利用新建筑的地面容积率，覆盖阳台

文字内容正确的是什么？

规定的基本容积率为0.3，附属设施可以超过50%，也就是“很正常”。在我看来，这至少在我们这一带是常规。例外情况会被明确列出。此外，允许采用ED房型，如前所述，檐口高度为6.5米，屋脊高度为8.5米。屋顶形式除平屋顶和穹顶屋顶外均允许。哦，对了，最多允许2个完整楼层。

当然，房屋会由建筑师设计，我只是想事先了解一下，因为这会加快决策过程。

稍微超题一点，关于我自己：
我是程序员，当有人来找我并对程序的功能有相当明确的想法时，所需的“调整轮次”会比只有大致且模糊表达需求的人少。

我是程序员，当有人来找我并且对程序应该做什么有相当具体的想法时，调整的循环就比那些只笼统粗略表达需求的人要少。

你必须看清界限在哪里。有人来找你说，我想要需求A、B、C……那很好。如果他说，但是代码在特定位置要缩进，变量必须使用A1、B5和C7，那对你来说就是不必要的限制，而且不会让最终产品更好。

因此，不要去找架构师说“我想要一个有缩进的露台”（这已经是对需求的一个可能解决方案），而是说“我有610平方米，想为5个人创造生活空间。其中一个是至少75平方米的适老化单元。此外还要有一个更衣室，儿童房要明亮，我需要一个安静的办公室，等等……”

所以要写出真正的需求，而不是先给出一个可能的（但可能不是最优的）解决方案。我也在需求工程方面，最糟糕的就是客户不给需求，而是直接给了解决方案。说服他们作为某个领域的专家你知道更好的方案，常常非常非常困难。

五个孩子的露台没有附加价值吗？:eek:
他们平时都是在外面玩的。

如果我引起了你的反应，可能是我表达得不好。

当然我们会有一个露台（或者叫露天座位区，因为有顶盖/盖起来了）和一个花园，孩子们当然会经常在外面玩。我其实只是想说，（因为露台不算入建筑面积）当你必须在居住面积上做预算时，就不得不在更大的建筑面积和更大的露台之间做选择。
就我而言，可用面积是183平方米，也就是说，如果我想要50平方米的露台，房子只有130平方米（这里只是简化表示，我知道地下室入口、阳台等可能还会算进去）。
所以我的想法是在上层通过“把露台盖起来”来换取空间，以此来牺牲地下室的采光。

这是建筑师的事。你们必须给他提供相关信息。
5个儿童房。显然他们需要衣柜、书架、床、写字台。但孩子1是个书虫。所以还需要1个带明亮阅读区和2米宽书架的儿童房。孩子2喜欢手工活，因此需要1个带有窗前第二工作区的儿童房。孩子3和4形影不离，最初应有一个大房间，之后可以分开。（这并不罕见，我认识一个家庭，孩子们9岁、4岁和1岁都不愿意搬出共同的房间。）
卧室我们的床尺寸是210 x 220厘米，我们需要5米长的衣柜——有独立更衣间最好，但不是必须的——哦，对了，现在床边墙壁和床架之间45厘米的空间对我们来说太小了。这样你们就制定了自己的房间需求，祖父母的也一样。
是否能将这些安排在140平方米内，或通过架空空间解决，或者他直接告诉你们需求太多必须删减，都是他的工作。

在提供信息时，请特别注意你们和传统两孩家庭的不同之处。我觉得这正是每个建筑师最难处理的地方。
我看得出，当我去朋友家或者所有孩子都在我这里时。冰箱太小，大号平底锅和大锅也不够用，我宽敞的衣帽间已经爆满，等等。

也许还有一个问题：车库通常被视为附属用地，因此属于建筑基底系数II。这是否也普遍适用于与主屋相连的情况？

我知道，规划方案对此有说明，但里面没有任何地方明确提到“与主体建筑相连的附属建筑”等内容。

我的一个朋友有一个90平方米的车库，可以直接通往主屋，而且这个车库被计入了建筑基底系数II，这对我的计划也非常有利。

但是正如你们经常说的，这种事情也必须由建筑师来确定……

车库据我所知总是附属建筑。也许覆盖的车库情况不同。