房屋直接再次出售 - 提前还款罚金

也许我描述一下问题会有帮助？

这是一栋小巧但精致的独立屋，位于一个非常优越的位置。对我们来说，这个位置非常完美，因为幼儿园是私立的，学校也是私立的，因此不会有公交线路，距离只有1公里。我的工作和我丈夫的工作也都只距离1公里，到最近的大城市（人口超过10万）则有5公里。距离两条高速公路也不足五分钟车程。但这正是问题所在。我们去看房已经四次了，之后还有两次约定讨论，我从未听到过高速公路的声音。我甚至特意注意过。可昨天发生了一个大冲击，刮西风的时候，花园里几乎无法待人。我对噪音非常敏感，还有耳鸣的病史。对我来说，昨天整个世界都崩塌了，因为其他方面真的非常适合我们。屋内即使窗户关着也还好，但谁会想拥有一栋无法享受花园或开窗的房子呢？我非常气恼，因为我们特意考察了高速公路的情况，结论是没关系。尤其这是一个非常热门且实际上很昂贵的居住区。我根本没想到这里的交通噪音会成为问题。高速公路大约1公里远，但我们处于山坡地带，我想这就是问题所在。

我认为这房子还是能卖得不错的。我们这边有七个买家有意向。当然我们现在也投入了购房附加费用以及一些装修费用。所以我们需要以更高的价格出售，才能真正不亏本。

谷歌搜索一下——不要只看最上面的，但那里有一些相当准确的在线计算器，可以提供一个很好的参考。

我觉得这个情况本身并不糟糕。几乎每个人都有可能遇到这种情况。无论你多么仔细地检查：有没有霉菌？湿气情况如何？我们的财务能负担得起吗？阁楼健康吗？有没有热桥？房子里有昆虫吗？排水系统正常吗？邻居会接纳我们吗？等等。。。然后你就住进去了，西风带来的噪音随之而来。Kati也遇到过类似的情况，并且重新建造了房子https://www.hausbau-forum.de/threads/laermreduktion-von-nachbar-grundstuecken-ideen.37016/

我在一年内又卖掉了一套新建的公寓。就是不适合我。然后我在离那里只有200米的地方买了一栋房子。买公寓的决定是个昂贵的错误。但我觉得自己做对了。这真的很糟糕。如果短时间内改变主意的话。

关于高速公路噪音。你必须距离高速公路至少10公里，才能真的确定听不到声音。开车5分钟的距离实在太近了。

选择那套公寓是一个昂贵的错误。但我认为我自己做得完全正确。

没错。只是一个花钱的错误。令人恼火，但绝对不严重或真正悲惨。

开车5分钟实在是太近了。

这取决于风向。我自己本来也来自鲁尔区，那儿你几乎没有机会避开高速公路。
但西边300米处有条高速公路，通常除了安静的夜晚，这里根本不是问题。东边5公里可能更糟。还要考虑建筑、树林等，但最终在不太密集的地区，决定噪音的通常是（多数时候来自西方的）风。