汉堡的联排别墅，带有自有土地上的总承包商（两层+完整阁楼，无地下室）

这怎么想象呢？

好吧，相对标准。绩效阶段1-3（总是一起）有分层固定价格，绩效阶段4（全部）和后期部分绩效阶段。

但这取决于总承包商（GUs）做什么。当然，一旦总承包商不承担多少工作，价格自然会明显更高，他也会按照HOAI计费。

我什么时候写过这个？

抱歉，那是我总结错了。

德国可以借此选出超级总承包商。

这倒是个新的电视节目点子！

我本意也不是这样。

我的意思是：如果两个总承包商对完全不同的房屋（外部尺寸、窗户、配置等等）提出报价，那么这些报价很难比较。尽管我们努力尝试没有先做规划就要求报价，这就是结果。（更不用说，很多总承包商确实很擅长无视建设规划和事先商定的内容。）

Trockenbauwarzen produziert.

……这是什么意思？

我认为这里首先要对愿望清单进行削减，或者增加预算。此外，对于预算紧张的建筑项目来说，诸如80平方米的建筑面积等限制通常会使规划变得困难。最好是给建筑师完全的自由，同时说明希望有花园。如果愿意，也可以更具体，比如露台和菜园，或者只有露台，另一个人则希望有一块足球场，等等。

抱歉，那我总结错了。

这可能是因为我部分表达不够清楚。你能告诉我（比如说帖子编号等）你在哪里看到了这些误解吗？

我想表达的是：如果两个总承包商给出的是相差很大的房屋报价（外部尺寸、窗户、配置等等），那么它们很难进行比较。

对此，有自由建筑顾问（至少对于“成品”房屋，我这里也多次提到过同行），他们可以给出一个预选名单，这样就不会把不同级别的车型（马自达和玛莎拉蒂）混为一谈。通常只需一次交谈（或几次论坛对话），作为专业人士就能识别出哪类供应商适合该建筑家庭的类型。这样可以预防统计学上的异常值。这远比雇佣建筑师为总承包商设计模板要便宜得多。比起尺寸差异，更严重影响可比性的是施工描述中的差异，而具体确定的建筑体量对此无能为力。
你们离目标还有多近？

……这是什么意思？

如果建筑工人按建筑申请图纸施工，仍有太多未解决的问题，或者存在用各自的“怎么方便怎么来”的方法临时解决的风险。比如，墙上没有开槽，排水管就会在外面放着，然后用轻质隔墙包起来。

我觉得这里先得用红笔修剪愿望清单。

用红笔修剪前，愿望清单得先从迷雾中弄清楚。

而且，像80平方米基础面积这样的限制，对于预算紧张的建筑项目通常会成为规划上的障碍。

不完全是。常见嫌疑人的140/145平方米II+D SD35-38双拼别墅，宽度每户约6米，深度12.5米，这样根本达不到“八十”的门槛；这里楼层数其实还可以更加宽松（尽管发布者还没画出可审核的房屋简图）。