报告：建房作为养老保障？绝对不是！

乡下人这里
我们这里两个分区加起来有16000居民，所以也算不上特别小（不过嘿，我来自慕尼黑，这里对我来说已经算是真正的乡下了）

我们有42%的自有资本，贷款期限是15年，也就是说至少在丈夫退休前5年就还清了。我还得工作久一点。

房屋技术方面我得存点钱，毕竟总会有东西坏掉。新的太阳能板，或者新的燃气锅炉，视情况而定。
但是为什么20年后需要一个新的浴室？可能是新的马桶，或者新的洗脸盆如果有问题。但我不一定非得重新贴瓷砖吧？

[ich gehöre aber auch zu den Leuten, die gescheite Schuhe kaufen die dann 5 Jahre halten, und die sich nicht jeden Sommer bei Deichmann für eine Saison neu eindecken]

住房价格也大致如此：1997年为25万德国马克，2017年为28.5万欧元。今天的28.5万稍微多一些，但房子是独立的，土地面积也更大，是连排别墅的两倍多。然而，住宅面积相差不大，几乎持平。Karsten

房价也大致符合实际情况:

我想表达的是类似的观点：长期工资增长不足，使得普通收入者最终无法负担得起房屋建设。就像，为什么祖父母那一代靠一份工资还能买房，而现在已经不行了。

我算出的你上面那个例子，卡斯滕，是基于一个前提，假设从1997年到如今的22年间，工资增长和通胀相抵消。

但前提是，在这22年内你没有通过换工作或升职获得一次性的大幅涨薪。这种一次性的提升是没算进去的——计算出的增长[ I ]应该[ /I ]纯粹来自工资的百分比增长。如果不是这样，工资增长长期太慢（现在也是）。房价始终是相对于收入而言的。

现在，加上过去几年形成的卖方市场，这种长期趋势结合在一起，导致很多人被抛在了后面。

这里是乡下人
不过我们这里两个区加起来有16千居民，所以也不算太小（但是我来自慕尼黑，对我来说这里真的是个乡村）

我们有42%的自有资金，贷款期限15年，也就是说至少在丈夫退休前5年还清。我还得久一点。

家用技术设备需要存点钱，当然这总会坏。新的太阳能电池板，或者新的燃气锅炉，视情况而定。
但是为什么20年后我需要一个新的浴室？可能是个新的坐便器，或者浴室柜如果有问题。但我不一定得重新铺瓷砖吧？

[我也属于那种会买耐用鞋子的人，鞋子能穿5年，不会每年夏天都去Deichmann重新买一双]

你问为什么？因为20年前那是流行的。:-p 这不是我婆婆的浴室，但看起来很像。

当然你可以像19年前那样全部保持原样，但……你不会突然有个冲动想现在就把它翻新吗？

我会。

房价也大致如此：1997年25万德国马克；2017年为28.5万欧元。今天的28.5万稍微多一些，但这栋房子是独栋的，土地也更多，面积是排屋的两倍多。住宅面积方面则差不多，几乎相当。卡斯滕

嗯……请不要打破我的世界观。以前的一切都更好！！！

扎巴斯的浴室：我们会接受这个！