房屋直接再次出售 - 提前还款罚金

感谢你们的新回复和支持。读到每一个回复都让我感到很温暖！！！尤其是你们的个人经历。

我只是想再强调一件事：
客观来说声音很大！大家都这么跟我确认了。只是风向固定的时候，声音才会特别大。我就是半夜起床，必须把所有窗户关上。
我知道由于我的情绪状态，我现在感觉更加严重，但不可否认，这声音确实存在。

顺便呼应上面的一条帖子：我一点也不介意自然的声音。
窗外有青蛙叫我很欢迎。但我显然更对汽车声敏感。昨天我去了朋友家，火车经过的时候确实很吵，但过后又恢复安静。而这里让我烦恼的主要是持续的噪音。

嗯，我不想呆在这里，但我们也不能马上买新房。
（我必须先搞清楚我想要什么、要在哪儿买，然后才能买到，因为这里的市场仍然非常冷清）
我可能得接受接下来3-5年都要这样过。为此我也会寻求帮助。
但我已经做出决定了。
我只希望不要毁了太多钱。
目前对我有帮助的是这样想：经济上至少不是白做的，因为我们现在至少开始还贷了。我也相信，只要市场不崩盘，我们能以和现在一样的价格加上附加费用卖掉这里的房子。

如果心理上真的不行了，可能就出租，然后自己去租房住？
但这也得等我在这里试住了一年以后再说。

祝大家周三愉快！

现在我又有一个问题……
就像应该发生的那样，我们申请的新建住宅区的一个地块被退回来了。
我明白，在不清楚问题是什么之前，我不应该做决定……但提交申请并不等于买下它。（分配还是按照社会标准进行）。
所以我只是抱着试试看的态度去申请。那是老居住地，离朋友家一条街的距离，但是……

我们负担得起吗？

地块需要全额贷款。
我们目前的净收入是7,150欧元，从2025年8月起将恢复到9,350欧元（但因幼儿园费用增加，每月固定支出也增加了500欧元）。
我们这里有一笔37.5万欧元的贷款，每月还款2,000欧元。
我们能再贷款16.7万欧元用于购买地块吗？还是根本不行，我就不申请了？
[Nebenkosten und Hausanschluss über Eigenkapital]

我现在没有事先全部阅读。

你们可能会采用可变利率融资，因为这样你们可以随时解除融资，如果开始建造时，会用一笔针对房子和土地的等额本息贷款来替换。目前利率大约为5%，趋势是下降的。

每月约需支付700欧元的负担。这点你们需要了解，但以9350欧元净收入来看，我认为是完全有余地的。

但是……我们能负担得起吗？[...] 我们目前的净收入是7,150欧元，2025年8月起将恢复到9,350欧元

有这么多钱却害怕是否能应付，这几乎就是一张去看心理医生的转诊单。你的勇气和希望一定非常受挫。祝你早日康复！（积极面对这个问题，可能是一个有帮助的疗法模块）。

有这么多钱却担心自己能不能应付得了，这几乎就是去看心理医生的转诊单。你一定承受着很沉重的勇气和希望。祝你早日康复！（积极面对这个机会，可能是一个很有帮助的治疗模块）。

我心理上不太好，这一点我在几页之前已经承认了，并且在和医生的协商下正在着手解决这个问题。谢天谢地，我还能接受尖刻的讽刺。
在好的时候，我经常会对自己大笑。

我心理不太好这点，我在几页之前已经承认了，并且在和医生协商着解决这个问题。在非常好的时候，我甚至会对自己笑个不停，因为我自己都不敢相信这一切。

我之所以小心谨慎，是因为我们这里刚刚投了将近20万欧元。

我没事先全部阅读。

这块地你们可能会采用可变融资，因为你们随时可以解除融资，当开始建房时会用一个用于房屋+土地的等额本息贷款来替代。目前利率大约是5%——趋势是下降的。

每个月的负担大约700欧元。这个你们需要知道，但以9350欧元的净收入，我认为完全有空间。

你好，谢谢你的看法。我的想法只是融资购买土地，然后把我们居住的房子卖掉，把收益用来抵押用作建房贷款。这样房屋建造的费用也不能超过550,000欧元。这是我们这里卖房时现实能得到的价格。