评价地窖/巴伐利亚定居屋

听起来不错！你们可以按照自己的想法进行翻修，而且扣除翻修费用后，最终仍然拥有一处负担得起的自有住房。祝你们成功！

你好，再次问候，

你们在进行这种翻修时，是否推荐某种特定的施工步骤，或者是否已有基于良好经验的项目计划？也许在这个论坛里有相关信息？

例如，先完全拆除内部装修，撕掉墙纸，清理所有不产生租金的物品。

然后请窗户工来，让他先测量并接收订单。

与电工进行初次会谈 -> 开槽

更换窗户

更新电气系统并验收

接下来我们还想更新给排水管，可能还会更换暖气管，这应该是在电气之前进行还是在电气施工期间？

砌墙、抹灰

更换地板

安装新的暖气片

安装新厨房

阁楼隔热。

提前感谢你们。

如果从下面开始就这样，我会三思而后行……

如果从下面开始就这样，我会三思而后行……

为什么？像楼主描述的那种地下室，对于这栋房子的建造年代来说完全正常。对于这个年龄段的房子，只有当液态水在某处存在时，才被称为潮湿地下室，而且这也不一定是个大问题，具体要看实际情况。
由于老旧地下室的特性，要将其改造成居住空间极其困难甚至不可能。这些地下室并非设计用作居住空间，要进行相应改造需要花费大量资金，且不一定能成功。
挖掘和排水，或重新包裹墙体，也可能有用，但根据具体情况，这通常是不必要的。
@楼主：互联网中有大量关于老房翻修的经验，尤其是框架结构房屋（这些通常也有类似问题的老地下室）——我强烈建议你去查找相关信息。

在非常老旧的地下室中，根据具体情况，并非所有物品都适合储存，特别是有机物（木材、衣物、纸张、纸箱）需谨慎处理，否则可能滋生房屋腐朽真菌，那时候问题才真正开始。
如果注意以上几点，并关注钢梁的状况/适时加固，地下室和房屋未来几十年依然能稳固存在……

你的修缮清单已经相当重要了（需要批准吗？）。请记住，在拆除房屋内部时，会出现许多意想不到的问题，最后可能只剩下毛坯结构。例如，“更换地板”听起来那么简单且迅速……先等等，看看到底会出现什么问题，比如横梁有多么弯曲和歪斜，这些现在还看不出来。把这样的项目建立在一个仅仅是初步密封的地下室上，那就太可惜了。

请尽快做出决定：选择经济的方案，也就是储蓄贷款合同的建议——尽可能保留房屋及其灵魂，只改动必要部分。或者：进行全面翻新，达到新建水平……以新建价格……你当前在这两种方案之间的计划，有可能变得同样庞大且昂贵，就像全面翻新一样，只不过会有很多复杂问题，因为一开始没敢承认事实。

这对我来说是一份完全正常的装修清单。除了粉刷，我们也做了所有这些，我会说我们离新建标准还很远。我们这里仍然是“旧的”（90年代或2010年）：屋顶、暖气系统、外墙、入户门、地窖窗户、室内楼梯、室外楼梯以及地窖里的一些东西。

我们一开始也进行了拆除。把旧浴室的所有东西都拆掉直到横梁和砖块。在居住区我们（不幸地）保留了粉刷，电工在那里开了槽，并且在地窖里安装了临时电箱，我们家总是放着卷线盘，方便每个人接电。与此同时，我们请水暖工来安装新的水管和暖气管道，并进行浴室的粗安装，地窖里也安装了新的水管和新的外部水源接口，他们还发现并拆除了地窖中旧的铅管道。期间大家还在地窖的旧淋浴间接水。我们这里基本上都是同时进行的，只有几个月的时间。窗户、地板、墙壁、天花板、内门都按照时间安排进行。暖气片是在我完成墙壁工作后进场的，但整体安装之前就已经完成了。电工先把线材大方地挂在吊顶上方，我们只需拉线进入。我们也做了轻质隔墙，电工和水暖工在中间穿管敷线。墙面的粉刷理所当然是在电线工作之后、安装暖气片之前。窗户最好在粉刷前装，这样比较方便，否则粉刷完可能会弄坏新粉刷的墙面。地板最好放在最后，否则很容易弄脏，或者需要非常仔细地保护。厨房必须是最后完成。阁楼保温……如果要装新电线和窗户，也要考虑进去。整个打磨和腻子工作会非常脏，我可能会建议早点做，而不是最后做。基本上都是可行的，并不是什么魔术，但真的很费功夫，也需要找稍微灵活一点的施工队。一方面，他们也要根据自助施工的进度和其他施工队的进度来调整。哦，对了，我们的瓷砖工人真棒，他总是根据情况来施工——当我们完成浴室和厨房的轻质隔墙及部分新粉刷时，他就来了。当然，中间我们也经常需要等施工队，但工作真的很多，不然我们就在花园里忙活，肯定不会无聊。