会区分低价商和正规的供应商；其实一般通过最多两次谈话和浏览知名论坛就能较快区分。低价商卖的后续购买的插座总会比正规的供应商贵。正规的供应商更可能允许——在承包商同意的情况下——直接和工人扩展某些单项工作。
[*]配置并不是主题；也不应该是主题。这里可以早期进行调整，需求同样可以实现——当然是以加价或减价的形式。此外，也总是可以，比如，将瓷砖工（通常是重点）或卫浴设备完全从合同中剔除，然后自己寻找“自己的”工匠。

总的来说，我几乎没有见过哪个建筑项目用建筑师建造反而更便宜的情况。即使是单项工程分包，也需要纪律，否则很快就会变成无底洞。还有，在你们中间如果有人认为建筑师不会“拿他们的”工匠下套，那他也和相信圣诞老人一样天真。

莱茵地区的问候

在你们中间有人相信一个建筑师不会对“他”的工匠们放松警惕，那他也相信圣诞老人存在

我参与了与各个行业的招标谈判，可以确认这绝不是轻松愉快的场合。

在单独分包给建筑师时能够“更贴近”的这一点我绝对不会否认！但这只有在你能够且愿意这样做时才是一个优势。而正是那些选择交钥匙工程的人不愿意这样做。

你不必相信我，事实就是这样。我不想在这里说服任何人，也不想让你告诉我你认为建筑师应该怎么建造。
事情的本质就是，在单独承包时，与建筑师合作比任何其他方式（总承包/总监理/开发商等）有更多的影响力。

我不想告诉任何人建筑师是怎么建造的——但说实话：一个好的建筑师，一个生意做得好的建筑师，也有他的方法，要么获得便宜的报价，要么让业主喜欢某个工匠。毕竟他——就像总承包商一样——需要可靠的工匠，并且尽可能了解他们的表现。