报告：建房作为养老保障？绝对不是！

我们来自巴伐利亚中弗兰肯地区阿恩斯巴赫附近。我们在一个有近2000名居民的小镇建房。目前我住在邻近的小镇（距离5公里），总人口约4500人，我们俩都在那里长大。幼儿园包含日托中心、小学、医生、购物设施等一应俱全。阿恩斯巴赫我大约十分钟就能到。那里几乎应有尽有，包括医院等。在纽伦堡（工作地点）大约需要50到60分钟车程。这里当然是德国顶尖的经济区域之一。我们原本打算在一个更小的村庄建房，但在那里很遗憾没有拿到建房用地。

不过周末我会去黑森州看望亲戚。那里的情况完全不同。我的奶奶住在福格尔斯贝格区。那个村子感觉有一半地方空置，或者完全荒废了，而且要花很长时间才能去到任何地方。我绝不会想到在那里荒郊野外建房子。

我们来自巴伐利亚的中弗兰肯区，安斯巴赫附近。我们在一个人口不到2000人的小社区建房。目前我住在邻近的社区（距离5公里），总人口大约4500人，我也是在那里长大的。幼儿园（含托儿所）、小学、医生、购物设施等一应俱全。去安斯巴赫大约10分钟车程。那里几乎应有尽有，包括医院等。在纽伦堡（工作地点），车程大约50-60分钟。这当然是德国顶级的经济区域之一。

不过周末我会去黑森州看望亲戚。那里情况完全不同。我奶奶住在福格尔斯贝格县。那个村子里感觉有一半的房子是空的或者已经完全破败，想去哪里都要花很长时间。在那里我绝对不会想在那么偏僻的地方建房子。

一位同事也在安斯巴赫附近建了房，每次都得从金字塔路出来。
通勤真的很折腾。对我来说时间真的太宝贵了。不过从价格来看，卡多尔茨堡或兰根岑对我们来说也不是选择。在所谓的“都市圈”，即纽伦堡/埃朗根/菲尔特周围30公里范围内，房价真是疯狂。我们隔壁的邻居在陶亨巴赫建了房，土地价格是每平方米250欧元。你可以去谷歌一下。我觉得那里只有个托儿所和一家面包店，别的没有了。

我的妻子在当地作为老师工作，幸好她可以在上班的路上把孩子们放到幼儿园。对她来说，整个路程大约是3-4公里。

我通勤已经有十五年了，不觉得烦。但每周会有一两次在家办公。

电影中的老人们确实为退休做了准备，有一栋对他们来说漂亮的房子，没有租金，还有他们的故乡。如果必须卖掉，他们要么已经去世，要么其中一人在养老院。那么又怎样，他们才不在乎继承人做出什么样的反应呢。- 还有一点：谁看看[Postbank]或者[LBS Immoatlas]，就会发现[d.]确实有一些农村地区房价在上涨，或者至少保持稳定。在我们这个镇，过去十年里，公寓每平方米的价格从1800涨到了3200。吕贝克和基尔相距各70公里，汉堡和哥本哈根各150到170公里。所以，还是有希望的。对大海的向往推动了这里的房价。卡尔斯滕

各社区确实应该考虑，在有这么多空置的情况下，是否还有必要划定新的建设区域，或者是否有可能通过其他方式来解决空置问题。
从帖子中可以看出结果。
镇上的空置情况
一个生活条件也不理想的社区，可能如果有机会的话，很多人都会搬走。

天哪。最近有人给我算了一笔“永续净收益”6.8%，是针对自有住房的收益率，当时我重复了我的观点：自住产权住房（除了个别例外）并不是最好的养老保障……这难道不是真的吗？

关于Karsten：继承人会关心这个，因为如果房子不值钱了，继承人得为养老院付费。之前的居住者之所以做出这个计划，是为了积累财富，以便在老年得到保障。到底是在防范什么？把财富遗留在自有住房并不是常态。