独栋住宅，估算费用及平面图建议

先说清楚：
如果我和一个五口之家比如说找房子，我不能因为那三居室75平方米的房子可能便宜150欧元就搬进去。在这种情况下，我必须确保有更多的预算。但首先我应该知道更大房子的真正成本。也许我只能增加很少的预算。

同样的道理也适用于房子。建一个120平方米的房子没有意义，因为那样的大小和现在的公寓差不多（但接下来15年我每月大约要多花150欧元）。另一个问题是，如果我要用油或天然气供暖，未来几年还要承受化石燃料价格上涨的额外负担。可能是不划算的。
因此现在的任务是弄清楚配有合适供暖等的合适房子的真实成本是多少，以及月供是否会在可接受的范围内增加。
有些观点也许是对的。但对我个人来说，我不想做半吊子的事情。我必须事先知道真实情况。知情是有意义的，也是我认为必要的。
因此，如果财务状况不清楚或条件不合适，我绝不会签任何建筑合同或类似的东西。
最坏的情况是，我可能一辈子都得住租房（不过好处是理论上可以随时换房）。

我给出的预算只是估算。通过你们的提示我现在了解得更清楚了。但也必须承认，有时是可行的，正如Schdin也提到的。

此致
Zeiti

抱歉，但 Schdin 还没有建造。这里一切都是坚定的信念和希望。他最终的计划花费，也许一年后他才能告诉你。

我和 Musketier 想法一样。先确定财务框架。然后再进行计划。你有三个孩子，你的资金框架必须充足，或者你的自有资本要足够高。
如果你的财务只能允许 130 平方米，那你也建不了房子。

我们建了一栋预制房，面积是 150 平方米。理论上有三个儿童房，没有地下室，配备燃气冷凝锅炉、太阳能和热回收通风系统。符合 Kfw55 标准，单房屋成本是 235,000 欧元。不包括土地和建筑附加费用（这些几乎又花了 40,000）。自己动手也投入了不少，但即使这样，也不可能便宜太多了。也许如果我们取消了通风系统，放弃了壁炉，能再省 20,000 欧元。其他的都是固定成本。

@Der Da: 这样我就更喜欢了。这让我真的能在价格上有所想象。

如前所述，如果价格在约250,000欧元左右，加上建筑附加费用和土地，那么我可以承担大约360,000欧元的金额。
这样我真的能有所作为。
当然，确切的数值我只有在真正拿到土地和完成的规划后才能知道。但至少我现在可以说，这在可能范围内。这其实就是我想知道的。我收到了不少建议。谢谢Schnid提供的图纸。看起来很棒！希望你们那边也顺利！

但是没有地下室和车库……
我们非常详细地记录每一项支出，汽油费用也包括在内，因为几乎每天都要来回开车。
除去土地，我们差不多花了30万欧元。还必须买一些家具，十几盏灯等等。人们很容易低估最终花费的金额。

外部设施也还没有做。

先说清楚：
如果我带着一个五口之家，比如说要找一套公寓，我不可能因为一套三居室、75平方米的公寓可能便宜150欧元就搬进去。在这种情况下，我必须确保有更多的预算。但为此，我首先应该知道更大公寓的真实价格。毕竟我可能只能增加很少的预算。

我觉得你还是没明白问题的核心。
有150平方米的老建筑部分翻新的公寓，租金是6欧元/平方米，总租金900欧元，
有150平方米的豪华新建公寓，租金是20欧元/平方米，月租3000欧元，
还有45平方米的豪华新建公寓，租金是20欧元/平方米，月租900欧元。

你去看房，自然喜欢那套150平方米的豪华公寓。
你和房东把一切都谈好，规划家具摆放，最后才看看每月能负担多少。结果才发现月预算只有900欧元。这样做方法是不是有问题？
带孩子的话，45平方米的豪华公寓太小了，那只能选择部分翻新的老建筑了。

套用到你的例子，
如果你有26万欧元预算，且需要150平方米，那意味着你在其他方面必须做出妥协。那就没有所谓的“豪华”了。双车库变成只有一个车位，地下室变成了地基。因为没有地方安装颗粒炉，加热设备改为燃气冷凝锅炉。为此，洗衣房得扩大，因为你的锅炉必须放在那里。
既然你不想做一半工程，那么你自己也指出了另一种选择。 -> 继续租房

即使加上25万欧元及建筑附加费用，这些钱也买不到150平方米加地下室的房子，如果你把数字加起来的话。

我们最初定的预算是23万欧元，现在涨到28万欧元。
而且令人痛心的是，烟囱被剔除了，车库和车棚的组合也推迟到以后再建。

首先，S.chdin 是一位女士，并且已经拿到了带有成本核算的工程合同，价格是固定的。我觉得令人震惊的是，这里总是无休止地贬低理论上不可行的事情。归根结底，我们的融资到位，地皮已经有了，建筑商为我们提供了一个钥匙交房的价格是287000。房子比计划的大了一些，但在融资范围内。我们有带有地下室装修的房间，大约160平方米……扣除我们自己的劳务，正如所说的，价格是245000。以上就是本周末的话题。