税法建议土地登记

而且可能还想趁此机会将[Grundschuld]提高到足以覆盖整个房屋建设的融资。那怎么计算[Sch enkungssteuer]呢？

那么请解释一下，当当前贷款的一部分被“赠送”给该物业时，你是否会对整个物业价值征收赠与税

不，赠与税只会针对物业价值减去“赠送”的贷款部分的价值征收（或者说当然只针对赠送的那部分）

而是约定了一个购买价格，并通过修改抵押贷款来融资

我不太明白你的意思。

也许顺便把Grundschuld也增加到足以覆盖整个房屋建设的融资金额。那赠与税该如何计算？

加减

那么如果银行要求双方对房屋建设承担连带责任，怎么能明确地赠送贷款中的独立部分呢？

不理解这个问题。土地价值400,000，贷款200,000。A赠与B一半的土地。因此之后双方各拥有一半。土地和债务。税务相关金额是100,000。“净值”的一半。

Edith: 当然事先要与银行确认

是否也可以通过股份和贷款金额的方式来设计，使得在房屋建成后，总结起来不存在赠与。这对TE来说本来就是更好的方案，因为她不应无故赠与任何东西。
例如：女士土地价值400
女士贷款100
男方无自有资金
房屋价格500，因此贷款必须提高到600。双方必须共同连带承担600的责任。请列出此例中所有交易和合同设计，使得女士最终在共同按相同比例偿还的房屋中多拥有300，而男方则多拥有0，从而实际上不存在赠与。

我这里一时能说出多种设计方案，但这些方案都有各自的陷阱，并且对土地注册费、公证费、税费和风险有不同影响。但这正是税务顾问和公证人的职责范围。