Conseil en droit fiscal inscription au registre foncier

Il est préférable qu'à la fin, chacun ait inscrit dans le registre foncier la part correspondant à sa contribution financière totale à la maison y compris le terrain. Peu importe le mariage ou non. Tout autre arrangement mène toujours à des injustices en cas de divorce ou de séparation. Sans conseil d'un notaire et d'un expert-comptable, cela est difficilement réglable dans ce cas. Ne jamais faire confiance aux demi-connaissances dangereuses des forums.

Et peu avant le mariage, documentez clairement vos situations patrimoniales.

La constellation n'est en fait pas si compliquée qu'on ait absolument besoin d'un [Steuerberater]. Mais cela ne ferait certainement pas de mal !

La situation n’est en fait pas si compliquée pour qu’on ait nécessairement besoin d’un comptable. Mais ça ne ferait sûrement pas de mal !

Si, elle l’est.

La difficulté ne réside pas dans la part fiscale. Cela peut être décomposé relativement rapidement selon la variante.
La difficulté est de clarifier les relations de propriété dans chaque cas.
Ce qui est réellement souhaité, quelle est la situation actuelle et quels sont les pièges. Avant le mariage, après le mariage, séparation, divorce, décès.

Et cela est effectivement un peu plus compliqué selon la variante. Mais le bon interlocuteur ne serait pas le conseiller fiscal, même s’il peut avoir un avis fiscal consultatif à prendre en compte, mais un juriste. Donc un notaire/avocat.

Pourtant, c'est le cas.

Non, ce n'est pas le cas. Gardez à l'esprit la taxe sur les acquisitions immobilières ainsi que la taxe sur les donations ou les successions, ce n'est pas sorcier.

Comme , je pense plutôt que les relations de propriété légales sont les sujets compliqués selon les cas. Je pense aussi que le notaire serait le meilleur interlocuteur à ce sujet.

Non, ce n’est pas le cas. Gardez en tête la taxe sur les mutations immobilières ainsi que la taxe sur les donations ou les droits de succession, ce n’est pas sorcier.

Alors explique donc si tu appliquerais la taxe sur les donations sur la valeur totale du terrain, si une part du crédit en cours est "offerte" avec le terrain ou si un prix d’achat est convenu à la place et financé par une modification de l’hypothèque. Je pense qu’il y a plusieurs questions de structuration.

Avec le mariage, cela peut être plus simple grâce à l’abattement, sans mariage, le risque d’une surprise fiscale me paraîtrait un peu trop important.