独栋住宅，估算费用及平面图建议

那么，直说了，让那个悲观的萨克森先生也能明白：

我一开始进来这里，是因为对这个行业几乎不了解，开了一个帖子，想知道一栋11x8米带地下车库的房子要多少钱，以及大家对我的平面图的看法。我得到了关于费用和对平面图的意见。--> 太贵了
然后我设定了最高23万欧元的成本指导和其他要求。--> 不行（我明白了）
结果是我必须大幅提高预算，否则不行（我也明白了）
所以我现在有了一个大致的数额，知道我实际需要花多少钱。这正是我想知道的。现在我可以说，行或者不行。
如果不幸的是，参考价也不够高，我可能负担不起，就得另想办法了。

我得到了我想要的信息。如果这点还没传到萨克森的Musketier那里，很抱歉。

当Schdin拿到合同后，一切都会顺利的（竖起大拇指。一定会没问题的！）。
我现在就撤了。智者让步。尤其是我已经得到了想要的信息。
此致敬礼

来自萨克森的悲观先生

我并不悲观，我只是舍不得让别人冲进陷阱。
我不是想惹你生气。只是大多数业主（包括我自己）一开始都会有超出自己经济能力的想法。然后必须先被拉回来。

我觉得令人震惊的是，这里总是无端地否定所有理论上行不通的东西。

相反，我觉得让别人带着半真半假的信息冲进陷阱是极不负责任的。
如果24.5万欧元是开发商的价格，那么用于自己施工的材料、消耗品、工具购买/租赁等费用就缺失了。此外，4.2万欧元的自助施工首先得付出劳动，这可能需要时间。那段时间内如何应对租金的双重负担？这个价格包括什么样的暖气、车库、外部设施？
要想把开发商合同和购房比较，还缺少房屋土地购置税的部分。

24.5万欧元或28.7万欧元只是一个参考值，但最终只是整个建房项目真相的一半。

在245T中材料已经包含在内。我们与建设商已经谈了半年的时间，才终于要开始了。我已经提到过这个金额是最低限度，往上没有上限。我不会让任何人陷入困境。谁认真看我的帖子，就像上面提到的那样，可以看出这是最低的理想状况的价格。暖气已经包含在内。颗粒炉。
如前所述，材料已经包含在内，但具体取决于所安装的东西。我们不打算建一个带有大理石和金水龙头的豪华宫殿。我们清楚室内装修可能会花费不少钱。我从未说过这是一个固定价格，但Zeiti想要一个参考值，而我给了他。
不过我得说不会有隐藏费用，因为我私下也认识建设商名下的人。这个报价不是友情价，而是任何人都会得到的价格。
可以叫我天真或者别的什么，但我认为只要有决心，一切皆有可能。当然，月净收入只有2千欧的话，根本不用想盖大房子，但我和我的伴侣觉得我们处境还不错，可以应对。
这里有些人根本不问问题，还一开始就否定。经验固然重要，但仅仅因为Maiers那边不成功，不代表Müllers那边也会失败。每个人的生活方式不同，这只是他想要的信息。我这边则是在真正动手之前与家人和朋友都谈过。我认为建房子从来都不容易，但可以做到。即使30年前肯定更容易些。
我们今天有公证预约，将购买我们的地块。祝大家一周愉快。

这已经算是建筑开发商了。只是土地购买和房屋建造是分开的。我们从我长大的那个社区买地，然后让建筑开发商在上面建房子。或者说，实际上还不确定他们会在上面建什么，因为我们还可以撤销一些自己想指定或自己做的部分，而且我们也可以自由选择是让他们直接供应材料还是自己负责。今天公证处之后我们有关于与建筑开发商合同的讨论。也有可能那会叫其他名字，我对此确实不是很了解。

那就不是开发商，而很可能是一个总承包商。
作为开发商，你购买的是包含房屋的土地。在这种情况下，土地购置税是按照总价计算的。
因为你是从市政府购买土地，所以很可能只有土地需要缴纳土地购置税。
如果房屋建造合同已经签署，你们在填写土地购置税问卷时，应该对勾选的内容保持一定的谨慎。

谢谢，但我不需要小心，因为如我所说，我们以前就认识，他们不会骗我们。这点我很确定。正如我说的，我们已经谈了半年，到目前为止还没有产生任何费用，而且他们已经很忙于我们的事情了）

这确实是一个开发商。他们也建那种住宅楼，然后把整套公寓卖出去。地方比较乡下，所以也有可能只买他们的房子，他们会把所有事务外包。在这种情况下，公司会全面参与……