修缮费用

我们现在已经讲完这个故事了。全部清空然后重新开始 :-)
这肯定是一个激动人心且充满刺激的时期，但也会非常有压力。

重要的是你们尽可能提前解决问题。还有很多惊喜将会到来。
一定要留足够的钱作备用。我们的备用资金已经轻松用完了 :-(
但房子已经建好了，我们住进去了。

我还没有质疑过气体的问题

你也不必质疑。即使是论坛，也必须学会“阅读”，尤其是对于夸张的单独陈述或所谓的经验 :)

你们有没有和银行/中介谈过这个计划？

我觉得整个融资问题现在可能是个小问题。当然，这以后会成为一个决定性的因素，但现实来看我不认为会有很大问题。自有资金虽然有限（毕竟我们还年轻……），另外还有部分被绑定的资金（比如现住房的厨房可以以约5000欧元卖给下一任租客）。我们可以投入很多自助劳动（家里人也会帮忙——六个兄弟姐妹中有三个住在附近），另外整个购房过程也是家人支持的。换句话说，在自有资金不足之前，我父亲会自己买房，再投入自有资金。

因为我妻子是公职教师，我是IT专业人员，未来风险相对较小，所以我认为融资是可行的。我们大约一年前做过一次房地产财务咨询，当时确定不想承担40万到45万欧元的债务。虽然有相应的自有资金，我们也能拿到这个额度。关于这个项目的新咨询预计下周进行。

重要的是你们要尽可能提前弄明白所有问题。还会有很多意外等着你们。一定要有足够的备用资金。我们的备用资金轻易就用完了:-(

是的，我也这么认为……我们会预留10%的备用资金，如果用不掉，可以用来做不太重要的事情（比如园艺设计等）。你们预留的备用资金是多少？

但是房子已经建好了，我们已经住进去了。

恭喜！ :-)

由于我妻子是公职教师，而我作为IT专业人员，未来风险相对较低，我认为融资是可行的。大约一年前，我们已经进行过一次房地产的财务咨询，当时发现我们不想承担40万到45万的债务。如果有相应的自有资金，我们是可以获得这笔贷款的。针对该项目的新咨询预计将在下周进行。

我们当时的情况也是完全一样。我们最初打算新建房屋，但因为融资金额对我们来说太大而放弃了。银行愿意无抵押贷款，但我无法安心睡觉。

是的，我也这么认为……我们会预留10%的备用金，如果没有用掉，可以花在不重要的事情上（比如园林设计等）。你们的备用金是多少？

我觉得10%太少了。我们准备了略高于20%的备用金，但远远不够。这也和我们有关，因为我们许多部分使用的质量比原计划更高。很多想法和愿望是在翻新过程中，对这个主题深入了解后才产生的。
如果需要对外部设施进行改造，我肯定会现在就纳入预算。否则最后肯定会缺钱。

我也会一直按最坏情况来考虑，如果资金有剩余，会很高兴。但翻新最终比预想的更贵。

最终，对我们来说，翻新确实比新建便宜得多 :)

好的，这个想法我一定会纳入财务规划考虑。

我今天想到一个巧妙的主意。其实我本来想把阁楼改造成一个儿童房或者一个工作室（供两个人使用）。两者都非常不错，但成本不低，因为我们至少需要设计一个大凸窗，可能还要设计一个跨越上面两层楼的双凸窗。

作为替代方案，我现在想到建一个小型的外扩部分，既可以作为客厅，也可以作为车棚/车库使用。整个建筑将是分层式的（平层，位于地下室和高出地面的首层之间），我觉得这对居住区来说非常好。

问题当然是：是更便宜地在房子旁边建一个保温良好的预制建筑块，还是改造阁楼结构更划算？这样也能在一楼创造生活空间，在无障碍设计方面对于紧急情况或老年生活肯定也很有意义。你们从经验或者基本原则上，更倾向哪种方案？

我不想让你们扫兴，但自从3月21日起，情况有些不同了。

在自有资本不足之前，我父亲会自己买下房子，这样还能再投入一些自有资本。

你们不应该太天真地对待这件事。可能会有税费需要支付两次，而且银行通常喜欢让房主作为借款人。此外，应该公开讨论谁承担哪些风险或履行哪些义务。

一个建议。不仅仅听银行家的意见。特别是因为你们的情况显然不是普通情况；而且银行家对税务问题不负责。