房屋直接再次出售 - 提前还款罚金

互联网计算的提前还款违约金是14000欧元……付了很多学费

这当然是胡说，所谓的“付了很多学费”根本不成立。如果你们能用这笔相对可控的金额获得重新自由选择的机会，那是非常好的事情。金笼子确实是糟糕的。

这当然是胡说，关于“付出很多学费”的说法。如果你们用这笔可控的金额创造了重新自由决定的可能，这不是很好吗？金笼子就是糟糕的东西。

谢谢，这是一个很好的观点。我们实际上已经在度假上花了更多的钱。

有人能回答我吗，如果我交换房产，是否需要重新支付附加费用？或者——如果我以盈利价格出售——是否需要进行短期融资？

有一句很好的谚语：“去除损失。”
当你不那么执着于钱（或完美主义）时，会感觉更加解脱。我本来想要一切：做出正确的决定，同时不赔钱。只要最重要的生活领域（住房、饮食、服装、工作和爱好）还能维持，钱就不那么重要了。只有极少数人会因为必须放弃一些钱而让这些领域陷入困境。

对我个人来说，头脑中能够自由重新做决定的自由非常珍贵。有时候，这意味着“去除损失”。我其实无所谓，因为所有必要的东西都还能继续运行。
浪费在怀疑、不快乐以及追求“完美解决方案”上的时间，比失去金额X让我更难过。

你们根本不必非得卖掉。我希望你们的想法能如此自由，以至于你们能全面且自由地思考，而不用总是面对完美的压力。生活中普遍的道理是，不存在万能的完美方案，或者仅在非常幸运的情况下才有。

有人还有答案吗，我在进行物品交换时是否需要重新支付附加费用？

购买时的附加费用（公证费、土地购买税等）肯定是需要的。这些费用会向你收取。

或者——如果我有盈利地出售——需要进行过渡融资吗？

我不是很理解。

.. 关于下一处房产购置费用融资的可能性问题（根据之前房产的销售额单独支付、用贷款还清等）现在根本不是优先考虑的问题。

现在重要的是先仔细检查当前的房产，看看是否真的那么糟糕。同时一定要在周边（也就是适合你们工作地点的地方）调查有哪些选择。也许对你们来说，有基础设施等适合的地方都会显得太吵等等。

然后可以制定计划，如何处理旧房产，如何创造/购买新房产，以及在可能的过渡阶段（可能需要建造）需要做什么。如果你们没有成功找到合适的房产，可能就需要另一个计划，比如彻底搬走等等。

请理解绝望的心情，但我也相信很多事情需要时间才能解决和稳定下来……

不过我不明白这个帖子的一点：
为什么你如此担心费用，先是物业管理费（VVE），现在是（还未知的）新房的附加购置费用，然后又希望还能赚利润……而另一方面，14000欧元对你们来说似乎只是“零头”？
你不应该感到高兴，因为你能用可控的费用解决你的问题吗？
GD