开发商或自由建筑师

较小的总承包商的优势。固定价格。个人联系人，选择承包商时有发言权，一切协调一致。没有噱头。
建筑师的优势，独立的施工管理，建筑特色。建筑师建筑的价格总是更高。他想要报酬，目前没有收到好的报价。工匠们不喜欢与建筑师合作，因为在他们看来，建筑师是压力的保证。许多人根本不参加建筑师招标。固定价格在建筑师那里可以忘了。
总承包商的利润。那又怎样，他可以加价？市场允许。不想要的，就等着德拉吉加息吧。卡尔斯滕

较小总承包商的优势。固定价格。

我认识两个建筑师，他们也这样做。

个人联系人，参与承包商的选择，一切协调一致。没有花哨的东西。

这些也是如此。

建筑师的优势，独立施工监督，建筑特色。

没错。

建筑师建造价格总是更高。

不正确。

他想拿报酬，目前没拿到好报价。

前半部分正确，后半部分我不理解。

工匠不喜欢与建筑师合作，因为在他们看来建筑师是麻烦的保证。

就你的笼统说法而言：这是错误的。

许多人根本不参与建筑师招标。

许多人根本不参与招标。没错。

固定价格在建筑师那里可以忘了。

我们已经说过……

总承包商的利润。那又怎样，他想加价吗？

这句话没有动词。

好了，可能我刚才有点冒犯了。抱歉，卡尔斯滕。我喜欢你的观点，也喜欢你许多帖子。但这句对我来说太一概而论了，我的经历完全不同。

也许你在很多情况下是对的，但并非总是如此。

我会根据参考资料、交流以及最后的感觉决定和谁一起建造，而不是基于是什么“法律形式”。

我在这里的经验是，由于我们是公共服务部门，必须公开招标施工项目。较小的项目自己处理，较大的通过建筑师来做。不是私人性质，我现在是从职业角度说。小事情，我会通过邮件或电话获得三个报价，就可以了。较大的通过建筑师，从2014年就开始这样做了。我们为了一个大约30万欧元的合同，必须邀请六家公司投标，才能收到三个可用的报价。油漆工程预算10万欧元，有两个认真的报价，一个防御性报价，三个没有任何回复。等等。自2024年起情况变得更糟。一个估计45万欧元的工程目前正在招标，截止日期是10月26日。我很期待，也很担心，建筑师已经在招标前向公司请求参与了。我自己也很积极，打电话给领导是否愿意放弃一些工作。经常听到的回答是，很抱歉，目前不提供，也不参与招标，不和建筑师一起施工，诸如此类。这就是他们直白的说法。有个人说，他愿意给整个项目一个固定价格，但必须除去建筑师。虽然固定价格听起来很诱人，但如果价格合适，我也不允许这么做。这就是我在这里的现实。卡斯滕

2 个问题：
- 一个独立的建筑师如何能够提供固定价格？工匠的钱是不是自己付，而不是通过建筑师？那样的话就不再是建筑师，而是一个总承包商？
- 在公开招标中，问题是不是总是最低价中标，因此公司不愿意花费精力？不确定这是否适用于私人领域。

- 独立的建筑师怎么能提供固定价格？工匠的钱不是自己付，不是通过建筑师支付吗？那就不是建筑师了，而是总承包商？

建筑师制定计划，按平方米、平方公尺、米长计价。由于他了解所有尺寸，并且一年做14、15次，总是和同样的团队合作，所以他清楚成本……
然后他还会计算样品选择的安全费用，一开始不按最低标准，而是取中间路线，报出的价格最终是准确的。

好的，我明白了，但对我来说这仍然不算是“固定价格”。如果出现任何计划外的额外费用，建筑师不会自掏腰包支付。当然，独栋住宅毕竟不是易北爱乐音乐厅，也不是柏林机场。我只是想弄清楚你的意思，我也比较支持建筑师，一个好的建筑师应该能够比较准确地估算一个独栋住宅的费用。