开发商或自由建筑师

  • Erstellt am 2017-10-16 15:53:23

ypg

2017-10-17 11:49:05
  • #1
难以置信,人们如何猜测总承包商的利润,却随意提一个数字。下一个人甚至认为这是绝对确定的!顺便说一句,建筑师也是要收费的。

我认为,优质服务的费用不应该决定你和谁合作。两者都必须得到报酬,因为这毕竟是他们的工作,他们必须靠此谋生。总承包商通常有更多员工。
 

stefanc84

2017-10-17 13:56:27
  • #2
抱歉,我其实不是指利润,而是指60,000欧元给自己和他们的费用/工作。这一数字不是我自己提出的(!),我想将它与提到的45,000欧元给建筑师的费用进行比较。
不过,对于同一栋有明确建筑说明的房子,我们确实收到了价格相差高达80,000欧元的报价!而且没有我们能够看到的差别!虽然我们根本没询问据说最贵的那些公司!也就是说,如果假设保持理性的总承包商满足于2万欧元的利润,那么其他竞标者据推测已达到10万欧元。如果他们真的多花了8万欧元,那他们肯定做错了什么……
我相信市场是允许这样的。我甚至认识一些人就是和这样的公司建房子。继承了财富后,抱着“有钱多帮助”的理念去做。嗯,该怎么说呢?到目前为止,他们遇到的问题比那些仅用Town & Country付了不到一半钱(当然房子也更小)的人还多。
我想通过这段话提出一个关于透明度的建议,无论是对建筑师还是建筑监理,而不是对便宜或贵的总承包商做出普遍的推荐。
 

Eldea

2017-10-17 19:04:07
  • #3
在我们新区,所有和建筑师合作的人经常有很长的闲置时间,因为手工艺人没有时间。那些和总承包商合作的人虽然起步晚得多,但随后进展迅速。我们拭目以待情况如何发展。
 

stefanc84

2017-10-17 19:13:53
  • #4
好的,没错,[GUs] 已经在他们的分包商那里预留了配额,有时也可以立即开始。
 

Eldea

2017-10-17 19:34:49
  • #5
但是总承包商的前置时间真的很长。我们的总承包商把从合同签订到开工的前置时间从9个月延长到了15个月。[emoji15]
 

stefanc84

2017-10-17 19:55:13
  • #6
是的,但不能一概而论。我们这边虽然也是从“你好,我们来了,想和你们一起建房”算起12个月,从签合同算起4个月。但我们也有邻居,只需要和总承包商短暂等待建筑许可,然后就直接开工了。或者以Town & Country为例,我记得他们的承诺是签字后4周内开工。尽管这几个月我很生气,觉得进展缓慢,但我也得说,如果真的马上开工,我们许多事情可能会做得不一样。现在我们还有很多个月的时间,可以相当仔细地考虑一切。对于这么大的投资来说,这其实也不坏。
 

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