税法建议土地登记

  • Erstellt am 2020-05-13 06:54:43

nordbayer

2020-05-13 08:58:01
  • #1
最好是每个人在房产登记簿中都有他最终作为房屋及土地的总财务出资所占比例。不管是否结婚。其他做法在离婚或分居时总会导致不公平。在这种情况下,没有公证人和税务顾问的咨询几乎无法解决。千万不要相信论坛上的危险半知半解的知识。

并且在结婚前认真记录你们的财产状况。
 

saralina87

2020-05-13 08:59:38
  • #2
其实这种情况并不那么复杂,不一定非得请税务顾问。不过请一个肯定也没坏处!
 

nordbayer

2020-05-13 09:01:24
  • #3
确实是这样的。
 

face26

2020-05-13 09:09:13
  • #4
困难不在于税务部分。根据不同的方案,这部分相对较快可以理清。困难在于需要澄清每个案例中的所有权关系。真正需要的是什么,当前情况如何,有哪些陷阱。结婚前,结婚后,分居,离婚,死亡。

而且根据不同方案,这里的情况确实有些复杂。但合适的不是税务顾问,即使他们可能有税务咨询意见并且应该被考虑,而是律师。也就是公证人/律师。
 

saralina87

2020-05-13 09:44:26
  • #5


不,不是这样。记住土地购置税以及赠与税或遗产税,这并不是什么难事。

正如 所说,我更认为法律上的所有权关系根据具体情况可能是复杂的问题。我也认为公证人是最合适的咨询对象。
 

nordbayer

2020-05-13 12:23:33
  • #6
那你解释一下,如果当前贷款的一部分以“赠与”方式计入地产,或者改为约定购买价格,并通过变更抵押贷款来融资时,你是否会根据地产的全部价值计算赠与税。我认为这里有一些规划问题。 结婚的话可能因为免税额会简单一些,没有结婚的话,我觉得面临税务意外的风险有点大。
 

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