开发商或自由建筑师

我们正在和一个总承包商合作施工，到目前为止我们愿意继续和他合作。
- 自由设计
- 高透明度（没有施工服务说明书，而是一开始就有一个预算，因此可以灵活增减）
- 手艺人全部来自附近
- 工种可以取消并由自助劳动力替代。
离这里几个村子远的地方，她通过总承包商让他搭建了毛坯房，所有材料都由该总承包商提供，如果他遇到困难还会得到专业帮助。

一位熟人和一个非常小的总承包商合作，她甚至可以说我想要那家窗户厂做窗户，我帮忙刮腻子和打磨，客厅请人铺设实木地板，儿童房的复合地板我们自己做。

有些总承包商很灵活，可以弥补一般存在的缺点。

至于每栋房子真的能剩下六万欧元的利润，我觉得那简直是一个童话。

我们正在和一个总承包商（GU）合作，到目前为止我们还会继续和他合作。
- 自由设计
- 高透明度（没有建筑服务说明书，而是一开始就有预算，这样可以很好地增减选项）
- 所有工匠都来自附近
- 可以剔除部分工种，用自家劳动力替代。
离这里几个村镇远一点，她让另一个总承包商搭建了毛坯房，所有材料都由该总承包商提供，如果遇到问题还能获得专业帮助。

一个朋友和一个很小的总承包商合作，她甚至能说我要用那个窗户厂家的窗户，我帮忙刮腻子和打磨，客厅铺木地板，儿童房的复合地板我们自己做。

有些总承包商很灵活，能平衡一般的缺点。

至于每个房子真的能剩下60,000欧元利润，我觉得这是个谣言。

根据选配的加成幅度不同，我觉得倒是可以想象。我个人认为总承包商至少会剩下2万欧元的利润，这是扣除所有成本之后的剩余。他们不是无偿工作，更不是为你做。他们会尽量保证最后剩余的利润最大化。

我们这次又选择了总承包商建房，对此非常满意。在购房合同中，我们已经将许多额外项目的价格确定好，所以现在没有出现意外的加价。总承包商委派的手工艺公司已经为这家建筑公司工作多年，一切进展顺利，没有等待时间。我们的平面图是完全自由设计的，供暖系统、通风设备等我们也可以自由选择。比如电气方面的加价，我们直接与电工结算。我认识一个由建筑师带队建房的家庭，那边几乎没有收到报价，因为那些工人现在工作很忙。
祝好
萨宾

我们也和总承包商合作建造，固定价格保证。
不过，老板是两位建筑师，因此保证了自由设计。我们选择了一个样板房作为外壳，并更改了平面图和窗户。价格方面完全没有惊喜。
在签订施工合同之前，我们询问了所有其他费用，这些费用都被纳入了施工合同里。
设备本身（窗户、门、瓷砖价格、卫生设备等）令人满意且符合时代潮流。
工匠们都是本地人，之前多次与总承包商合作过。我们的施工负责人非常认真。
也许沟通可以更好，也许我们在建筑师方面会有不同的做法，也许不会。
总的来说，我们感觉得到了很好的照顾，因为最终总承包商协调并安排了一切。

我们和一位自由建筑师合作建造。

他一开始给出了最高成本估算，最终也遵守了（甚至略低于估算）。我们相信他，因为我们能够与他的一些前业主交谈，每个人的合作都很顺利。

在我们的案例中，他负责了整个规划，包括与政府部门的协调、征集报价和施工监督。我们的建筑是“交付即可入住”的。业主自助部分仅限于花园。由于长期合作和良好的订单计划，建筑师拥有大量公司资源，这些公司提供了非常好的报价。我们另外提出的建议总是相去甚远。
由于建筑师只推荐“可靠”的公司，他能够保证施工期为五个月（加上缺陷修复期），并且在我们的案例中也确实达成了这个期限。
但我们与公司签订了合同。相比总包/总承包：一家公司的破产只会使一小部分资金“面临风险”，且更灵活地更换公司。

建筑师的预算在开始时以第一份成本估算为依据，谈判定为整个建设项目的10%，并分五次支付。

每周在工地的会议（建筑师本人大约每两天会来一次）以及对邮件的快速回应（几分钟到最多一天）促成了良好的关系。

哦——而且这是所有报价中最便宜的。（相比那些大型的Massa Haus/Schwörerhaus，以及非常小的本地总包商和预制房建造商）

我们还会再次选择这种建造方式。

根据样品制作加价的幅度，我可以理解。我个人认为总承包商在扣除所有费用后至少还能赚2万欧元。他们的工作不是免费的，更不是为你做的。他们会尽量确保净利润最大化。

我已经明白他们没有白底红十字标志，我也没说过。总承包商是合同方，因此对方身份也很明确。

2万欧元和6万欧元的利润差距非常大。我预计税前利润约为10%，但不会是每套房统一支付6万欧元。加价20-30%的情况应该是大家都清楚的。

关键是要找到适合自己的总承包商、建筑师或开发商，并找到那个用钱最多能给你价值的人。特别是总承包商之间存在差异。